Họ có vẻ lo lắng về việc kiểm tra tín dụng
Một người thuê nhà dường như do dự về việc đồng ý kiểm tra tín dụng có thể có điều gì đó để che giấu.
Họ có thể sợ bạn sẽ tìm thấy điều gì đó tiêu cực trong báo cáo tín dụng của họ chẳng hạn như điểm tín dụng kém, số nợ lớn, phá sản trước hoặc thậm chí là tiền sử trục xuất.
Bạn không được phép kiểm tra tín dụng hợp pháp trừ khi người nộp đơn đồng ý bằng văn bản. Do đó, bạn nên cho người thuê biết rằng nếu họ không cho phép bạn chạy kiểm tra tín dụng trên chúng, bạn sẽ phải xóa chúng khỏi danh sách người thuê tiềm năng cho tài sản của bạn.
Họ có tín dụng / phá sản kém
Ngay cả khi người thuê nhà tiềm năng đồng ý với việc kiểm tra tín dụng, điều đó không có nghĩa là bạn sẽ thích những gì bạn tìm thấy. Nếu người thuê nhà gặp khó khăn trong việc thanh toán hóa đơn của họ trong quá khứ, điểm tín dụng của họ sẽ phản ánh điều này. Có một cơ hội mạnh mẽ rằng một người thuê nhà gặp khó khăn khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính trước đây của họ sẽ gặp khó khăn tương tự khi thực hiện thanh toán tiền thuê hàng tháng trong tương lai.
Một người thuê nhà không thể sửa chữa các vấn đề tài chính của họ có thể đã đi xa như tuyên bố phá sản.
Nếu hồ sơ phá sản gần đây, tài chính của người thuê nhà có thể vẫn còn trong tình trạng hỗn độn. Bạn có thể khoan dung hơn nếu nộp hồ sơ là 10 năm trước, bởi vì người thuê nhà đã có đủ thời gian để có được trở lại trên đôi chân của mình, mặc dù nó vẫn cho thấy rằng họ có tiềm năng để làm cho sự lựa chọn tài chính nghèo.
Họ có một lịch sử của những vụ kiện
Nếu bạn phát hiện ra rằng một người thuê nhà tiềm năng có tiền sử bị trục xuất, hoặc bằng cách chạy kiểm tra tín dụng hoặc bằng cách nói chuyện với một chủ nhà cũ, bạn nên chạy theo cách khác.
Các vụ trục xuất có thể được đệ trình vì nhiều lý do, nhưng lý do phổ biến nhất là vì không trả tiền thuê nhà.
Bạn muốn tránh cho người thuê nhà mượn trước đó. Những người thuê nhà này thường được trao cơ hội để di chuyển trước khi bị trục xuất. Thay vào đó, những người thuê nhà cố ý vi phạm các điều khoản của hợp đồng cho thuê của họ, nhưng từ chối để lại cho đến khi họ bị buộc phải ra ngoài.
Họ có một lịch sử hình sự
Nhiều tiểu bang cho phép bạn từ chối một khách hàng tiềm năng dựa trên lịch sử tội phạm, nhưng một số tiểu bang, chẳng hạn như California, không cho phép bạn phân biệt đối xử với những người đã bị kết án một số tội ác bất bạo động. Ví dụ, với tư cách là chủ nhà, bạn có thể từ chối thuê một người bị kết tội buôn bán ma túy hoặc là người phạm tội tình dục đã đăng ký vì nó có thể khiến người thuê nhà của bạn gặp nguy hiểm. Bạn có thể có một thời gian khó khăn hơn từ chối cho thuê cho một người đi tù vì vé đỗ xe chưa thanh toán.
Họ nói dối về ứng dụng của họ
Nếu bạn chỉ đơn giản là lấy từ của người thuê nhà và không kiểm tra lại ứng dụng của họ vì mọi thứ đều tốt trên giấy, bạn có thể tự đặt mình lên vì thảm họa. Bạn sẽ không bao giờ biết nếu người thuê nhà là trung thực nếu bạn không làm theo thông qua.
Bạn nên xác minh mọi thứ trên ứng dụng của họ. Kiểm tra với các tài liệu tham khảo và chủ nhà trước đây. Xác minh địa chỉ trước đó. Xác minh thu nhập của họ bằng cách thu thập biểu mẫu W2 của họ và cũng bằng cách gửi Yêu cầu xác minh việc làm cho người sử dụng lao động của họ để xác nhận họ thực sự làm việc ở đó và mức lương của họ. Người nộp đơn có thể nói họ kiếm được 2000 đô la một tháng, nhưng không xác minh thu nhập này, họ có thể thực sự không làm gì cho tất cả những gì bạn biết.
Mọi người phạm sai lầm, vì vậy viết sai số phố, nhưng tên phố và thị trấn chính xác, có thể là một sai lầm trung thực. Tuy nhiên, một lời nói dối trắng trợn về một ứng dụng, chẳng hạn như nói dối về nơi làm việc của họ, nên là một lá cờ đỏ rằng đã đến lúc chuyển sang người nộp đơn tiếp theo.