Các yếu tố cần thiết để chuẩn bị cho người thuê nhà mới
Dưới đây bạn có thể xem danh sách kiểm tra mẫu để giúp bạn bắt đầu.
Danh sách kiểm tra người thuê nhà mới là gì?
Danh sách người thuê nhà mới chỉ đơn giản là một danh sách các điểm đầu đạn mà chủ nhà phải hoàn tất trước khi người thuê nhà mới dọn vào căn hộ của họ. Mục đích của danh sách này là để đảm bảo chủ nhà không quên bất kỳ bước quan trọng nào trước và trong khi người thuê nhà dọn vào.
3 lần bạn có thể cần sử dụng danh sách kiểm tra này
- Khi bạn mua một tài sản cho thuê mới- Bạn sẽ cần phải tìm người thuê mới cho tất cả các đơn vị cho thuê có sẵn trong tài sản.
- Khi Người thuê nhà hết hạn - Nếu thuê của người thuê hết hạn và họ đã thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà, bạn sẽ cần tìm một người thuê mới để điền vào chỗ trống này.
- Sau khi Bị Trục Xuất Người Thuê Nhà- Nếu một người thuê nhà đã vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê nhà của họ, bạn phải nộp đơn để trục xuất người thuê nhà . Sau đó, bạn phải tìm kiếm người thuê mới để sống trong video cho thuê của bạn.
Những gì cần đưa vào Danh sách kiểm tra người thuê nhà mới của bạn
Các mục mà bạn sẽ muốn bao gồm trong danh sách người thuê nhà mới của bạn sẽ khác nhau rất nhiều từ chủ nhà cho chủ nhà.
Nó sẽ phụ thuộc rất nhiều vào các thủ tục cụ thể mà bạn có để kiểm tra người thuê nhà, làm thế nào trong chiều sâu hợp đồng thuê nhà của bạn và các bước liên quan trong quá trình di chuyển.
Bạn có thể và nên tạo danh sách duy nhất cho thuộc tính cho thuê của mình. Ví dụ, tiểu bang của bạn có thể yêu cầu bạn cung cấp cho người thuê nhà một thông báo bằng văn bản sau khi bạn nhận được tiền đặt cọc.
Nếu tiểu bang của bạn có yêu cầu này, nó sẽ được đưa vào danh sách kiểm tra này. Một ví dụ khác là, nếu tài sản của bạn được xây dựng sau năm 1978, bạn không bắt buộc phải cung cấp bất kỳ thông tin tiết lộ chì nào cho người thuê nhà của bạn, vì vậy bạn có thể để mục này khỏi danh sách kiểm tra của bạn.
Dưới đây bạn sẽ tìm thấy một ví dụ về một danh sách kiểm tra người thuê nhà mới. Danh sách này chỉ là một phác thảo về một số cách hữu ích để chuẩn bị cho người thuê nhà mới. Nó có thể được chia thành năm loại cơ bản:
Các bước 1-8: Kiểm tra người thuê nhà
Các bước 9-16: Thủ tục thuê
Các bước 17-19 : Xem xét tài chính
Các bước 20-24: Chuẩn bị tài sản
Nếu có thể áp dụng: Bất kỳ yêu cầu bổ sung nào trong việc cho thuê của bạn hoặc cho một người thuê cụ thể
Danh sách kiểm tra người thuê nhà mẫu mới
(Các) Tên Người Thuê: ________________________________________
Địa chỉ bất động sản : _____________________________________
Số đơn vị : _________________________________________
Ngày di chuyển : ________________________________________
1 ._____ Đã nhận đơn đăng ký thuê
2 .___ Bắt đầu một thư mục vật lý mới cho người thuê nhà
3 .___ Bắt đầu một thư mục kỹ thuật số mới cho người thuê nhà
4 ._____ Kiểm tra nền đã hoàn thành
5 ._____ Đã hoàn thành kiểm tra tín dụng
6 ._____ Mẫu xác nhận việc làm đã nhận
7 ._____ Đã nhận được Biểu mẫu xác minh chủ nhà trước
8 ._____ Sao chụp các mặt sau và (các) ID người thuê nhà
9 ._____ Giải thích tất cả các quy tắc và thủ tục cho người thuê nhà
10.__ Giải thích thủ tục khẩn cấp cho người thuê nhà
11.____ Thoả thuận cho thuê đã ký
12.____ Hợp đồng thuê đã ký hợp đồng thuê
__________________________Which Ones?
13. Ký ngày Thỏa thuận thuê đã ký
14.____ Ngày cho thuê bắt đầu
15.____ Ngày cho thuê kết thúc
16._____ Người thuê được cung cấp kèm theo thông tin liên hệ của bạn
17.____ Đã nhận toàn bộ khoản tiền gửi bảo đảm qua phương thức được chứng nhận
Đã nhận khoản tiền gửi bảo đảm __________Date
18.____ Đã nhận toàn bộ tiền thuê tháng đầu tiên thông qua phương thức được chứng nhận
__________Date Tiền thuê tháng đầu tiên đã nhận
19. Người thuê nhà đã mua bảo hiểm của người thuê nhà
20.____ Sửa chữa bất kỳ thiệt hại nào đối với tài sản
21 .____ Tài sản sạch
22.____ Người thuê nhà đã ký tên Danh sách kiểm tra điều kiện cho thuê
23.____ Khóa cửa thay đổi (Nếu có thể áp dụng)
24.____ Chuyển tất cả các tiện ích sang tên của người thuê nhà
Tiện ích: ________ Ngày chuyển khoản: ____________
Tiện ích: ________ Ngày chuyển khoản: ____________
Tiện ích: ________ Ngày chuyển khoản: ____________
Nếu áp dụng
1 ._______ Tài sản được kiểm tra để chứng nhận khả năng sinh sống
________Date of Inspection
2 ._____ Tiền gửi nhận được để giữ hợp đồng và các quỹ cần thiết
3. _______ Phụ lục Pet đã ký
4. Tiền gửi vật nuôi đã nhận được
5 .________ Cảnh Báo Tiết Lộ Chì Đã Ký (Cho Bất Động Sản Được Xây Dựng Trước 1978)
6. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7 .________ Section 8 Đã nhận được giấy tờ
_________Spoke với nhân viên trường hợp phần 8
____ Y / N__ Mục 8 Thanh tra đã xuất hiện ________Date of Inspection
Tiền gửi __________Security nhận được từ người thuê nhà Mục 8
Ngày tất cả các mục đã hoàn thành: ___________________________
Chữ ký của Chủ nhà / Người quản lý tài sản : _______________________