Tìm hiểu các giới hạn và quy định về tiền gửi an ninh ở Illinois
Có giới hạn tiền gửi an ninh ở Illinois không?
Không. Trong tiểu bang Illinois, không có giới hạn nào đối với số tiền tối đa mà bạn có thể tính tiền thuê nhà như một khoản tiền ký quỹ .
Làm thế nào bạn phải lưu trữ tiền gửi an ninh ở Illinois?
Nếu chủ nhà sở hữu ít hơn 25 đơn vị:
Ở Illinois, không có yêu cầu cụ thể để lưu trữ tiền đặt cọc của người thuê nhà nếu chủ nhà sở hữu ít hơn 25 đơn vị.
Nếu chủ nhà có 25 đơn vị trở lên:
Nếu chủ nhà sở hữu 25 đơn vị trở lên được đặt trong một tòa nhà hoặc trong một khu phức hợp, chủ nhà phải trả tiền lãi cho người thuê nhà đối với tiền đặt cọc của họ nếu chủ nhà giữ tiền đặt cọc lâu hơn sáu tháng. Lãi suất này sẽ bằng lãi suất thanh toán trên tài khoản tiền gửi tiết kiệm tối thiểu của ngân hàng thương mại lớn nhất ở Illinois.
Chủ nhà phải trả cho người thuê nhà khoản lãi mà tài khoản của họ đã tích luỹ trong vòng 30 ngày sau khi kết thúc mỗi thời hạn thuê 12 tháng.
Chủ nhà có thể trả tiền thuê nhà số tiền này hoặc ghi có vào số tiền thuê nhà của tháng thuê nhà tiếp theo. Chủ nhà không bắt buộc phải trả tiền thuê nhà nếu người thuê nhà đã mặc định cho thuê .
Việc không tuân thủ luật này có thể dẫn đến chủ nhà phải trả tiền thuê nhà toàn bộ số tiền ký quỹ của họ cùng với chi phí tòa án và lệ phí luật sư hiện hành.
Yêu cầu thông báo bằng văn bản sau khi nhận được tiền đặt cọc bảo đảm ở Illinois phải không?
Ở Illinois, chủ nhà không bắt buộc phải cung cấp một người thuê nhà với thông báo bằng văn bản sau khi nhận được tiền đặt cọc.
Một số lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Illinois là gì?
Ở Illinois, bạn có thể giữ tất cả hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà để trang trải:
- Tiền thuê chưa trả.
- Thiệt hại vượt quá hao mòn thông thường.
- Chi phí bổ sung liên quan đến vi phạm hợp đồng thuê.
- Hóa đơn tiện ích mà người thuê nhà chưa thanh toán.
- Chi phí để làm sạch tài sản nếu người thuê nhà đã không làm như vậy.
Khi nào bạn phải trả tiền đặt cọc bảo đảm của người thuê nhà ở Illinois?
Chủ nhà sở hữu năm hoặc nhiều đơn vị ở tiểu bang Illinois có hai lựa chọn để trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà:
- 30 Ngày - Nếu chủ nhà có kế hoạch khấu trừ tiền ký quỹ bảo đảm của người thuê nhà, chủ nhà có 30 ngày kể từ ngày người thuê nhà dọn đi làm như vậy. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày người thuê nhà chuyển đi, chủ nhà phải cung cấp thông báo bằng văn bản cho người thuê nhà, bằng thư hoặc bằng cách giao hàng cá nhân, vì họ có ý định giữ toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc của người thuê nhà.
Thông báo này phải bao gồm:- Một tuyên bố về khoản khấu trừ được phân loại.
- Chi phí thực tế hoặc gần đúng để khắc phục thiệt hại.
- Bản sao của bất kỳ hóa đơn hoặc hóa đơn nào.
-Nếu công việc vẫn chưa được hoàn thành và chi phí ước tính được viết, chủ nhà có thêm 30 ngày sau khi gửi thông báo bằng văn bản để cung cấp cho người thuê một bản sao biên lai cho biết chi phí thực tế của tác phẩm.
- 45 Ngày - Nếu chủ nhà có kế hoạch trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà đầy đủ, họ có 45 ngày kể từ ngày người thuê nhà bỏ trống đơn vị để làm như vậy. Không cần phải cung cấp một người thuê nhà với thông báo bằng văn bản nếu chủ nhà trả lại tiền đặt cọc đầy đủ.
Nếu tòa án thấy rằng chủ nhà không tuân thủ các thủ tục nêu trên để trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà, chủ nhà có thể phải trả tiền thuê nhà gấp đôi số tiền ký quỹ của họ, cộng với mọi chi phí tòa án và phí luật sư hiện hành.
Điều gì xảy ra với khoản tiền đặt cọc nếu bạn bán tài sản của mình?
Nếu tài sản thay đổi quyền sở hữu, ngoài trường hợp quyền sở hữu được chuyển cho một bên có quyền sở hữu tài sản, chủ nhà có trách nhiệm chuyển tất cả các khoản tiền ký quỹ cộng với bất kỳ khoản lãi nào được tích luỹ cho chủ sở hữu mới.
Trong vòng 21 ngày kể từ khi nhận được tiền đặt cọc, chủ sở hữu mới có trách nhiệm đăng thông báo trên “lối vào chính” của bất kỳ đơn vị của người thuê nhà nào mà họ đã nhận được tiền đặt cọc, thông báo cho người thuê nhà biết rằng họ đang sở hữu tiền ký quỹ cộng với bất kỳ khoản lãi lũy kế nào.
Luật bảo đảm an ninh của Illinois là gì?
Văn bản gốc quản lý luật tiền gửi an ninh ở bang Illinois có thể được tìm thấy trong 735 ILCS 5 / 9-201 đến 321 và 765 ILCS 705 đến 715. Các phần của các luật này thường được gọi là Đạo luật về Tiền gửi An ninh (765 ILCS 710) và Đạo luật Tiền lãi An ninh (765 ILCS 715).