Công việc cần làm và phần thưởng
1. Là chủ nhà không phải là công việc từ 9 đến 5
Điều đầu tiên cần biết về việc trở thành chủ nhà là hầu hết các ngày đều tự phát hơn cấu trúc.
Nó không phải là loại cuộc sống nơi bạn làm việc lúc 9 giờ sáng, đi ăn trưa vào buổi trưa và rời đi lúc 5:00 chiều. Một ngày bạn có thể có một giờ làm việc, trong khi đó, bạn có thể có mười lăm phút giờ làm việc.
Nghĩa vụ hàng ngày của bạn cũng có thể thay đổi theo xu. Bạn có thể mong đợi đến nhà của bạn trong mười phút để thu tiền thuê nhà, nhưng khi bạn đến đó, bạn thấy rằng người thuê nhà của bạn bị rò rỉ ống nước nhỏ. Bạn có ba lựa chọn:
- Bạn có thể bỏ qua yêu cầu của họ.
- Bạn có thể gọi thợ sửa ống nước hoặc thợ siêng năng để xem xét vấn đề.
- Bạn có thể dành thời gian để khắc phục sự cố ngay lập tức.
Nếu bạn quyết định giải quyết vấn đề ngay lập tức, bộ sưu tập thuê mười phút của bạn có thể nhanh chóng trở thành thử thách ba giờ.
2. Một chủ nhà mặc nhiều mũ
Thật khó để xác định thật sự một chủ nhà làm gì bởi vì chủ nhà làm rất nhiều thứ khác nhau. Là chủ nhà, bạn phải có khả năng thích ứng với những vai trò khác nhau này để thành công.
Dưới đây là một số ví dụ về vai trò của chủ nhà:
- Realtor
- Nhân viên bán hàng
- Thám tử
- Người đàm phán
- Người thu nợ
- Thợ sửa xe
- Trị liệu / Tham tán
- Giám sát / Cơ quan giám sát
Xem thêm: Vai trò của chủ nhà
3. Có các quy tắc pháp lý bạn phải tuân theo
Nhiều người nghĩ, tôi sẽ mua một tài sản, cho thuê và kiếm tiền; vừa đủ dễ.
Nếu nó dễ dàng thì mọi người sẽ làm điều đó. Có rất nhiều quy tắc pháp lý bạn phải tuân theo khi bạn trở thành chủ nhà.
Ví dụ:
- Có những thứ bạn có thể và không thể hỏi khi phỏng vấn người thuê quan điểm.
- Có Luật Nhà ở Công bằng quy định những gì được coi là phân biệt đối xử.
- Có một số cách nhất định bạn phải xử lý tiền đặt cọc của người thuê nhà.
- Có một số mã an toàn nhà ở mà tài sản của bạn phải đáp ứng - chẳng hạn như thiết bị phát hiện khói dây cứng hoặc xử lý đúng cách mối nguy hiểm sơn có chất chì.
- Có các mã y tế để tuân thủ- chẳng hạn như cung cấp hệ thống ống nước làm việc và tự do khỏi côn trùng hoặc nhiễm độc gặm nhấm.
- Cũng có những cách hợp pháp và hợp pháp để đuổi người thuê nhà .
4. Có một đường cong học tập
Bạn có thể là một người rất thông minh, nhưng nếu bạn không có kinh nghiệm làm chủ nhà, chắc chắn bạn sẽ gặp phải một số va chạm trên đường và cũng không may là một số miệng núi lửa. Chỉ có rất nhiều bạn có thể học hỏi từ đọc hoặc nói chuyện với những người khác. Đây là loại nghề nghiệp mà kinh nghiệm thực tế thường là giáo viên giỏi nhất.
Trong landlording, một cộng hai không phải lúc nào cũng bằng ba. Ví dụ, người thuê nhà của bạn nhìn thấy một con chuột. Về mặt logic, bạn gọi một người tiêu diệt để loại bỏ vấn đề.
Tuy nhiên, khi người tiêu diệt đến, họ đi vào không gian thu thập thông tin và nhận thấy rằng bạn cũng có khuôn mẫu phát triển rộng lớn. Trường hợp mở và đóng của bạn để loại bỏ một con chuột giờ đây đã trở thành một vấn đề về chuột và một vấn đề về khuôn mẫu, và có lẽ đắt gấp bốn lần so với ngân sách của bạn.
Một ví dụ khác về đường cong học tập là khi bạn chọn người thuê nhà cho thuộc tính của mình . Khi bạn lần đầu tiên bắt đầu, bạn đi qua tất cả các bước điển hình để sàng lọc người thuê nhà. Bạn nghĩ rằng bạn đang làm tất cả mọi thứ đúng, nhưng một tháng sau đó bạn đang gặp vấn đề và buộc phải đuổi người thuê nhà.
Sau khi bạn đã là chủ nhà một thời gian, bạn dựa vào các bước hợp lý, nhưng cũng trên bản năng của bạn để chọn đúng người thuê nhà cho tài sản của bạn. Bạn có thể thấy rằng người thuê nhà trả lời quảng cáo cho thuê trên Craigslist có chất lượng cao hơn những người trả lời quảng cáo cho thuê trên báo hoặc những người xem căn hộ vào cuối tuần hoặc sau giờ làm việc bình thường có chất lượng cao hơn những người xem vào lúc 1:00 giờ chiều Vào một ngày trong tuần.
5. Đó là công việc rất bổ ích
Vâng, có những cơn đau đầu và những cuộc đấu tranh đi kèm với cuộc sống của một chủ nhà, nhưng cũng có những phần thưởng lớn. Tất nhiên có phần thưởng bằng tiền. Có phần thưởng tự do cá nhân đến từ việc trở thành ông chủ của riêng bạn. Ngoài ra còn có niềm tự hào mà đến từ việc nhìn thấy những gì bạn đã có thể xây dựng và duy trì với công việc khó khăn của bạn.
Bạn sẽ phát triển mối quan hệ cá nhân với người thuê nhà của bạn. Thực tế là bạn có thể cung cấp một ngôi nhà cho một con người khác là một thành tựu trong và của chính nó. Bạn sẽ thấy trẻ em phát triển và người thuê nhà đến và đi, nhưng bạn có thể tự hào trong thực tế là tài sản của bạn đã cung cấp một ngôi nhà cho tất cả những người này, và sẽ làm như vậy trong nhiều năm tới. Ngoài việc cung cấp một ngôi nhà cho người khác, bạn cũng có cơ hội để lại một quả trứng làm tổ cho gia đình của riêng bạn.