Nhập huy động vốn từ cộng đồng bất động sản . Đứng giữa một tài sản và một nhà đầu tư cuối cùng là các nhà tư vấn đầu tư, quỹ hưu trí, quỹ tư nhân và các công ty môi giới bất động sản.
Mỗi người phải trả phí. Càng nhiều lớp trong các giao dịch này, sự minh bạch càng ít trong toàn bộ quá trình gây quỹ / đầu tư.
Huy động vốn từ cộng đồng làm cho việc chủ sở hữu hoặc nhà phát triển bất động sản trở nên dễ dàng với nhà đầu tư cuối cùng và đó là điều gây quỹ huy động vốn bất động sản.
Fundrise: Đầu tư vào bất động sản chất lượng
Fundrise là một nhà lãnh đạo trong không gian huy động vốn từ cộng đồng bất động sản và một trong các trang web huy động vốn từ cộng đồng năm 2015 của chúng tôi để xem.
Những người sáng lập Fundrise, anh em Daniel và Benjamin Miller, là một phần của một doanh nghiệp bất động sản gia đình. Dưới đây là cách họ mô tả nguồn gốc của Quỹ thành lập:
Là nhà phát triển bán lẻ đô thị, chúng tôi đã dành nhiều năm xây dựng các dự án bất động sản độc đáo tại Washington, DC. Nhưng thường xuyên hơn không, khi chúng tôi đi ra ngoài để quyên tiền, nó đến từ các quỹ đầu tư ở những nơi như Thành phố New York hoặc thậm chí bên ngoài đất nước. Hầu hết trong số họ có ít kết nối với những nơi chúng tôi đang xây dựng và thường chưa bao giờ nghe nói về khu phố.
Đối với Millers, đó là về cho tất cả mọi người - đặc biệt là các nhà đầu tư trong nước - cơ hội đầu tư vào bất động sản.
Đây là cách mạng tin tức tài chính cáp, CNBC đặt nó gọn gàng:
Nếu bạn lo lắng về việc là một nhà đầu tư thời gian nhỏ, có một số tin tốt cho bạn ... sở hữu một cổ phần trong 3 Trung tâm Thương mại Thế giới của Lower Manhattan.
Cách hoạt động của Fundrise
Với Fundrise, các nhà đầu tư có thể tiếp cận các khoản đầu tư bất động sản tại một số thị trường hàng đầu của Mỹ với khoản đầu tư tối thiểu chỉ 5000 USD. Đó là bởi vì Fundrise là một thị trường cơ hội đầu tư. Nhóm Fundrise giao dịch thông qua hàng trăm cơ hội mỗi tháng và sau một quá trình thẩm định quyết định sẽ ghi nhận 5% giao dịch bất động sản hàng đầu mà họ thấy.
Sau khi quyết định bảo lãnh được thực hiện, các nhà đầu tư trên nền tảng huy động vốn từ cộng đồng có thể nghiên cứu một cơ hội và quyết định đầu tư cùng với đám đông. Fundrise làm việc với các công ty bất động sản hàng đầu để đảm bảo các nhà đầu tư có cơ hội đầu tư vào các tài sản cao cấp, như 3 Trung tâm Thương mại Thế giới (tòa nhà cao thứ 3 trong Trung tâm Thương mại Thế giới tương lai).
Những người ủng hộ tài chính của Quỹ
Một phần sức mạnh trong mô hình của Quỹ là các nhà đầu tư của công ty đọc như một danh sách những người đầu tư bất động sản trên toàn cầu. Giám đốc điều hành hàng đầu tại các công ty như Silverstein Properties (Trung tâm thương mại thế giới), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties, và Western Development đều đặt cược vào Quỹ để kích thích huy động vốn từ cộng đồng bất động sản.
Tiến độ của Quỹ
Công ty tuyên bố đã có hơn 40.000 nhà đầu tư đăng ký trên nền tảng của nó vào tháng 2 năm 2015.
Điều thú vị là không giống như đầu tư vào một quỹ, khó có thể lấy lại tiền của bạn ngoài hình thức cổ tức hàng tháng hoặc hàng quý, nhà đầu tư có thể sử dụng Fundrise để tạo danh mục bất động sản đa dạng được thiết kế cho thanh khoản định kỳ 1 -3 năm. Một nhà đầu tư có thể lấy số tiền đó ra hoặc cày nó lại vào một khoản đầu tư mới.