Vấn đề mái nhà: Tìm hiểu cách phát hiện các vấn đề thường gặp
Nhiều nhà thầu được giao một nhiệm vụ khó khăn để hoàn thành: Cách xác định các vấn đề mái nhà. Dưới đây là danh sách các khu vực chung của chúng tôi về nơi để kiểm tra và khám phá những vấn đề mái nhà . Mặc dù, có thể có các khu vực khác nhau mà bạn phải điều tra, đây là những trường hợp lặp lại nhiều nhất.
01 - Thời tiết
Vật liệu mái nhà bị suy giảm khi tiếp xúc trực tiếp với thời tiết khắc nghiệt. Vật liệu lợp vô cơ ít nhạy cảm hơn so với vật liệu hữu cơ . Việc tiếp xúc với các chất gây ô nhiễm hoặc không khí công nghiệp có thể đẩy nhanh quá trình phân hủy vật liệu lợp của bạn.
02 - Thiếu bảo trì
Điều này là phổ biến nhất trên mái nhà bằng phẳng hoặc thấp dốc . Việc không sửa chữa mái nhà không đồng đều sẽ gây ra tích tụ trầm tích và nước mà cuối cùng sẽ phá hủy vật liệu của bạn.
03 - Các vấn đề về thiết kế
Thiết kế các vấn đề liên quan là tốn kém để sửa chữa , và thông thường các chỉnh sửa phải được thực hiện trong khi thay thế vật liệu lợp đang trải qua. Một số ví dụ:
- Cấu trúc yếu hỗ trợ mái nhà có thể làm chệch hướng quá tải dưới tải trọng hoạt động.
- Độ dốc mái không phù hợp, mái dốc hoặc hệ thống thoát nước không đầy đủ, dẫn đến tích tụ nước.
- Hệ thống không chính xác cho phép mở rộng và co lại khi thay đổi vật liệu sàn hoặc thay đổi hướng.
- Vật liệu mái không tương thích.
04 - Gió
Chân không và áp lực nâng lên được tạo ra bởi gió, thổi qua các cạnh của mái nhà, một phần có thể rip màng lợp hoặc hệ thống đã được áp dụng. Tấm lợp và vật liệu cách nhiệt phải được gắn chặt và bảo đảm cho chu vi và cấu trúc mái chính để chống lại các lực đang được tác động lên mái nhà.
05 - Chất liệu nhấp nháy
Chức năng chớp mắt là cung cấp một con dấu, một con dấu kín nước, giữa các vật liệu lợp mái, các phần mái và các phần khác của tòa nhà. Đây là khu vực cần được kiểm tra kỹ lưỡng trước bất kỳ khu vực nào khác. Thủ tục lắp đặt không chính xác hoặc tập tin đính kèm, và niêm phong không đúng cách của nhấp nháy sẽ cho phép các nước để nhập giữa các hệ thống mái nhà và cấu trúc mái nhà. Đôi khi, lắp đặt đèn nhấp nháy trên khớp hoặc nắp sẽ loại bỏ sự cố nếu phát hiện sớm trong khi thi công.
06 - Nhấp nháy cơ sở
Vấn đề cơ bản nhấp nháy cũng trình bày một số lĩnh vực nghiêm trọng và quan trọng mà bạn phải kiểm tra. Một số nguyên nhân phổ biến là:
- Không đủ số cọc nhấp nháy cơ bản.
- Chiều cao không đúng.
- Không trùng lặp.
- Độ bám dính kém.
- Buộc chặt bề mặt.
- Không đủ lớp phủ.
- Cách nhiệt lỏng bên dưới.
07 - Nhịp thâm nhập
Việc nhấp nháy nhỏ hoặc lớn có thể bị lỗi theo nhiều cách. Như một ví dụ:
- Thiết kế không đúng.
- Các đường nối bị hỏng ở lề đường kim loại do chuyển động của tòa nhà.
- Nhấp nháy truy cập nhấp nháy.
- Hoàn thiện bề mặt kim loại không đúng cách.
- Nước đứng sau các đường cong thâm nhập.
08 - Xả Nhấp nháy
Nó không phải là đơn giản như cài đặt rất nhiều lỗ cống. Hệ thống thoát nước của tòa nhà nên bao gồm các lỗ thoát nước hợp lý , đủ độ dốc từ điểm cao đến các bộ phận thoát nước. Nó là một thực hành tốt để bao gồm scuppers tràn qua các khu vực khác nhau để tránh tích tụ nước trong trường hợp khẩn cấp. Bảo trì thích hợp nên được trao cho tất cả các khu vực này.
09 - Thiết bị trên mái nhà
Nó rất dễ dàng để cài đặt máy nén A / C, ăng-ten vệ tinh và các thành phần khác trực tiếp lên bề mặt. Cần chú ý đúng khi loại thiết bị này đang được lắp đặt. Chúng không bao giờ được lắp hoặc đặt trực tiếp lên đỉnh của màng mái. Họ nên được gắn kết với một cấu trúc hỗ trợ hoặc để nâng cao hỗ trợ kiểu lề đường. Mặt bích phẳng hoặc lề đường nhấp nháy sau đó có thể được sử dụng để giữ cho mái nhà kín nước, và thay thế mái nhà và phục hồi có thể được thực hiện mà không làm phiền hoặc loại bỏ các thiết bị.
10 - Đèn flash cơ sở kim loại
Những loại nhấp nháy này sẽ tách biệt dễ dàng với các vật liệu bitum . Việc mở rộng và tỷ lệ co của hai vật liệu này sẽ tạo ra các vết nứt và khe hở cho phép nước xâm nhập và làm hỏng bề mặt. Vì những lý do này, nhấp nháy kim loại cơ bản nên được thay thế bằng cơ sở bitum nhấp nháy bất cứ khi nào có thể.