Bạn muốn tìm một địa điểm cho doanh nghiệp của mình? Có nhiều điều cần xem xét hơn là chi phí.
Vâng, một trong những khái niệm cơ bản được giảng dạy trong hầu hết các khóa học tiếp thị giới thiệu là The Four P's : Price, Product, Promotion and Place. "Địa điểm" nói chung là phân phối, nghĩa là nơi khách hàng của bạn đánh giá và cuối cùng nhận được sản phẩm hoặc dịch vụ của bạn. Vị trí của doanh nghiệp của bạn.
Mặc dù điều này có thể không quan trọng đối với những người làm việc hầu như, hoặc người điều hành một doanh nghiệp thả tàu từ bên thứ ba, điều quan trọng đối với các nhà hàng, nhà bán lẻ và thậm chí là nhiều doanh nghiệp dịch vụ.
Trớ trêu thay, trong khi "vị trí" thường là vĩnh viễn nhất trong bốn chữ P, nó cũng thường bị bỏ qua nhiều nhất - đó là lý do tại sao tìm đúng địa điểm cho doanh nghiệp của bạn có thể tạo ra tác động lớn đến hiệu suất của nó.
Tìm vị trí cho doanh nghiệp của bạn không chỉ là chọn một tòa nhà. Có lẽ đối với bạn, việc mở doanh nghiệp của bạn trong thị trấn của riêng bạn, hoặc thậm chí là một phần thị trấn của bạn, là một điều đã cho. Nhưng hãy xem xét bức tranh lớn:
- Nhà nước - Thuế thu nhập và thuế bán hàng thay đổi rất nhiều từ tiểu bang sang tiểu bang, cũng như các yêu cầu quy định. Tiểu bang bạn sống thân thiện với tinh thần doanh nhân phải không? Đến loại doanh nghiệp cụ thể bạn muốn chạy? Bây giờ có thể là thời gian để xem xét một động thái nếu nó không phải là, hoặc có thể để mở kinh doanh của bạn trong một tiểu bang gần đó nếu bạn sống gần một dòng nhà nước. Chỉ số tồn tại doanh nghiệp nhỏ xếp hạng các tiểu bang khác nhau của Hoa Kỳ về mức độ thân thiện của họ đối với doanh nghiệp nhỏ.
- Thành phố - Thuê và các chi phí khác, sẵn có lao động, thuế, quy định và ưu đãi kinh tế của chính phủ cũng có thể khác nhau rất nhiều từ thành phố này đến thành phố khác, ngay cả trong cùng một tiểu bang. Hoặc có thể một thị trấn nhỏ là nơi hoàn hảo cho doanh nghiệp của bạn. Tạp chí Doanh nhân xuất bản danh sách hàng năm về các Thành phố Hoa Kỳ Tốt nhất dành cho Doanh nghiệp Nhỏ. Dưới 30 CEO cũng có một danh sách các thành phố tốt nhất cho các doanh nhân trẻ.
- Một phần của thị trấn - Loại đường đi làm nào có liên quan? Là một phần của thị trấn phù hợp với hình ảnh cho doanh nghiệp của bạn? Tiền thuê thay đổi rất nhiều tùy theo địa điểm.
- Vị trí có liên quan đến đường phố, bãi đỗ xe và các doanh nghiệp khác - Bạn có cần hiển thị và / hoặc dễ dàng truy cập vào giao thông cho người đi bộ và ô tô không? Sẽ gần gũi với các doanh nghiệp thu hút một khách hàng tương tự giúp doanh nghiệp của bạn? Ví dụ: cửa hàng đồ thể thao hoặc cửa hàng thực phẩm sức khỏe có thể hoạt động rất tốt bên cạnh phòng tập thể dục.
- Loại vị trí - Bạn có cần không gian văn phòng , cửa hàng bán lẻ hoặc kho không? Bán lẻ nói chung là đắt nhất trong ba.
Có nhiều yếu tố cần cân nhắc khi tìm vị trí cho doanh nghiệp của bạn.
Trong khi chi phí rõ ràng là một cân nhắc chính, bạn cũng phải suy nghĩ về 12 yếu tố cực kỳ quan trọng này sẽ ảnh hưởng đến doanh nghiệp của bạn.
Khi bạn đang trong quá trình tìm vị trí cho doanh nghiệp của mình, hãy nghĩ về vị trí sẽ quan trọng đối với bạn. Vị trí sẽ là một yếu tố chính cho ...
- Bạn? Không gian phải làm việc cho bạn, hoặc nó sẽ không hoạt động - nếu điều này không cảm thấy đúng, thời gian để tìm một vị trí khác cho doanh nghiệp của bạn. Hãy nhớ rằng, bạn là người phải làm việc ở đó mỗi ngày.
- Khách hàng của bạn? Nó cũng phải làm việc cho khách hàng của bạn, hoặc nó sẽ không hoạt động. Không có khách hàng = không có doanh nghiệp.
- Nhân viên của bạn? Vấn đề này có thể không quan trọng lúc đầu, đặc biệt là nếu bạn chưa có nhân viên nào. Nhưng khả năng thu hút và giữ nhân viên tốt sẽ bị ảnh hưởng bởi vị trí của bạn.
- Đối tác chiến lược? Mặc dù điều này có vẻ không phải là một vấn đề lớn, nhưng thực tế là quan hệ đối tác chiến lược diễn ra dễ dàng hơn khi các đối tác là địa phương với nhau. Tại sao bạn nghĩ rằng các khu vực nhất định trở thành trung tâm cho một số loại hình kinh doanh nhất định, chẳng hạn như Thung lũng Silicon cho ngành công nghệ cao?
- Nhà đầu tư hoặc người mua tiềm năng? Bạn có thể thậm chí không suy nghĩ về điều đó, nhưng các nhà đầu tư tiềm năng nhìn vào giá trị lâu dài của doanh nghiệp sẽ thấy vị trí là một yếu tố quan trọng.
- Chi phí - Rõ ràng nhất, bạn có thể mua được không? Ngoài ra, mặc dù, hãy xem xét liệu khách hàng và nhân viên của bạn có đủ tiền mua hay không. Ví dụ, có chỗ đỗ xe miễn phí hay đắt tiền? Giá thuê cao hơn có khiến bạn tính giá cao hơn cho khách hàng của mình không? Đó không nhất thiết là một điều xấu, nhưng là yếu tố cần xem xét. Còn thuế thì sao? Thuế thu nhập và thuế bán hàng thay đổi rất nhiều từ tiểu bang sang tiểu bang và nếu bạn mua tài sản của riêng mình,
- Thuận tiện - Có dễ tìm không? Đậu xe có gần không? Xem xét khách hàng của bạn. Nếu bạn đang đối phó với các bà mẹ mang thai và người già, họ có thể có một khái niệm khác về "thuận tiện".
- An toàn - Đây là vấn đề ngày càng quan trọng đối với cả khách hàng và nhân viên. Bãi đậu xe có gần không? Vâng thắp sáng? Có an ninh trên cơ sở không?
- Uy tín - Địa chỉ trung tâm thành phố có thêm độ tin cậy không? Các khách hàng giàu có sẽ ưu tiên một doanh nghiệp trong khu phố của họ? Một số nơi thậm chí còn cung cấp các văn phòng ảo có địa chỉ uy tín, như Beverly Hills, Thung lũng Silicon hoặc Manhattan.
- Giao thông - Các nhà bán lẻ và nhà hàng yêu thích nó, nhân viên văn phòng thì không.
- Yêu cầu về cơ sở - Bạn có bất kỳ nhu cầu đặc biệt nào, chẳng hạn như tiêu thụ điện năng cao hoặc dây điện chuyên dụng không? Bạn có cần không gian hội họp, nhưng chỉ thỉnh thoảng? Bạn có thể xem xét một bộ phần mềm văn phòng chia sẻ (thường được gọi là bộ điều hành) trong trường hợp đó.
- Phân vùng - Nhiều thành phố có yêu cầu phân vùng rất nghiêm ngặt. Đảm bảo doanh nghiệp của bạn thậm chí được phép ở đó trước khi bạn ký hợp đồng thuê!
Như bạn thấy, một quyết định đầy đủ thông tin liên quan đến một ma trận khá phức tạp của các vấn đề. Xác định các ưu tiên của bạn, giữ một tâm trí cởi mở về các lựa chọn của bạn, thực hiện nghiên cứu của bạn và sẵn sàng đưa ra một trong những quyết định quan trọng nhất về doanh nghiệp của bạn.