Tùy chọn thanh toán cho người thuê nhà
4 yếu tố cần xem xét khi lựa chọn phương pháp thu tiền thuê nhà
Không phải mọi phương thức thu tiền thuê nhà đều phù hợp với mọi chủ nhà.
Việc xem xét bốn yếu tố này có thể giúp bạn xác định phương pháp phù hợp nhất với bạn và người thuê nhà của bạn.
1. Số người thuê / đơn vị cho thuê:
Nếu bạn có 20 căn hộ cho thuê, bạn có thể không muốn cá nhân gõ cửa 20 cửa để thu tiền thuê vào ngày đầu tiên của mỗi tháng. Bạn sẽ muốn có một cách hợp lý hơn và hiệu quả hơn để thu tiền thuê nhà.
2. Khoảng cách từ tài sản cho thuê:
Nếu bạn sống xa tiền thuê nhà của bạn, việc thuê một bên thứ ba để thu tiền thuê nhà hoặc thực hiện chuyển khoản điện tử có thể là lựa chọn tốt hơn cho bạn.
3. Mong muốn tương tác với người thuê nhà của bạn:
Bạn chỉ có thể có hai đơn vị cho thuê và có thể sống ít hơn một dặm từ tài sản cho thuê của bạn nhưng muốn có cách tiếp cận dễ dàng hơn để quản lý. Trong trường hợp này, tiền gửi điện tử hoặc thư có thể là cách tốt nhất để bạn nhận tiền thuê nhà.
4. Bạn thoải mái với công nghệ như thế nào:
Nếu bạn không cảm thấy thoải mái với công nghệ, bạn có thể muốn trực tiếp thu tiền thuê nhà.
5 Phương thức thu tiền thuê
Có nhiều cách khác nhau bạn có thể thu tiền thuê nhà từ người thuê nhà của bạn. Những phương pháp này bao gồm thu tiền thuê cá nhân, cũng như thu tiền thuê gia công cho bên thứ ba. Dưới đây là năm tùy chọn bạn có thể xem xét. Khi bạn quyết định phương thức thu tiền thuê nhà, bạn phải bao gồm một điều khoản trong hợp đồng thuê giải thích rõ ràng thủ tục thu tiền thuê nhà.
1. Thu tiền thuê Online:
Một cách để chấp nhận thanh toán tiền thuê nhà là trực tuyến. Nếu phương thức chính bạn sử dụng để thu thập các khoản thanh toán tiền thuê là trực tuyến, bạn thường phải cho phép một hình thức thanh toán khác cho những người không có quyền truy cập vào các tài nguyên trực tuyến, chẳng hạn như trả tiền thuê nhà bằng thư.
Có rất nhiều trang web trực tuyến cung cấp dịch vụ thanh toán trực tuyến cho chủ nhà. Các trang web này bao gồm ERentPayment, RentMatic và RentMerchant. Bạn có thể thực hiện tìm kiếm các dịch vụ thu tiền thuê trực tuyến để tìm trang web phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Giá sẽ thay đổi tùy theo gói đã chọn. Một số trang web hoặc kế hoạch rất cơ bản với việc thu tiền thuê đơn giản là dịch vụ duy nhất được cung cấp. Các trang web khác có thể có nhiều chuông và còi hơn với các dịch vụ có thể bao gồm một cuộn thuê trực tuyến, khả năng tải lên các biểu mẫu quan trọng và tài liệu cho người thuê nhà của bạn và khả năng gửi tin nhắn cho người thuê nhà của bạn.
Pay Pal và Venmo là các lựa chọn khác để thu tiền thuê nhà. Venmo cho phép thanh toán ngay lập tức, nhưng yêu cầu bạn trở thành bạn bè trên phương tiện truyền thông xã hội. Pay Pal là một dịch vụ miễn phí. Nhược điểm đó là các khoản thanh toán được thực hiện trên Pay Pal có thể mất vài ngày để xử lý và yêu cầu người thuê phải tuân thủ các hướng dẫn chính xác để thanh toán không bị trì hoãn hoặc do đó bạn không bị tính phí.
2. Thu tiền thuê nhà bằng thư:
Bạn có thể chọn cho phép người thuê gửi khoản thanh toán cho thuê của họ qua thư. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian tự mình thu thập các khoản thanh toán.
Phương pháp này không có vấn đề nhất định. Ví dụ: phong bì có thể được đóng dấu bưu điện vào ngày bắt buộc, nhưng bạn có thể không nhận được thanh toán cho đến vài ngày sau đó. Tiền thuê nhà sẽ không được xem xét kỹ lưỡng, nhưng bạn vẫn sẽ không nhận được tiền đúng hạn. Ngoài ra, nếu người thuê nhà chỉ trả một phần tiền thuê nhà của họ, gửi nó trong thư sẽ mua thêm một vài ngày nữa cho đến khi bạn tìm ra.
Việc cho phép phương thức thanh toán bằng thư cũng cho phép lý do cũ của tuổi "séc đã bị mất trong thư". Để ngăn chặn điều này, người thuê nhà của bạn có thể có được một giấy chứng nhận gửi thư từ bưu điện, chi phí hơn một đô la. Chứng chỉ này đóng vai trò là bằng chứng cho thấy thư đã được gửi khi người thuê nhà nói rằng đó là.
Tuy nhiên, nó không xác minh số tiền thực tế có trong phong bì.
3. Địa điểm trả khách:
Nếu bạn có một văn phòng cho bất động sản của bạn đầu tư kinh doanh , bạn có thể chọn để cho phép người thuê nhà để giảm tiền thuê tại địa điểm này. Tôi sẽ không khuyên bạn cho phép người thuê nhà của bạn để trả tiền tại địa chỉ nhà của bạn hoặc bao giờ cung cấp cho người thuê nhà địa chỉ nhà của bạn, trừ khi, tất nhiên, bạn sống tại cùng một địa chỉ như người thuê nhà của bạn.
4. Thu tiền thuê nhà:
Bạn có thể tự mình quyết định thu tiền thuê nhà từ tất cả người thuê nhà. Phần tốt về điều này là bạn sẽ có ngay thanh toán trong tay. Phần tồi tệ là nó là tốn thời gian và bực bội để thử và phối hợp thời gian đón với tất cả người thuê nhà của bạn.
5. Công ty quản lý tài sản :
Cuối cùng, bạn có thể chọn hoàn toàn thuê ngoài bộ sưu tập tiền thuê nhà cho bên thứ ba bằng cách thuê một công ty quản lý tài sản. Công ty này không chỉ thu tiền thuê nhà cho bạn mà còn có thể giải quyết tất cả các khiếu nại của người thuê nhà , xử lý các vấn đề bảo trì và lấp đầy chỗ trống. Bạn sẽ phải ký hợp đồng với công ty và thanh toán số tiền đã thỏa thuận dựa trên các dịch vụ mà bạn mong muốn.