Làm thế nào để đọc một hợp đồng để tránh các vấn đề sau này
Hợp đồng là các văn bản pháp lý và nếu chúng hợp lệ, chúng có thể được đưa ra tòa. Điều đó có nghĩa là bạn có thể được đưa ra tòa để duy trì kết thúc hợp đồng của bạn. Cho dù đó là hợp đồng bất động sản, thỏa thuận bán hàng, hợp đồng lao động hoặc hợp đồng giữa bạn và khách hàng hay nhà cung cấp, bạn đều có thể sử dụng các nguyên tắc này.
Tất cả các hợp đồng phải có
Ngoài các yếu tố tạo hợp đồng hợp lệ (có hiệu lực tại tòa án) , tất cả các hợp đồng phải:
· Được nêu rõ. Càng nhiều càng tốt, cả hai bên phải đồng ý về những gì đang được nói.
· Thể hiện thỏa thuận. Sau khi bạn đã đồng ý bằng lời nói, hợp đồng nên nêu rõ thỏa thuận.
· Hãy hoàn thành. Hợp đồng phải trả lời bất kỳ và tất cả các câu hỏi mà một trong hai bên có thể có và dự đoán bất kỳ tình huống "nếu" nào.
Hầu hết các vụ kiện cho các hợp đồng phát sinh đối với các hợp đồng không rõ ràng và đầy đủ và không thể hiện sự thỏa thuận vì nó được các bên hiểu rõ.
Đồng ý về các định nghĩa
Tất cả các thuật ngữ chính phải được xác định hoàn toàn. Rất nhiều khó khăn trong hợp đồng đến từ định nghĩa không đầy đủ hoặc thiếu. Trong một trường hợp, một định nghĩa không rõ ràng về “phí tổn” trong việc tính toán thanh toán cho một nhà thầu độc lập đã gây ra một vụ kiện.
Nhưng những gì được bao gồm trong chi phí có thể khác nhau từ kinh doanh đến kinh doanh. Đánh vần chính xác ý nghĩa của từ trên cao.
Đừng giả sử - Yêu cầu làm rõ
Giả định thực sự là phần khó nhất của bất kỳ hợp đồng nào. Bạn đọc một hợp đồng bao gồm một phần về cách xác định giá trị của tài sản.
Ngay cả khi bạn nghĩ rằng bạn biết những gì đã được viết, yêu cầu một ví dụ, hoặc đặt một câu hỏi như, "Chỉ cần làm rõ, tôi nghĩ rằng điều này có nghĩa X. Bạn nghĩ điều đó nghĩa là gì?"
Đừng lo lắng về việc xuất hiện câm hoặc khó khăn; tốt hơn để làm rõ bây giờ hơn là tìm ra sau bạn và bên kia đang nghĩ về hai ý nghĩa khác nhau.
Các hợp đồng hầu như luôn được viết bởi vì những hiểu biết bằng lời nói có thể trở thành hiểu lầm. Và các giả định bằng lời nói không thể được đưa ra tòa nếu hợp đồng sụp đổ.
Hỏi “Thiếu gì?”
Phần này là khó khăn; rất khó để biết những gì nên được trong một hợp đồng nhưng không phải là. Ví dụ, trong hợp đồng lao động, cần có một phần mô tả cách chủ lao động có thể chấm dứt hợp đồng và phải thông báo gì.
Nhưng đôi khi không có ngôn ngữ về cách một nhân viên có thể chấm dứt hợp đồng và thông báo nào phải được đưa ra. Ví dụ, một số hợp đồng không có ngày hiệu lực hoặc không xác định hoàn toàn các bên.
Hãy xem bài viết về Điều khoản Hợp đồng Việc làm này để biết ví dụ về các phần trong hợp đồng điển hình. Nếu bạn không thấy một thứ gì đó trong hợp đồng, hãy chắc chắn rằng nó có trong đó.
Đọc “Boilerplate” cẩn thận và đừng sợ thay đổi nó
Boilerplate được gọi là ngôn ngữ "tiêu chuẩn" trong nhiều hợp đồng kinh doanh.
Một ví dụ về boilerplate có thể là ngôn ngữ phải làm với bồi thường (giữ một người vô hại cho hành động của họ). Một điều khoản bồi thường cố gắng giữ một bên khỏi bị kiện. Một ví dụ khác của boilerplate là một điều khoản trọng tài bắt buộc . Điều khoản này cố gắng ủy thác rằng bất kỳ tranh chấp nào sẽ được giải quyết bằng trọng tài thay vì ra tòa.
Đọc những phần soạn thảo dài, ngay cả khi mắt bạn bắt chéo và bạn bắt đầu gật đầu. Yêu cầu phần được đơn giản hóa hoặc rút gọn. Hoặc yêu cầu nó được thay đổi hoặc lấy ra nếu bạn không đồng ý với nó. Đừng ngần ngại thực hiện các thay đổi làm rõ hoặc đó là lợi thế của bạn. Hãy nhớ rằng trong một hợp đồng, mọi thứ đều có thể thương lượng, thậm chí là ngôn ngữ “chuẩn”.
Cuối cùng, Nhận ý kiến thứ hai
Nếu bạn đang đọc một hợp đồng được chuẩn bị bởi bên kia, không dựa vào bản thân bạn hoặc các luật sư khác để đọc hợp đồng và tìm tất cả các vấn đề.
Mang nó đến một luật sư biết luật pháp ở tiểu bang của bạn.
Đừng để luật sư viết lại nó (họ thích làm điều đó và tính phí bạn cho nó!), Chỉ cần hỏi ý kiến về những gì có thể cần phải được thay đổi. Sau đó, quyết định xem bạn có muốn thay đổi không và lấy danh sách các thay đổi về bảng và thương lượng.
Thực hiện theo các hướng dẫn này trong hợp đồng đọc có thể không ngăn cản bạn mắc lỗi và ký hợp đồng sẽ gây ra vấn đề cho bạn, nhưng nó có thể loại bỏ một số vấn đề rõ ràng nhất và làm rõ, điều luôn luôn là điều tốt.