Không làm gì khi đuổi người thuê nhà
Sai lầm 1- Khiếu nại tự giúp
Nó thường là bất hợp pháp cho một chủ nhà để cố gắng một sự giúp đỡ tự giúp đỡ. Loại hình đuổi nhà này xảy ra khi chủ nhà không đi qua các phương tiện pháp lý để xóa người thuê nhà khỏi tài sản. Chủ nhà cố gắng đe dọa, ép buộc hoặc làm cho điều kiện sống của người thuê nhà khốn khổ để buộc người thuê nhà ra khỏi tài sản.
Ví dụ về các hành động mà chủ nhà sẽ thực hiện trong quá trình tự giúp đỡ bao gồm:
Nếu bạn cố gắng ép buộc một người thuê nhà ra khỏi chính mình, người thuê nhà thực sự có thể theo đuổi hành động pháp lý chống lại bạn. Nó rõ ràng là bực bội nếu người thuê nhà không trả tiền thuê nhà của mình hoặc vi phạm hợp đồng thuê nhà, nhưng bạn phải hiểu rằng chủ nhà là một doanh nghiệp và có những quy tắc cụ thể mà bạn phải tuân thủ.
Không chỉ bất hợp pháp để cố gắng trục xuất tự giúp đỡ, nó cũng có thể nguy hiểm. Một người thuê nhà sẽ không quá hạnh phúc nếu bạn tắt tiện ích của họ hoặc để lại tất cả đồ đạc của họ trên bãi cỏ.
Đã có nhiều câu chuyện trong tin tức về bạo lực giữa chủ nhà và người thuê nhà, một số xung đột thậm chí dẫn đến cái chết. Đừng mạo hiểm mạng sống của bạn. Tuân theo luật pháp và để cho một cảnh sát trưởng được huấn luyện hoặc có thể khóa được người thuê nhà theo lệnh tòa.
Thay đổi ổ khóa trên tất cả các cửa của người thuê nhà để họ không thể vào nhà riêng của họ.
Loại bỏ tất cả tài sản của người thuê nhà khỏi tài sản.
Tắt tiện ích của người thuê nhà để họ không được tiếp cận với nước nóng, điện hoặc khí đốt.
Quấy rối một người thuê nhà với hy vọng rằng sự đe dọa này sẽ khiến người thuê nhà phải di chuyển ra ngoài .
Sai lầm 2 - Không đưa ra thông báo đúng
Trước khi bạn có thể nộp đơn xin trục xuất, bạn thường phải xuất trình người thuê nhà với một Thông báo để Hủy bỏ. Thông báo này thông báo cho người thuê nhà rằng bạn sẽ bắt đầu thủ tục trục xuất vì lý do được liệt kê trong Thông báo.
Trong một số trường hợp, Thông báo này được đệ trình bởi vì người thuê nhà không trả tiền thuê nhà của họ hoặc vi phạm hợp đồng thuê nhà của họ. Lần khác, Thông báo này được đưa ra không có lỗi của người thuê nhà. Ví dụ, một thông báo để thoát có thể được trình bày nếu tài sản cho thuê đang được đưa ra khỏi thị trường trong tương lai gần. Trong trường hợp này, tất cả người thuê nhà phải rời khỏi tài sản hoặc bị trục xuất.
Lý do bạn đuổi người thuê nhà sẽ ra lệnh trước khi nộp đơn xin trục xuất bạn phải xuất trình người thuê nhà với Thông Báo này để Bỏ . Một số lý do yêu cầu thông báo trước ba ngày, trong khi một số khác yêu cầu nhiều hơn một năm.
Để yêu cầu một người thuê nhà chắc chắn bạn:
Nếu bạn không đưa ra Thông báo này để Hủy bỏ, hoặc không cung cấp cho Thông báo đủ trước, bạn có thể gặp khó khăn trong việc trục xuất người thuê nhà và có thể buộc phải bắt đầu quá trình trục xuất.
Trình bày chúng với một thông báo để bỏ thuốc lá.
Hiểu trước bao xa bạn phải trình bày thông báo này trước khi bạn có thể nộp đơn xin trục xuất.
Sai lầm 3 - Không có bằng chứng
Một sai lầm phổ biến khác mà chủ nhà gây ra là trong quá trình tố tụng trục xuất thực tế. Họ không có bằng chứng thích hợp để ủng hộ yêu sách của họ về việc trục xuất. Ví dụ: nếu bạn đang cố gắng trục xuất người thuê nhà không trả tiền thuê nhà, bạn phải mang theo bảng sao kê ngân hàng cũng như bất kỳ thư từ nào liên quan đến người thuê nhà tham chiếu đến khoản tiền thuê chưa thanh toán này. Nếu bạn nộp hồ sơ để đuổi người thuê nhà ra khỏi các thiệt hại, bạn phải mang theo hình ảnh hoặc bất kỳ bằng chứng nào khác cho thấy họ đã làm hỏng tài sản.
Các tài liệu bạn nên xem xét đưa vào thủ tục trục xuất:
Nếu bạn không đến tòa án với bằng chứng thích hợp, người thuê nhà nên được trục xuất hợp pháp có thể được phép ở lại trong tài sản do thiếu bằng chứng.
Việc trục xuất có thể kéo dài trong hai hoặc ba tháng, vì vậy bạn không muốn dành tất cả thời gian chờ đợi một ngày ra tòa chỉ để khám phá ra rằng bạn phải bắt đầu lại quá trình này.
Thoả thuận cho thuê đã ký
Bản sao Thông báo ngừng
Bản sao Thông báo để Thoát
Báo cáo của Ngân hàng
Tất cả sự tương ứng giữa bản thân bạn và người thuê nhà
Hình ảnh của Damage
Khiếu nại từ người thuê nhà khác
Bất kỳ bằng chứng nào khác sẽ hỗ trợ chuyển động của bạn để đuổi
Điều gì sẽ xảy ra nếu một người thuê nhà không rời khỏi nhà?