Bảo vệ tài sản của bạn trong mùa đông
Tại sao ống đông lạnh nguy hiểm?
Ống đông lạnh là một vấn đề cho một vài lý do.
Họ có thể tạo ra một sự bất tiện nhưng, nghiêm túc hơn, có thể gây thiệt hại lớn cho tài sản của bạn.
- Thiếu nước chảy - Mối nguy hiểm rõ ràng nhất của một đường ống đông lạnh là không có khả năng tiếp cận nước đang chảy. Điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng của người thuê nhà của bạn để thực hiện các công việc hàng ngày như rửa bát đĩa hoặc tắm vòi sen. Trách nhiệm của chủ nhà là đảm bảo người thuê nhà của họ có nước.
- Tiềm năng để Burst - Vấn đề thứ hai có thể xảy ra khi ống bị đóng băng là đường ống thực sự vỡ. Khi nước thực sự bị đóng băng, áp suất sẽ được tạo ra giữa vòi nước đóng và tắc nghẽn có thể tích tụ đến một điểm khiến ống phát nổ.
Ống dễ bị đóng băng
Có một số đường ống dễ bị đóng băng hơn các đường ống khác:
- Khí hậu phía Nam - Các ống nằm ở vùng khí hậu mà hiếm khi thấy nhiệt độ lạnh có thể đặc biệt dễ bị đóng băng. Điều này là do thiếu lớp cách nhiệt xung quanh các đường ống. Vì những khu vực này hiếm khi nhìn thấy nhiệt độ khoảng 32 độ F, ống dẫn nước có nhiều khả năng được đặt tại các khu vực của tài sản không được cách nhiệt đúng cách chống lại cái lạnh.
- Tường bên ngoài - Các ống dẫn nước nằm dọc theo các bức tường bên ngoài của một ngôi nhà có thể dễ bị đóng băng. Điều này là do chúng có thể không có đủ lượng vật liệu cách nhiệt bảo vệ chúng khỏi nhiệt độ bên ngoài.
- Tầng hầm và tầng hầm - Các đường ống nằm trong tầng áp mái hoặc tầng hầm cũng có xu hướng đóng băng lớn hơn. Những ống này có thể không nhận được cùng một lượng nhiệt như phần còn lại của tài sản. Nếu những khu vực này không được sử dụng làm không gian sống, chúng cũng có thể không được cách nhiệt đúng cách.
4 Dấu hiệu của ống đông lạnh
Có một số manh mối có thể giúp bạn xác định xem bạn có đường ống đông lạnh trên tài sản của mình hay không:
- Nhiệt độ là đúng - Ống không thể đóng băng nếu nó không đủ lạnh bên ngoài để họ làm như vậy. Nước không bị đóng băng khi ở ngoài 60 độ F và không làm đường ống. Khi nhiệt độ giảm xuống 32 độ F hoặc thấp hơn, bạn nên bắt đầu thực hiện các biện pháp phòng ngừa để ngăn ngừa các đường ống dễ bị đóng băng .
- Có sương giá trên ống - Đối với các đường ống có thể được nhìn thấy chủ động, chẳng hạn như những cái dưới bồn rửa, bạn có thể thấy sương giá tích tụ bên ngoài đường ống. Điều này có thể phục vụ như một dấu hiệu cảnh báo rằng đường ống được đông lạnh trước khi bạn cố gắng bật vòi.
- Không có nước nào thoát ra khỏi vòi - Một dấu hiệu khác cho thấy bạn có thể có một đường ống đông lạnh trên tay là thiếu nước. Nếu bạn hoặc người thuê nhà bật vòi nước nhà bếp hoặc phòng tắm và chỉ một chút nước nhỏ hoặc không có nước chảy ra, ống dẫn nước dẫn đến vòi có thể bị đóng băng.
- Strange Smells- Một dấu hiệu tiềm năng thứ tư của một đường ống bị chặn là một mùi kỳ lạ đến từ vòi hoặc cống. Nếu đường ống bị tắc một phần hoặc hoàn toàn, cách duy nhất mà mùi có thể thoát ra là sao lưu theo hướng tài sản của bạn.
Hành động nhanh chóng
Một khi bạn nhận thức được rằng một đường ống bị đóng băng, bạn phải hành động nhanh chóng để làm tan chảy đường ống. Tùy thuộc vào vị trí của đường ống và mức độ chuyên môn của bạn, bạn có thể tự mình cố gắng rã đông ống hoặc bạn có thể liên hệ với thợ ống nước được cấp phép để làm tan đường ống cho bạn. Nó là bắt buộc để làm tan băng càng sớm càng tốt vì nó có khả năng nổ và gây thiệt hại lớn cho tài sản của bạn.
Bao nhiêu một chi phí ống đông lạnh để sửa chữa?
Rất khó để ước tính chi phí sửa chữa một đường ống đông lạnh bởi vì mỗi tình huống rất độc đáo. Hai yếu tố đóng một vai trò rất lớn trong chi phí là vị trí của đường ống và liệu ống có bị nổ hay không.
Nếu bạn có thể dễ dàng truy cập vào các tắc nghẽn, chẳng hạn như một đường ống dưới bồn rửa nhà bếp, bạn có thể có thể làm tan vỡ sự tắc nghẽn miễn phí bằng cách sử dụng máy sấy tóc hoặc giẻ rách nóng.
Nếu tắc nghẽn được chôn trong một bức tường, việc sửa chữa vấn đề sẽ trở nên đắt hơn. Bạn có thể tiêu tốn vài trăm đô la để cắt sheetrock để tìm ra vấn đề hoặc hơn một nghìn nếu bạn cần thuê một thợ sửa ống nước để tìm và phá vỡ sự tắc nghẽn.
Nếu một vụ nổ ống bị đóng băng và bạn có vấn đề lũ lụt trên tay, bạn có thể phải đối mặt với hàng ngàn đô la thiệt hại. Bạn sẽ phải thuê một thợ sửa ống nước để sửa chữa các ống nổ và sau đó bạn sẽ phải đối phó với sửa chữa bất kỳ thiệt hại nước đã gây ra bên trong tài sản của bạn. Nếu bạn có bảo hiểm thích hợp, họ sẽ giúp trang trải một số chi phí này.
Bảo hiểm sẽ bao gồm nó?
Nó thực sự phụ thuộc vào chính sách bảo hiểm của bạn. Câu trả lời ngắn gọn là nó nên, nhưng không phải tất cả các chính sách bao gồm thiệt hại từ đường ống đông lạnh. Nhiều chính sách chi phí thấp nhất thì không.
Bạn cần gọi cho đại lý bảo hiểm để xác định chi tiết cụ thể về chính sách của bạn. Một số chính sách có các yêu cầu cụ thể mà bạn phải tuân theo để được bảo hiểm, chẳng hạn như duy trì nhiệt ở nhiệt độ nhất định trong nhà hoặc tắt nguồn cấp nước trong thời gian vắng mặt tại nhà của bạn để tránh vấn đề ngập lụt tiềm ẩn. Một công ty bảo hiểm muốn thấy rằng bạn đã thực hiện các biện pháp hợp lý để ngăn chặn sự cố xảy ra.
Ngay cả khi chính sách của bạn không bao gồm thiệt hại gây ra bởi một đường ống nước vỡ, hầu hết các chính sách không bao gồm chi phí thay thế phần thực tế của đường ống bị hư hỏng. Vì vậy, bạn sẽ vẫn phải đi ra khỏi túi để sửa chữa các đường ống cho mình hoặc thuê một người nào đó để làm như vậy. Bảo hiểm có thể bao gồm chi phí sửa chữa tường xung quanh ống bị hư hỏng.