Bây giờ chúng ta hãy hiểu khi nào khả thi để giải mã, các điều khoản và chi phí liên quan đến quá trình này.
Kỹ thuật xây dựng tay
Đơn giản nhất trong tất cả các quy trình và bao gồm việc phá hủy hoặc phá hủy các cấu trúc bị bỏ rơi. Đó là chi phí hiệu quả và nhanh chóng để hoàn thành nhưng lưu ý rằng chỉ dành cho deconstructing cấu trúc tương đối nhỏ. Hãy nhận biết sự an toàn của nhân viên của bạn mọi lúc vì điều này đòi hỏi phải tiếp xúc với tất cả các mảnh nhỏ bị loại bỏ. Quá trình này thường được thực hiện bằng cách sử dụng búa, xà beng, và các công cụ cầm tay. Các thiết bị nhỏ như thang máy, bobcats và các thiết bị khác có thể được sử dụng để vận chuyển các miếng nhỏ được tháo ra các khu vực khác. Hãy nhớ rằng mục đích của việc này là sử dụng lại càng nhiều càng tốt, vì vậy hãy cẩn thận khi tháo các mảnh. Các tài liệu sau đây có thể được quản lý bằng tay:
- các cửa sổ
- Tủ
- Cửa ra vào
- Phân vùng
- Thiết bị cơ khí, điện và hệ thống ống nước
- Vách thạch cao
- Gỗ
- Đóng khung
- Lan can
- Bệnh zona / vỏ bọc
- Rafters, giằng, dầm
Deconstruction Panelized
Quá trình này liên quan đến việc xóa các phần hoặc bảng lớn hơn khỏi tòa nhà để chúng có thể được sử dụng lại một lần nữa. Kỹ thuật này sẽ yêu cầu bạn cắt qua nhiều bề mặt vật liệu để bạn có thể giải phóng các phần hoặc tấm từ các vật liệu khác.
Nó là một quá trình phức tạp hơn so với việc phá hủy tay nhưng sẽ cung cấp cho bạn các phần vật liệu lớn hơn để được tái sử dụng. Kiểu kỹ thuật này sẽ hoạt động khi được sử dụng cho:
- Tường vỏ bọc và đóng khung
- Subfloor, joists
- Mái lợp mái nhà, vỏ bọc, xà nhà.
Quá trình phá hủy hỗ trợ cơ học
Quá trình này liên quan đến hậu cần nhiều hơn trên một khu vực rộng lớn hơn tạo ra những mảnh lớn hơn có thể được tái sử dụng sau này. Kỹ thuật này sử dụng thiết bị cơ khí và điện năng để phá vỡ các mảnh hoặc vật liệu xây dựng riêng biệt lớn và không thể được xử lý bằng tay. Thiết bị kính thiên văn, cần cẩu, thang máy và các công cụ khác được sử dụng để hỗ trợ nhân viên tách các cấu kiện xây dựng và di chuyển chúng vào các khu vực sân hoặc các cơ sở chuẩn bị. Ví dụ, dầm và dầm có thể được tháo ra khỏi trần nhà để có thể lắp đặt trên một cơ sở mới. Phương pháp này có thể được sử dụng trong các lĩnh vực sau:
- Ống khói
- Cầu thang bê tông
- Toàn bộ mái nhà và / hoặc sàn
- Piers
- Toàn bộ tòa nhà
- Các cấu phần xây dựng lớn
- Mái nhà và sàn thép
Tại sao bạn sẽ Deconstruct thay vì phá hủy?
Bạn đang đoán đúng. Deconstruct có thể tốn kém, và tốn kém tôi có nghĩa là bạn có thể sẽ chi tiêu ít nhất gấp đôi số tiền chi tiêu trong quá trình phá dỡ .
Tuy nhiên, điều quan trọng là phải hiểu rằng các khoản quyên góp có thể là một cách tốt để nhận các khoản thuế có thể làm giảm trách nhiệm pháp lý thuế của bạn và sẽ kết thúc bù đắp chi phí xây dựng.
IRS có một số quy tắc liên quan đến việc quyên góp, nhưng bạn sẽ cần xác định giá trị quyên góp để nhận tín dụng. IRS có hướng dẫn cụ thể về cách tiến hành và cách điền vào Biểu mẫu 8283. Để thực hiện việc này, bạn phải hoàn tất các bước sau:
- Xác định một tổ chức sẽ nhận được tài liệu cứu hộ
- Công việc phải được hoàn thành bởi một nhà thầu được cấp phép, vì vậy hãy chắc chắn có giấy tờ và đăng ký của bạn đến nay. Đơn giản chỉ cần có giấy phép của nhà thầu không đủ điều kiện để nhà thầu thực hiện việc phá hủy.
- Việc thẩm định là cần thiết nếu giá trị của vật liệu là $ 5,000 hoặc hơn và không được quá 60 ngày trước ngày quyên góp. Có các thẩm định viên của IRS sẵn sàng thực hiện công việc này.
- Giữ và duy trì tất cả các thủ tục giấy tờ, thư quyên góp và biên nhận tài liệu quyên góp để nộp cho IRS.
- Trong khi số tiền đóng góp từ thiện mà bạn có thể yêu cầu trong một năm nhất định có thể bị giới hạn, những khoản đóng góp từ thiện không sử dụng có thể được chuyển sang các năm trong tương lai trong năm năm.
- Các tài liệu do thẩm định viên đánh giá là một phần của danh sách có thông tin chi tiết liên quan đến tình trạng và loại vật liệu được tặng.
- Nếu tài sản được tặng là tài sản tăng vốn, tổ chức sẽ có nhiệm vụ sử dụng lại tài liệu này, vì vậy hãy chắc chắn chọn một tổ chức phi lợi nhuận có sứ mệnh tái sử dụng tài liệu được tặng. Nếu không, bạn có thể kết thúc với một giới hạn khấu trừ bởi IRS.
Chi phí xây dựng
Nếu bạn vẫn quan tâm đến việc hoàn thành quá trình phá hủy dưới đây là một số hướng dẫn về số tiền bạn có thể phải trả, nhưng hãy lưu ý rằng có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến các chi phí này. Ví dụ: một căn hộ rộng 2.000 m2 với 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, bệnh zona, cửa sổ cửa sổ đơn, thảm, sàn gỗ cứng, và sàn gỗ, một ước tính deconstruct có thể là một cái gì đó như thế này:
- Lao động, thiết bị & chi phí đầu tư- $ 22.000
- Thải bỏ - $ 4,000
- Kỳ nghỉ thuế (- Khoảng $ 28,000)
- Tổng chi phí: Tín dụng $ 2.000
Số liệu không bao gồm việc cho phép chi phí xử lý vật liệu nguy hiểm. Tuy nhiên, những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến các con số tổng thể. Ngoài ra khi tài sản là một tòa nhà nhiều tầng, hoặc khi nó có một đường lái xe bê tông , vỉa hè, plazas và / hoặc nhựa đường, các chi phí này có thể thay đổi.
Những con số này cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện của vật liệu được tận dụng, khoảng cách từ bãi chôn lấp và nơi mà vật liệu mới sẽ được đóng góp kho và khung thuế. Tuy nhiên, các con số luôn tích cực cho một quá trình phá hủy qua một quy trình phá dỡ.
Xin nhớ rằng một số thành phố đã bao gồm thuế phá dỡ sẽ được cộng vào tổng chi phí của bạn, vì vậy vui lòng truy cập lại tùy chọn giải mã trước khi bắt đầu quá trình phá dỡ.