Từ các vấn đề cơ bản đến tranh chấp tiền gửi an ninh
Điều rất quan trọng là yêu cầu mọi người thuê nhà di chuyển vào tài sản của bạn để đặt cọc bảo đảm ngoài tiền thuê của tháng đầu tiên. Khoản tiền gửi này sẽ đóng vai trò bảo hiểm trong trường hợp bên thuê không tuân thủ các điều khoản của hợp đồng thuê mà họ đã ký kết.
Tìm hiểu xem tiền ký quỹ là gì, lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc, cách xử lý tranh chấp tiền gửi an ninh và các điều khoản tiền gửi bảo đảm cần thiết mà bạn phải bao gồm trong hợp đồng thuê.
01 - Khái niệm cơ bản về tiền ký quỹ
02 - 5 lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà
Nếu một người thuê nhà đã tuân thủ tất cả các quy tắc, bạn được yêu cầu trả lại tiền đặt cọc của họ. Tuy nhiên, khi một người thuê nhà không tuân thủ các điều khoản của hợp đồng thuê nhà của họ, bạn có thể được phép giữ toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc của họ. Các quy tắc để giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà có thể khác nhau tùy theo tiểu bang hoặc thậm chí bởi thành phố nơi bạn thuê nhà. Dưới đây là năm lý do phổ biến khiến bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà.
03 - Cách bảo vệ quyền của bạn đối với khoản tiền ký quỹ
Mặc dù bạn có thể có quyền giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà một cách hợp pháp do các vấn đề như vi phạm hợp đồng cho thuê hoặc thiệt hại cho căn hộ, nếu bạn không tuân thủ luật tiền đặt cọc của tiểu bang, bạn có thể bị buộc phải trả lại tiền đặt cọc người thuê nhà. Tìm hiểu mười điều bạn có thể làm để giúp đảm bảo bạn nhận được số tiền bạn đang nợ hợp pháp.
04 - Cách xử lý tranh chấp tiền gửi an ninh
Thật không may, tiền đặt cọc có thể là nguyên nhân gây nhiều xung đột giữa chủ nhà và người thuê nhà. Cả hai bên đều cảm thấy họ được hưởng chính xác số tiền đó. Thông thường, những vấn đề này có thể được giải quyết giữa chủ nhà và người thuê nhà, nhưng đôi khi mỗi bên có một quan điểm khác nhau rằng tranh chấp chỉ có thể được giải quyết tại tòa án. Dưới đây là các bước bạn nên thực hiện nếu bạn tham gia vào tranh chấp về việc trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà.
05 - Điều khoản cho thuê bảo đảm tiền gửi mẫu
Một điều khoản tiền gửi an ninh là một phần quan trọng của mỗi hợp đồng thuê. Điều khoản này sẽ giúp bảo vệ bạn trong trường hợp có tranh chấp về khoản tiền ký quỹ trong tương lai. Tìm hiểu thông tin quan trọng bạn nên bao gồm trong điều khoản này để đảm bảo bạn tuân thủ luật pháp của tiểu bang và bạn được bảo vệ.
06 - Mẫu xác nhận ký gửi bảo mật mẫu
Nhiều tiểu bang yêu cầu chủ nhà phải thông báo cho người thuê nhà bằng văn bản về ngân hàng và mức lãi suất mà tiền ký quỹ của họ được giữ lại. Ngay cả khi tiểu bang của bạn không có yêu cầu này, vẫn còn thực hành tốt để gửi cho người thuê nhà của bạn một biểu mẫu xác nhận rằng bạn đã nhận được tiền đặt cọc của họ. Tìm hiểu những gì bạn nên bao gồm trong một hình thức xác nhận tiền gửi an ninh và khi người thuê nhà nên ký tên.
07 - Giới hạn tiền gửi an toàn của Nhà nước
Nhiều tiểu bang có giới hạn về số tiền tối đa bạn có thể tính phí người thuê nhà làm khoản tiền ký quỹ. Tìm hiểu giới hạn ở trạng thái của bạn là bao nhiêu.
08 - Luật bảo đảm tiền gửi của Nhà nước
Mỗi tiểu bang đều có luật thuê nhà của chủ nhà điều chỉnh mối quan hệ giữa chủ nhà và người thuê nhà, kể cả các vấn đề về tiền gửi an ninh. Tìm hiểu những gì luật nói về tiền gửi an ninh ở tiểu bang của bạn.