6 Quyền của Người thuê nhà ở Colorado
Chủ nhà và người thuê nhà ở bang Colorado phải đối xử với nhau, cũng như tài sản cho thuê, với sự tôn trọng lẫn nhau. Colorado đã ban hành luật thuê nhà của chủ nhà để cung cấp cho cả chủ nhà và người thuê nhà với cấu trúc bằng cách đánh vần các quy tắc mà họ phải tuân theo trong suốt mối quan hệ của họ. Người thuê nhà được cấp một số quyền nhất định khi nói đến việc cho thuê tài sản, điều kiện tài sản phải được giữ và bảo vệ khỏi việc trục xuất bất hợp pháp.
Dưới đây là sáu quyền và nghĩa vụ của người thuê nhà ở Colorado.
Nhà ở hợp pháp của người thuê nhà ở Colorado
Người thuê nhà ở Colorado được bảo vệ theo Đạo luật Gia cư Công bằng Liên bang. Đạo luật này, được thành lập vào năm 1968, có nghĩa là để bảo vệ một số lớp người bị phân biệt đối xử trong các hoạt động liên quan đến nhà ở. Điều này bao gồm thuê nhà, mua nhà, hoặc có được một thế chấp cho một ngôi nhà. Bảy lớp được bảo vệ này bao gồm:
- Màu
- Khuyết tật (Thể chất và Tâm thần)
- Trạng thái gia đình
- Nguồn gốc quốc gia
- Cuộc đua
- Tôn giáo
- Tình dục
Ngoài Đạo luật Gia cư Công bằng Liên bang, người thuê nhà Colorado được bảo vệ thêm theo Đạo luật Gia cư Công bằng của Colorado. Đạo Luật này cung cấp sự bảo vệ cho bảy loại người đã được bảo vệ theo Đạo Luật Liên Bang Gia Cư, nhưng mở rộng sự bảo vệ cho bốn lớp bổ sung. Các lớp này bao gồm:
- Ancestry
- Tín điều
- Tình trạng hôn nhân
- Định hướng tình dục
Do đó, ở bang Colorado, nếu chủ nhà từ chối cho bạn mượn chỉ dựa trên thực tế là bạn độc thân và họ thích một cặp vợ chồng sống ở bất động sản, nó được coi là hành động phân biệt đối xử và bạn có thể có cơ sở pháp lý hành động chống lại chủ nhà.
Một ví dụ khác là nếu chủ nhà từ chối thuê nhà cho người thuê nhà vì định hướng giới tính của người thuê nhà. Trong trường hợp này, người thuê nhà cũng có thể có căn cứ để hành động pháp lý chống lại chủ nhà.
Xem thêm:
Quyền của Người thuê nhà Colorado đối với Tiền đặt cọc Bảo đảm
§§ 38-12-101 đến 38-12-104
Chủ nhà ở bang Colorado được phép hợp pháp để yêu cầu một khoản tiền gửi bảo đảm một lần từ người thuê nhà của họ ngoài tiền thuê nhà hàng tháng.
Mặc dù các quy tắc của Colorado có thể không nghiêm ngặt như các tiểu bang khác, tiểu bang Colorado vẫn có những quy tắc cụ thể mà cả chủ nhà và người thuê nhà phải tuân thủ khi nói đến tiền ký quỹ. Điều này bao gồm các quy tắc về số tiền mà chủ nhà có thể tính cho người thuê nhà, chủ nhà phải giữ tiền ký quỹ của người thuê nhà như thế nào và lý do chủ nhà có thể khấu trừ từ tiền đặt cọc của người thuê nhà.
Luật về người thuê nhà của chủ nhà Colorado không ấn định số tiền tối đa mà chủ nhà có thể tính tiền thuê nhà như một khoản tiền đặt cọc. Tuy nhiên, nếu bạn tính một khoản tiền vô lý, chẳng hạn như tiền thuê năm tháng, như tiền đặt cọc, bạn sẽ gặp khó khăn trong việc tìm người thuê nhà. Người ta thường tính tiền thuê nhà một tháng và hai tháng làm tiền đặt cọc.
Luật thuê nhà của chủ nhà Colorado không đưa ra bất kỳ quy định nào về cách chủ nhà phải cất giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà. Khoản tiền gửi không phải được đặt vào tài khoản tại ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác và tài khoản không bắt buộc phải kiếm lãi.
Khi khấu trừ tiền ký quỹ an ninh của người thuê nhà, chủ nhà Colorado được phép khấu trừ tiền thuê nhà chưa thanh toán, thiệt hại cho đơn vị cũng như các hóa đơn tiện ích, sửa chữa hoặc dọn dẹp chưa thanh toán.
Xem thêm: Luật bảo đảm an ninh Colorado
Quyền của Người thuê nhà của Colorado Sau khi Chủ nhà trả thù
§38-12-503 và §38-12-509
Luật thuê nhà của chủ nhà Colorado bao gồm một đạo luật về trả thù của chủ nhà. Người thuê nhà ở Colorado có quyền nộp đơn khiếu nại nếu đơn vị cho thuê của họ không đáp ứng các tiêu chuẩn về bảo hành về khả năng sinh sống. Tuy nhiên, gánh nặng chứng minh rằng đơn vị vi phạm sức khỏe, xây dựng hoặc mã an toàn nằm trên người thuê nhà. Nếu chủ nhà cố gắng trừng phạt người thuê nhà theo cách nào đó vì người thuê nhà phàn nàn về điều kiện của tài sản, chủ nhà có thể bị buộc tội trả thù. Những hành vi này có thể bao gồm tăng tiền thuê nhà của người thuê nhà hoặc nộp đơn xin trục xuất.
Xem thêm: Quyền của Người thuê nhà của Colorado Sau khi Chủ nhà trả thù
Quyền của người thuê nhà Colorado sau khi vi phạm để bảo đảm tính thân thiện
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 và 38-12-508.
Ở Colorado, người thuê nhà có quyền sống trong một đơn vị cho thuê đáp ứng các tiêu chuẩn nhất định. Những tiêu chuẩn này được biết đến như là sự bảo đảm về khả năng sinh sống. Nếu người thuê nhà cảm thấy rằng các điều kiện tại nhà ở không tuân theo các tiêu chuẩn về khả năng sinh sống, thì người thuê nhà có thể nộp đơn khiếu nại với chủ nhà hoặc chính quyền địa phương. Nếu chủ nhà không khắc phục vi phạm, người thuê nhà có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà hoặc đưa vấn đề ra tòa.
Xem thêm: Quyền của Người thuê nhà Colorado Sau khi Vi phạm Bảo hành về Tính dễ sống
Quyền của Người thuê nhà Colorado sau khi Bạo lực Gia đình
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 và 38-12-503
Luật về người thuê nhà của chủ nhà Colorado đã đưa ra các quy tắc để hỗ trợ người thuê nhà là nạn nhân của bạo lực gia đình và lạm dụng trong nước. Đạo luật quy định những gì được coi là bạo lực gia đình và được coi là lạm dụng trong nước. Người thuê nhà ở Colorado có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà của họ sau khi bạo lực gia đình hoặc lạm dụng. Họ phải, tuy nhiên, cung cấp thông báo bằng văn bản thích hợp cho chủ nhà, cũng như các tài liệu thích hợp, chẳng hạn như một bản sao của một báo cáo của cảnh sát hoặc lệnh bảo vệ.
Xem thêm: Quyền của Người thuê nhà Colorado Sau khi Bạo lực Gia đình
Nghĩa vụ của Người thuê nhà Colorado theo Luật Người thuê nhà
§38-12-504
Cũng giống như luật thuê nhà của chủ nhà Colorado bảo vệ nhiều quyền của người thuê nhà trong tiểu bang, nó cũng áp đặt cho những người thuê nhà một số nghĩa vụ nhất định. Các nghĩa vụ cơ bản nhất là trả tiền thuê đúng hạn và tuân thủ các điều khoản của hợp đồng thuê. Ở Colorado, người thuê nhà cũng có nghĩa vụ giữ cho đơn vị của họ trong tình trạng sạch sẽ và vệ sinh và tôn trọng sự hưởng thụ yên tĩnh của tất cả những người thuê nhà khác trong khuôn viên.
Xem thêm: Nghĩa vụ của người thuê nhà ở Colorado
Luật Người thuê nhà của Chủ nhà Colorado
Để xem văn bản của luật về người thuê nhà của chủ nhà Colorado, vui lòng tham khảo Điều lệ sửa đổi của Colorado §§13-40-101 đến 13-40-123 và §§38-12-101 đến 38-12-601.