Ai cần một CO và làm thế nào để có được nó
6 khái niệm cơ bản của một chứng nhận cho thuê
Để hiểu nếu bạn cần nộp đơn xin giấy chứng nhận lưu trú, có sáu câu hỏi cơ bản có thể được trả lời.
1. Giấy chứng nhận cư trú là gì?
2. Ai cần giấy chứng nhận lưu trú?
3. Nơi nào bạn có được một giấy chứng nhận cư ngụ?
4. Làm thế nào để bạn có được chứng chỉ?
5. Nếu bạn không vượt qua kiểm tra thì sao?
6. Điều gì xảy ra nếu bạn không nhận được một?
1. Giấy chứng nhận cư trú là gì?
Giấy chứng nhận lưu trú là tài liệu cần thiết cho mọi chủ sở hữu tài sản cho thuê hoặc đầu tư. Tài liệu này thường phục vụ ba mục đích. Nó nói với bạn:
1. Cấu trúc được sử dụng cho:
Nó có thể được phân loại như là một tòa nhà dân cư, trong đó bao gồm một gia đình và các thuộc tính nhiều gia đình, một tài sản bán lẻ , một tòa nhà thương mại, một tòa nhà công nghiệp hoặc một tài sản sử dụng hỗn hợp . Phân loại này là để ngăn chặn các tài sản không được sử dụng theo cách nó không được dự định, ví dụ, bằng cách sử dụng một tài sản dân cư như một salon tóc.
2. Đó là cấu trúc phù hợp cho sự chiếm đóng:
Một giấy chứng nhận của công suất phục vụ như là bằng chứng rằng một tài sản đã tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn và mã số và bây giờ là phù hợp cho công suất. Tùy thuộc vào cấu trúc được sử dụng cho, điều này có thể là nơi ở của người thuê nhà ở, bởi người thuê nhà thương mại hoặc bởi một cửa hàng bán lẻ và khách hàng của nó.
3. Việc tuân thủ cấu trúc với tất cả các mã xây dựng:
Có được giấy chứng nhận quyền sử dụng sẽ là bằng chứng cho thấy tòa nhà đã tuân thủ tất cả các mã nhà ở và xây dựng. Điều này hữu ích nếu người thuê nhà cố khiếu nại về vi phạm tại cơ sở.
2. Ai cần giấy chứng nhận lưu trú?
Điều quan trọng là phải kiểm tra với thị trấn địa phương của bạn bởi vì mỗi thị trấn có những yêu cầu khác nhau. Một số lý do phổ biến cho việc cần giấy chứng nhận lưu trú là:
- Xây dựng mới - Các công trình xây dựng mới thường cần phải xin giấy chứng nhận lưu trú.
- Chuyển đổi tài sản - Khi một tài sản đang thay đổi từ việc sử dụng này sang sử dụng khác, cần có giấy chứng nhận về chỗ ở. Ví dụ, một nhà kho đang được chuyển sang gác xép khu dân cư.
- Thay đổi quyền sở hữu - Khi một tài sản đa gia đình , sở hữu công nghiệp hoặc không gian thương mại khác thay đổi quyền sở hữu, cần phải có giấy chứng nhận mới về quyền sở hữu.
- Xây dựng chính - Một số thị trấn sẽ yêu cầu bạn nhận được giấy chứng nhận cho công trình xây dựng có thể thay đổi sức chứa của nơi nghỉ hoặc thay đổi cách bạn thoát khỏi nơi nghỉ.
3. Nơi nào bạn có được một giấy chứng nhận cư ngụ?
Giấy chứng nhận có thể lấy được thông qua chính quyền địa phương, thường là trong bộ phận xây dựng của thị trấn.
Yêu cầu phải được thực hiện trước khi thực hiện bất kỳ công việc nào. Chứng nhận về chỗ ở sẽ không được cấp, tuy nhiên, cho đến khi chỗ nghỉ đã vượt qua tất cả các yêu cầu kiểm tra và mọi khoản tiền phạt trên tài sản đã được thanh toán.
4. Làm thế nào để bạn có được một chứng chỉ?
Để có được giấy chứng nhận về chỗ ở, tài sản của bạn phải vượt qua một loạt các cuộc kiểm tra . Những kiểm tra này có thể bao gồm kiểm tra hệ thống ống nước, kiểm tra điện, kiểm tra an toàn phòng cháy và kiểm tra tòa nhà chung.
5. Nếu bạn không vượt qua kiểm tra
Nếu tài sản của bạn không vượt qua kiểm tra, bạn sẽ được cung cấp một danh sách các mục cần được sửa chữa để tài sản của bạn tuân thủ tất cả các mã xây dựng và an toàn. Bạn sẽ được cung cấp một khoảng thời gian nhất định để sửa các vấn đề này, chẳng hạn như 60 ngày.
Một khi bạn đã hoàn thành tất cả các sửa chữa, bạn có thể gọi để kiểm tra lại tài sản của bạn.
Bạn có thể phải trả thêm phí. Nếu bạn vượt qua, bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận cư trú của bạn.
6. Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn không nhận được một?
Nếu nó chỉ ra luật thị xã của bạn yêu cầu bạn nhận được giấy chứng nhận cho loại đầu tư tài sản bạn có hoặc cho công việc bạn đang làm, và bạn không làm, bạn có thể bị phạt hoặc thậm chí bị kiện bởi thị trấn. Khoản tiền phạt này có thể là cho mỗi ngày bạn có tài sản nhưng không có giấy chứng nhận quyền sở hữu.