Bao nhiêu để tính phí và lấy tiền khấu trừ
9 câu hỏi cơ bản về tiền gửi an ninh ở Colorado:
Giới hạn- Không
Khoản tiền gửi không hoàn lại - Không được phép
Lưu trữ tiền gửi - Không yêu cầu
Thông báo bằng văn bản sau khi nhận - Không yêu cầu
Các khoản khấu trừ - Thiệt hại, tiền thuê nhà chưa trả, sửa chữa, dọn dẹp hoặc hóa đơn tiện ích, từ bỏ tài sản
Kiểm tra đi bộ - Không bắt buộc
Trả lại tiền gửi - Một tháng. Xem Ngoại lệ.
Bán Tài sản - Chuyển tiền gửi cho chủ sở hữu mới hoặc trả lại cho người thuê nhà
Vi phạm luật đặt cọc bảo đảm - Người thuê nhà có thể được tặng ba lần số tiền khấu trừ
1. Có giới hạn tiền gửi an ninh ở Colorado không?
Không. Tiểu bang Colorado không đặt giới hạn về số tiền tối đa mà chủ nhà có thể tính tiền cho người thuê nhà làm tiền đặt cọc .
2. Bạn có thể tính tiền đặt cọc không hoàn lại không?
Không. Tiền đặt cọc luôn được coi là tài sản của người thuê nhà. Chủ nhà giữ tiền đặt cọc là "bảo đảm" nếu người thuê nhà vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê của mình.
3. Làm thế nào bạn phải lưu trữ tiền gửi an ninh ở Colorado?
Không có yêu cầu cụ thể về cách chủ nhà phải cất giữ tiền đặt cọc bảo đảm ở tiểu bang Colorado. Không có yêu cầu đặt cọc trong một tổ chức tài chính, cũng không có yêu cầu rằng tiền gửi phải kiếm lãi.
4. Có phải thông báo bằng văn bản sau khi nhận được tiền đặt cọc bảo đảm ở Colorado không?
Sau khi nhận tiền đặt cọc của người thuê nhà, chủ nhà không phải cung cấp cho người thuê nhà một thông báo bằng văn bản cho biết rằng chủ nhà đã nhận được tiền đặt cọc.
5. Một số lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Colorado là gì?
Ở bang Colorado, chủ nhà có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà , hoặc một phần tiền đặt cọc, để chi trả:
- Thuê chưa thanh toán
- Thiệt hại trong quá nhiều mặc bình thường và nước mắt
- Hủy bỏ tiền đề
- Hóa đơn Tiện ích chưa thanh toán của Người thuê nhà
- Biên lai sửa chữa chưa thanh toán của Người thuê nhà
- Hóa đơn làm sạch chưa thanh toán của Người thuê nhà
6. Yêu cầu kiểm tra đi bộ ở Colorado phải không?
Không. Một cuộc kiểm tra đi bộ không bắt buộc ở tiểu bang Colorado trước khi người thuê nhà dọn đi .
7. Khi nào bạn phải trả tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Colorado?
Khung thời gian:
- Một tháng: Nói chung, chủ nhà có một tháng kể từ khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà để trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà.
- 60 ngày: Chủ nhà có thể trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà dài hơn nếu thời gian dài hơn được quy định như một điều khoản trong thỏa thuận thuê . Tuy nhiên, thời gian tối đa mà chủ nhà phải trả lại tiền đặt cọc là 60 ngày.
- 72 giờ: Trong trường hợp có điều kiện nguy hiểm liên quan đến khí tại nơi nghỉ, chủ nhà có 72 giờ kể từ khi nhận được thông báo bằng văn bản về mối nguy hiểm khí gas do chuyên gia cố định. Nếu chủ nhà không làm như vậy, người thuê nhà được phép tự nguyện rời khỏi và hợp đồng thuê nhà sẽ không còn giá trị. Trong trường hợp này, chủ nhà có 72 giờ kể từ khi người thuê nhà chuyển ra ngoài để trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà hoặc một phần của khoản tiền gửi nợ cho người thuê nhà.
Tuyên bố bằng văn bản:
Nếu chủ nhà đã giữ lại bất kỳ phần nào của tiền đặt cọc bảo đảm của người thuê nhà, chủ nhà phải bao gồm một bản khai có ghi chi tiết bằng văn bản cùng với phần tiền đặt cọc được trả lại cho người thuê nhà. Tuyên bố này phải liệt kê cụ thể từng lý do khấu trừ cùng với số tiền được khấu trừ.
Nếu chủ nhà đã khấu trừ tiền gửi và người đó không bao gồm một văn bản tuyên bố với phần tiền gửi được trả lại, chủ nhà có thể mất quyền giữ số tiền mà họ đã giữ lại.
Chuyển:
Chủ nhà chịu trách nhiệm trả lại một phần tiền đặt cọc bảo đảm còn nợ cho người thuê nhà, cộng với văn bản, bằng thư đến địa chỉ được biết cuối cùng của người thuê nhà.
8. Điều gì xảy ra với khoản tiền đặt cọc nếu bạn bán tài sản của bạn?
Nếu bạn bán tài sản của mình, bạn phải:
- Chuyển tiền đặt cọc, hoặc phần còn lại của khoản tiền gửi, cho người mua và thông báo cho người thuê nhà bằng văn bản rằng tiền gửi của họ đã được chuyển cho chủ sở hữu mới. Quý vị phải gửi thư thông báo này cho người thuê nhà và bao gồm tên và địa chỉ của chủ sở hữu mới.
Hoặc là - Trả lại tiền đặt cọc hoặc phần còn lại của tiền đặt cọc, cho người thuê nhà.
Sau khi quá trình chuyển hoàn tất, chủ sở hữu mới sẽ chịu trách nhiệm pháp lý đối với khoản tiền gửi bảo đảm và tuân theo luật tiền gửi an ninh của Colorado.
9. Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn không tuân thủ luật bảo đảm tiền gửi ở Colorado?
Nếu bạn không tuân theo luật tiền gửi an ninh ở tiểu bang Colorado, người thuê nhà có thể được cấp lên đến ba lần số tiền bị giữ lại sai, cộng với phí luật sư hợp lý và chi phí tòa án.
Nếu người thuê nhà có ý định nộp đơn kiện với chủ nhà, họ phải thông báo cho chủ nhà bảy ngày trước khi người đó làm như vậy. Cửa sổ thời gian này cho phép chủ nhà trả lại bất kỳ số tiền nào có thể bị giữ lại sai hoặc vô ý mà không phải ra tòa.
Luật bảo đảm an ninh của Colorado là gì?
Luật bảo đảm an ninh của Colorado là các Điều lệ được sửa đổi của Colorado §§ 38-12-101 đến 38-12-104.