Huy động vốn từ cộng đồng có nhiều hình thức và màu sắc. Một trong những mục gần đây nhất để huy động vốn cộng đồng là ngành bất động sản. Nhiều nền tảng đã xuất hiện trong vài năm qua để cho phép các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới đầu tư vào bất động sản. Để đạt được mục tiêu đó, chúng tôi đã biên soạn danh sách các trang web huy động vốn từ cộng đồng bất động sản tốt nhất xung quanh.
Mặc dù huy động vốn từ cộng đồng phần thưởng (được phổ biến bởi các trang web như Kickstarter và Indiegogo) nhìn thấy phần lớn hoạt động huy động vốn từ cộng đồng, bất động sản có tiềm năng trở thành một thị trường lớn. Có hàng tỷ tỷ đô la vốn của tổ chức được đầu tư vào các tài sản thực như tòa nhà chung cư và trung tâm mua sắm. Nó chỉ là một vấn đề thời gian cho đến khi một đoạn tốt của thủ đô này bắt đầu chảy trực tuyến đến các trang web huy động vốn cộng đồng bất động sản được đề cập dưới đây.
Lưu ý: không phải tất cả các trang web huy động vốn từ cộng đồng bất động sản đều được tạo bằng nhau. Đọc các câu hỏi thường gặp (FAQs) trên mỗi trang để xem chính xác cách một trang web cụ thể hoạt động. Một số trang web huy động vốn từ cộng đồng cho bất động sản thực hiện đầu tư trực tiếp vào bất động sản, những người khác mua thế chấp và những người khác thực hiện các khoản vay ngang hàng . Emptor caveat.
01 - Realty Mogul
02 - Quỹ
Với 100 đô la đầu tư tối thiểu và tầm nhìn đầu tư ngắn hạn (1-5 năm), Fundrise và đám đông của nó đã đầu tư hàng chục triệu đô la vào bất động sản bao gồm Trung tâm Thương mại Thế giới mới mang tính biểu tượng.
03 - Groundbreaker
Thương hiệu gây quỹ từ thiện của Groundbreaker bắt đầu và kết thúc với các công ty bất động sản, mà nó hoạt động chặt chẽ để giúp gây quỹ từ đám đông. Các công ty bất động sản quan tâm đến huy động vốn từ cộng đồng và cung cấp các giao dịch của họ có thể làm việc với công nghệ của Groundbreaker để xây dựng và mở rộng cơ sở đầu tư của họ.
04 - CrowdStreet
Đầu tư ít nhất 5.000 đô la vào các giao dịch bất động sản được quản lý chuyên nghiệp của CrowdStreet. Được thành lập bởi CEO, Tore Steen và phó chủ tịch phát triển kinh doanh, Darren Powderly, người đã thương lượng hơn 200 triệu đô la trong các giao dịch bất động sản thương mại từ năm 2003.
05 - Tầng trệt
Groundfloor sử dụng quy tắc huy động vốn cộng đồng của tiểu bang có nghĩa là mọi người ở các bang mà Groundfloor kinh doanh không cần phải được các nhà đầu tư được công nhận tham gia vào các giao dịch bất động sản của trang web. Các nhà đầu tư có thể đầu tư ít nhất 100 đô la vào tài sản và tài chính.
06 - iFunding
iFunding là một nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản đầu tư vào các dự án nhà ở gia đình và thực tế thương mại.
07 - RealCrowd
Được xây dựng dựa trên 3 tỷ đô la của những người sáng lập trong kinh nghiệm đầu tư bất động sản thể chế, RealCrowd nổi lên từ chương trình vườn ươm Y Combinator uy tín.
08 - Chia sẻ bất thường
Đầu tư ít nhất là $ 5,000 trong các dịch vụ của công ty cổ phần và công cụ nợ trực tiếp của RealtyShares. Giám đốc điều hành Nav Athwal đã được trích dẫn nói rằng, "Chúng tôi làm cho quá trình đầu tư vào bất động sản dễ dàng như mua cổ phần trong các công ty giao dịch công khai trên thương mại điện tử."
09 - Bản vá đất đai
Patch of Land được thành lập bởi hai anh em muốn giúp đỡ các cộng đồng bị thiệt hại dưới sự cố bất động sản cuối những năm 2000.
10 - Đầu tư BlackHawk
BlackHawk muốn các nhà đầu tư xem đầu tư của mình như là một mức lãi suất cao hơn cho tiền mặt của họ. Giống như những người cho vay ngang hàng, BlackHawk cho phép người vay gửi yêu cầu vay tiền bất động sản và các nhà đầu tư để giữ lại các ghi chú thương mại.
11 - Bảo tồn chủ nhà ở Mỹ
Không giống như đầu tư trực tiếp vào bất động sản, các nhà đầu tư trên các hồ sơ mua hàng AHP của các khoản thế chấp đau khổ (tất cả đều được hỗ trợ bởi tài sản) từ khắp nước Mỹ, thường xuyên giảm giá sâu.