5 điều bạn phải bao gồm trong Thỏa thuận ký gửi bảo mật của bạn
5 Thông tin cơ bản Mỗi Hợp đồng tiền gửi bảo đảm nên bao gồm:
1. Số tiền: Điều khoản cho thuê phải bao gồm số tiền chính xác mà bạn sẽ thu thập như một khoản tiền ký quỹ .
2. Lưu trữ tiền gửi: Điều khoản cho thuê phải bao gồm các điều khoản về cách bạn sẽ lưu trữ tiền đặt cọc của người thuê nhà. Một số tiểu bang yêu cầu bạn giữ tiền gửi trong ký quỹ, những người khác thì không.
3. Lãi suất: Một số tiểu bang nhất định sẽ yêu cầu bạn đặt tiền ký quỹ bảo đảm của người thuê nhà của bạn vào tài khoản có lãi. Bạn phải cho người thuê nhà của bạn biết lãi suất tiền đặt cọc của họ sẽ được giữ tại.
4. Giữ tiền gửi : Thỏa thuận ký quỹ phải bao gồm các lý do bạn có thể khấu trừ tiền từ tiền đặt cọc của người thuê nhà.
5. Tiền gửi trở lại: Bao gồm quá trình trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà. Bạn sẽ phải trả lại tiền đặt cọc trong một số ngày nhất định, tùy thuộc vào luật của tiểu bang bạn, người thuê nhà di chuyển ra ngoài .
Điều khoản tiền gửi bảo đảm mẫu:
Sau đây là mẫu của điều khoản ký quỹ bảo đảm trong hợp đồng thuê.
Những mệnh đề này có thể từ một vài câu dài đến một vài đoạn văn dài.
Tiền đặt cọc. Trước khi chuyển đến căn hộ, Người thuê nhà có trách nhiệm gửi $ Số tiền ký quỹ bảo đảm như một khoản tiền ký quỹ an ninh với chủ nhà. Tiền đặt cọc này là bảo đảm rằng Người thuê nhà sẽ tuân thủ tất cả các điều khoản của Hợp đồng thuê này. Tiền đặt cọc này có thể không được sử dụng để trả tiền thuê nhà của tháng trước mà không có sự đồng ý trước bằng văn bản của Chủ nhà.
Khoản Tiền Ký Quỹ sẽ được giữ tại Insert Bank Name trong một tài khoản tiết kiệm doanh nghiệp với lãi suất Chèn Lãi Suất . Địa chỉ của ngân hàng là Chèn Địa chỉ của Ngân hàng . Tiền lãi do Người thuê nhà sẽ được ghi có là tiền thuê theo từng ngày gia hạn của Hợp đồng thuê này. Nếu không có gia hạn cho thuê, số tiền lãi nợ sẽ được trả lại cho Người thuê nhà theo các điều khoản tương tự được quy định đối với Khoản tiền ký quỹ gốc.
Nếu Người thuê nhà vi phạm hoặc vi phạm Hợp đồng thuê này trước ngày chuyển đi chính thức, Chủ nhà có thể giữ toàn bộ hoặc một phần Khoản tiền bảo đảm này để trang trải tiền thuê nhà và / hoặc thiệt hại chưa thanh toán cho tài sản.
Sau ngày rời văn phòng của Tenant, Chủ nhà sẽ kiểm tra và ghi lại tình trạng căn hộ của Người thuê nhà. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày kết thúc hợp đồng thuê này, nếu Bên Thuê đã cung cấp cho Bên Cho Thuê địa chỉ chuyển tiếp, Chủ Nhà sẽ làm một trong hai điều.
1. Nếu Bên Thuê đã tuân thủ tất cả các điều khoản của Hợp Đồng Thuê và trả lại Căn Hộ cho Bên Cho Thuê trong cùng một điều kiện tốt như khi Người Thuê Chuyển đến căn hộ, Chủ Nhà sẽ trả lại Số Tiền Ký Quỹ Bổ Sung $ cộng với bất kỳ khoản lãi nào kiếm được.
hoặc là
2. Chủ nhà sẽ cung cấp cho Người thuê nhà một thông báo bằng văn bản bao gồm danh sách được phân loại là lý do tại sao số tiền Ký quỹ Bảo đảm không được trả lại cho người thuê nhà và séc cho bất kỳ Khoản tiền ký quỹ còn lại nào được giữ lại cho Người thuê sau khi các khoản khấu trừ được phép đã được thực hiện .
Chủ nhà có thể sử dụng nhiều tiền đặt cọc khi cần thiết để chi trả cho những thiệt hại phát sinh từ việc di chuyển, chiếm dụng hoặc di chuyển của người thuê nhà và yêu cầu Người thuê thay thế số tiền ký quỹ được chủ nhà sử dụng.
Nếu Chủ nhà bán tài sản, Chủ nhà sau đó sẽ được giải phóng mọi trách nhiệm trả lại Tiền đặt cọc. Chủ sở hữu tài sản mới sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về việc giữ và trả lại Tiền đặt cọc.
* Bên Cho Thuê sẽ hoàn toàn tuân thủ Luật An Sinh Thuê Nhà (NJSA 46: 8-19 et seq.). Điều này bao gồm gửi tiền ký quỹ vào một tài khoản mang lãi, và thông báo cho Người thuê nhà tên và địa chỉ của tổ chức ngân hàng và số tiền của khoản tiền ký quỹ được giữ. Tài liệu này sẽ phục vụ như thông báo đó.
Khoản tiền gửi bổ sung bằng số tiền $ Số tiền sẽ được thanh toán cho bất kỳ động vật nào được tìm thấy trong căn hộ của Tenant.
* (Phần này của điều khoản cụ thể đối với tiểu bang New Jersey. Tiểu bang của bạn có thể hoặc không yêu cầu bạn giữ Tiền đặt cọc Bảo đảm của Người thuê trong một tài khoản mang lãi riêng. Bạn sẽ chèn luật tiểu bang của mình vào phần này của Hợp đồng thuê cũng như các yêu cầu pháp lý trong tiểu bang của bạn.
Nhiều chủ nhà sẽ bao gồm một chấp trước vào điều khoản Tiền gửi An ninh, được gọi là Xác nhận Tiền gửi An ninh . Giấy xác nhận này là biên nhận rằng chủ nhà đã nhận được tiền đặt cọc của người thuê nhà và số tiền đã được nhận.
Nếu bạn định chuyển sang một người khác, thỏa thuận bạn cùng phòng là một tài liệu khác có thể giúp bạn được bảo vệ.
Tuyên bố từ chối trách nhiệm: Thông tin được cung cấp trên trang web này và bất kỳ thông tin bên ngoài nào được liên kết đến, chỉ để được hướng dẫn. Nó không phải là tư vấn pháp lý. Vui lòng tham khảo ý kiến tư vấn pháp lý để được tư vấn cụ thể cho tình huống của bạn.