8 Quyền của Người thuê nhà ở Connecticut
Tiểu bang Connecticut có các quy tắc nhất định áp dụng cho chủ nhà và người thuê nhà. Các luật về người thuê nhà của chủ nhà này bao gồm Tiêu đề 47a của các Điều lệ chung của Connecticut. Mục đích của các luật này là để làm rõ nó như những gì được mong đợi của cả hai bên trong mối quan hệ người thuê nhà và quyền của mỗi bên trong các tình huống cụ thể. Dưới đây là tám quyền của người thuê nhà ở Connecticut.
Quyền sở hữu nhà ở công bằng của người thuê nhà ở Connecticut
Một chủ nhà sở hữu tài sản cho thuê, do đó, chủ nhà nên được phép đặt bất kỳ người thuê nhà nào họ chọn vào bất động sản, phải không?
Điều này đúng với một mức độ nhất định. Chủ nhà có quyền đặt một người thuê nhà dựa trên các tiêu chuẩn đủ tiêu chuẩn mà họ có cho tất cả người thuê nhà. Điều này có thể bao gồm các bằng cấp như thu nhập hoặc số người trên mỗi phòng ngủ. Tuy nhiên, chủ nhà không được phép phân biệt đối xử với người thuê nhà.
Phân biệt đối xử có nghĩa là từ chối cho người thuê nhà thuê hoặc cố gắng đuổi người thuê nhà vì họ là thành viên của một nhóm người nào đó. Đạo Luật Gia Cư Công Bằng Liên Bang là luật toàn quốc được ban hành vào năm 1968. Mục đích của hành động này là để bảo vệ một số lớp người bị phân biệt đối xử trong các hoạt động liên quan đến nhà ở. Các hoạt động này bao gồm cho thuê hoặc mua nhà, cũng như nhận được một thế chấp. Bảy loại người được bảo vệ theo Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang bao gồm:
- Màu
- Khuyết tật (Thể chất và Tâm thần)
- Trạng thái gia đình
- Nguồn gốc quốc gia
- Cuộc đua
- Tôn giáo
- Tình dục
Những người thuê nhà ở tiểu bang Connecticut không chỉ được bảo vệ theo Đạo Luật Gia Cư Công Bằng Liên Bang, mà còn được bảo vệ theo Luật Gia Cư Công Bằng của Connecticut.
Luật của tiểu bang Connecticut bảo vệ bảy lớp học ngoài bảy lớp đã được bảo vệ theo Federal Fair Housing. Các lớp này bao gồm:
- Tuổi tác
- Ancestry
- Tín điều
- Nhận dạng hoặc Biểu thức Giới tính
- Nguồn thu nhập hợp pháp
- Tình trạng hôn nhân
- Định hướng tình dục
Xem thêm:
Quyền của Người thuê nhà ở Connecticut đối với Tiền đặt cọc
Người thuê nhà ở Connecticut có quyền nhất định khi nói đến tiền ký quỹ của họ.
Các quyền này được bao gồm trong các điều lệ cho người thuê nhà của tiểu bang. Chủ nhà ở Connecticut phải tuân thủ các yêu cầu nghiêm ngặt khi nói đến số tiền họ có thể thu thập từ người thuê nhà, cách họ phải lưu trữ tiền gửi và khi chủ nhà phải trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà.
Ví dụ, ở Connecticut, chủ nhà chỉ có thể tính tiền thuê nhà tối đa hai tháng tiền thuê nhà làm tiền đặt cọc. Ngoại lệ đối với quy tắc này là dành cho người thuê nhà trên 62 tuổi. Trong trường hợp này, chủ nhà chỉ có thể tính tiền thuê tối đa là một tháng tiền đặt cọc.
Một quyền của người thuê nhà ở Connecticut khi nói đến tiền gửi an ninh là cách nó được lưu trữ. Khoản tiền gửi phải được đặt vào tài khoản mang lãi trong tiểu bang và lãi phải trả trên tài khoản phải trả cho người thuê nhà hàng năm. Ngoài ra, chủ nhà thường phải trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà, trừ đi bất kỳ khoản khấu trừ hợp pháp nào, trong vòng 30 ngày kể từ ngày người thuê nhà chuyển đi.
Xem thêm : Luật bảo đảm an ninh Connecticut
Quyền thuê nhà của người thuê nhà ở Connecticut
Sec. 47a-1.- Sec. 47a-4c; Sec. 47a-15a .; Sec. 47a-23 đến 47a-23e
Luật thuê nhà của chủ nhà ở Connecticut cho phép người thuê nhà có quyền nhất định khi nói đến việc tiết lộ tiền thuê nhà. Điều này bao gồm khi tiền thuê nhà đến hạn, các hình thức thanh toán mà chủ nhà sẽ chấp nhận là tiền thuê nhà và thời gian ân hạn.
Ở Connecticut, tiền thuê nhà được tính vào đầu tuần cho người thuê nhà hàng tuần, và đầu tháng cho người thuê nhà hàng tháng, trừ khi hợp đồng thuê nhà khác nhau. Chủ nhà có thể chấp nhận tiền mặt miễn là họ cung cấp biên lai và không thể yêu cầu người thuê nhà duy nhất sử dụng khoản tiền gửi điện tử để trả tiền thuê nhà. Connecticut cung cấp cho người thuê một thời gian ân hạn khi trả tiền thuê nhà của họ. Người thuê nhà hàng tuần có bốn ngày sau ngày đến hạn thanh toán tiền thuê nhà và người thuê nhà hàng tháng có chín ngày sau ngày đáo hạn để đảm bảo tiền thuê hiện tại.
Xem thêm: Quyền thuê nhà của người thuê nhà ở Connecticut
Quyền của Người thuê nhà của Connecticut sau khi Chủ nhà trả thù
Sec. 47a-20- Sec. 47 a-20a; Sec. 47a-33.
Luật Người thuê nhà của Chủ nhà Connecticut nhằm xác định rõ ràng những gì được kỳ vọng hợp pháp của cả chủ nhà và người thuê nhà trong tiểu bang.
Luật trả đũa phục vụ mục đích ba lần.
Thứ nhất, nó liệt kê năm hành động được cho phép hợp pháp của người thuê nhà, chẳng hạn như than phiền về một sự vi phạm nghiêm trọng về sức khỏe, điều đó có thể kích hoạt chủ nhà trả thù người thuê nhà. Thứ hai, nó liệt kê một số hành động của chủ nhà có thể được phân loại là trả thù, chẳng hạn như tăng tiền thuê nhà của người thuê nhà, nếu hành động của chủ nhà xảy ra trong vòng sáu tháng sau khi người khiếu nại của người thuê nhà. Cuối cùng, luật giải thích các tình huống mà hành động của chủ nhà, chẳng hạn như tăng tiền thuê nhà, sẽ không được phân loại là trả đũa, như vậy nếu vấn đề mà người thuê nhà phàn nàn là do sơ suất hoặc hành vi có chủ ý của người thuê nhà.
Xem thêm: Quyền của Người thuê nhà của Connecticut sau khi Chủ nhà trả thù
Quyền của Người thuê nhà của Connecticut sau khi Bạo lực Gia đình
Sec 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Luật thuê nhà của chủ nhà Connecticut cho phép người thuê nhà là nạn nhân của bạo lực gia đình chấm dứt hợp đồng thuê nhà của họ. Một số điều kiện nhất định vẫn phải được đáp ứng, chẳng hạn như thông báo bằng văn bản cho chủ nhà và cung cấp tài liệu thích hợp để chứng minh bạo lực hoặc hành hung đã xảy ra. Luật Connecticut bao gồm sự bảo vệ cho những người đã từng là nạn nhân của bạo lực gia đình, cũng như những người đã từng là nạn nhân của hành hung tình dục.
Xem thêm: Quyền của Người thuê nhà của Connecticut sau khi Bạo lực Gia đình
Quyền của người thuê nhà của Connecticut khi chủ nhà yêu cầu nhập cảnh
Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18. và Sec. 47a-18a.
Connecticut có các quy tắc tại chỗ cho khi nào và tại sao chủ nhà có thể vào căn hộ của người thuê nhà. Người thuê nhà có quyền được thông báo trong tiểu bang trong hầu hết các tình huống. Có những thời điểm nhất định, chẳng hạn như trong thời gian vắng mặt kéo dài hoặc trường hợp khẩn cấp, rằng chủ nhà không phải đưa ra thông báo nâng cao này. Nếu chủ nhà đi vào đơn vị của người thuê nhà bất hợp pháp, người thuê nhà có thể được cấp cứu trợ, cũng như các thiệt hại về tiền bạc.
Xem thêm: Quyền của Người Thuê Nhà của Connecticut Khi Chủ Nhà Yêu Cầu Nhập Cảnh
Quyền của người thuê nhà ở Connecticut để giữ lại tiền thuê nhà để sửa chữa
Sec. 47a-4a., Sec. 47a-7. và Sec. 47a-14h.
Nếu chủ nhà ở Connecticut vi phạm một tòa nhà hoặc mã nhà ở, người thuê nhà có thể có quyền giữ lại tiền thuê để sửa chữa. Người thuê nhà trước tiên phải nộp đơn khiếu nại thích hợp, sau đó phải trả số tiền thuê hàng tuần hoặc hàng tháng của họ vào tòa án. Tòa án sẽ xem xét đơn khiếu nại và sẽ cai trị vì lợi ích của chủ nhà hoặc người thuê nhà. Người thuê nhà có thể được bồi thường thêm tiền.
Xem thêm: Quyền thuê nhà của người thuê nhà ở Connecticut để sửa chữa
Quyền của người thuê nhà ở Connecticut để chấm dứt hợp đồng thuê
Sec. 47a-12. , Sec. 47a-13., Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18., Sec. 47a-18a.
Sec 46b-38a ,, Sec. 47a-11e. Servicemembers Đạo luật cứu trợ dân sự, 50 USC App. §§535.
Trong một số trường hợp nhất định, người thuê nhà ở Connecticut có thể được phép chấm dứt hợp đồng thuê của họ sớm. Những tình huống này bao gồm khi chủ nhà không cung cấp các dịch vụ cần thiết hoặc vi phạm các quy tắc xây dựng và nhà ở đáng kể, nếu chủ nhà quấy rối người thuê nhà, nếu người thuê nhà là nạn nhân của bạo lực gia đình và nếu người thuê nhà là thành viên của quân đội. một thông báo hoạt động.
Xem thêm: Quyền của người thuê nhà ở Connecticut để chấm dứt thỏa thuận thuê
Luật người thuê nhà ở Connecticut
Để xem văn bản của luật về người thuê nhà của chủ nhà Connecticut, xin vui lòng tham khảo các Quy định chung của Connecticut Chú thích §§ Sec 47-a1 đến 47a-74.