Thu tiền thuê đầu tiên
3 lý do để đặt ngày để thu tiền thuê nhà
- Thiết lập thói quen: Nếu không có thời hạn, không có động cơ để trả tiền. Người thuê nhà sẽ ưu tiên hóa đơn có ngày đáo hạn đã định. Nếu người thuê nhà hiểu rằng tiền thuê nhà sẽ đến hạn vào một thời điểm nhất định mỗi tháng, họ sẽ học cách tiết kiệm tiền của họ để họ có thể trả tiền thuê nhà đúng hạn.
- Giúp chủ nhà lập lịch biểu / Thanh toán hóa đơn: Nhận tiền thuê nhà tại một thời điểm nhất định mỗi tháng sẽ giúp bạn lập ngân sách cho các khoản thanh toán hóa đơn của riêng bạn. Ví dụ: bạn có thể sử dụng khoản thanh toán tiền thuê nhà của người thuê nhà để thanh toán cho các chi phí tài sản, chẳng hạn như hóa đơn nước hoặc chi phí sưởi ấm.
- Dễ dàng nộp đơn khiếu nại: Khi tiền thuê nhà đến hạn vào cùng một ngày mỗi tháng, việc theo dõi trễ hoặc không thanh toán sẽ dễ dàng hơn. Nếu bạn có bốn người thuê nhà và chỉ nhận được ba khoản thanh toán tiền thuê nhà vào ngày mười bốn của tháng, rất dễ dàng để thấy rằng bạn cần phải bắt đầu các thủ tục trục xuất chống lại một người thuê nhà.
Thu tiền thuê vào ngày đầu tiên của tháng
Có nhiều lý do tại sao ngày đầu tiên của tháng đã và sẽ tiếp tục là thời điểm tốt nhất để thu tiền thuê nhà từ người thuê nhà. Dưới đây là bốn lý do:
- Cho thuê thường bắt đầu vào ngày đầu tiên - Nhiều hợp đồng thuê bắt đầu vào ngày đầu tiên của tháng. Do đó, có nghĩa là tất cả các khoản thanh toán tiền thuê nhà cũng sẽ phải trả vào ngày đầu tiên của mỗi tháng.
- Mọi người được trả tiền - Nhiều người được thanh toán vào cuối tuần hoặc vào cuối tháng. Do đó, mọi người thường sẽ nhận được tiền lương ngay trước khi tiền thuê nhà đến hạn, điều này làm tăng tỷ lệ cược rằng họ sẽ có tiền để trả tiền thuê hàng tháng của họ.
- Nhận tiền thuê nhà trước khi các hóa đơn khác đến hạn - Ngày đến hạn cho các hóa đơn như tiện ích, thẻ tín dụng và các khoản thế chấp được phân tán trong suốt tháng. Bằng cách thu tiền thuê vào ngày đầu tiên của tháng, trước khi các hóa đơn khác đến hạn, bạn đang tăng tỷ lệ cược của bạn rằng người thuê nhà sẽ có tiền để trả tiền thuê nhà của bạn thay vì sử dụng số tiền này để thanh toán một hóa đơn khác đã đến hạn trước đó.
- Dễ nhớ - Một lý do thu tiền thuê nhà vào ngày đầu tiên của tháng là một ý tưởng tốt là vì nó dễ nhớ cho cả bạn và người thuê nhà của bạn. Khi một tháng mới bắt đầu, tiền thuê nhà sẽ đến hạn.
Thời kỳ ân hạn
Mặc dù tiền thuê nhà có ngày đáo hạn thực tế của ngày đầu tiên của tháng, nhiều chủ nhà sẽ cho phép một thời gian ân hạn. Thời gian gia hạn này sẽ cho phép người thuê trả tiền thuê nhà của họ một vài ngày sau ngày đầu tiên của tháng mà không bị phạt. Ví dụ, chủ nhà có thể cho phép người thuê trả tiền thuê nhà cho đến ngày mùng 5 của tháng mà không bị phạt.
Cho một số mất nhiều thời gian làm cho mọi việc dễ dàng hơn khi ngày đầu tiên của tháng rơi vào một ngày cuối tuần hoặc trong một kỳ nghỉ. Bằng cách này bạn sẽ không phải chi tiêu theo dõi ngày thuê lao động xuống tiền thuê nhà.
Ngay cả với thời gian gia hạn thêm, bạn vẫn sẽ nghe những câu chuyện thổn thức, ' tờ séc đã ở trong thư .' Tuy nhiên, kể từ khi bạn đã cho người thuê thêm ngày để trả tiền, bạn không nên khoan dung.
Hãy vững chắc với ngày đến hạn
Cho dù tiền thuê nhà đến hạn vào ngày đầu tiên của tháng hay bạn cho phép người thuê nhà có thêm thời gian gia hạn để trả tiền, bạn phải tuân theo luật lệ của mình. Nếu bạn thực hiện một ngoại lệ một lần, người thuê nhà sẽ nghĩ rằng họ có thể lấy đi với nó một lần nữa. Ngoài ra, nếu không có hình phạt để vi phạm một quy tắc trong hợp đồng, người thuê nhà có thể nghĩ rằng họ có thể vi phạm các quy định khác trong hợp đồng thuê mà không phải đối mặt với bất kỳ hình phạt nào.
Bạn nên luôn luôn bao gồm khi tiền thuê nhà là do hợp đồng thuê của bạn để không có câu hỏi. Ví dụ: Tiền thuê nhà đến hạn vào ngày đầu tiên của mỗi tháng. Nếu tiền thuê nhà hàng tháng chưa được nhận vào ngày thứ năm của cùng tháng đó, thì khoản tiền này được coi là trễ.