Bạn nên làm cho tài sản của bạn thân thiện với vật nuôi?
Ưu điểm của tài sản thân thiện với vật nuôi
Vì chúng tôi liên tục nghe về tất cả các vấn đề động vật gây ra cho chủ nhà, bạn có thể không quen thuộc với những lợi ích của việc cho phép người thuê nhà của bạn có vật nuôi.
Dưới đây là bảy lý do chính đáng để cho phép vật nuôi trên tài sản của bạn:
- Hồ bơi người thuê nhà tiềm năng lớn hơn: Firepaw.org nói rằng gần 50% người thuê nhà sở hữu một con vật cưng. Vì vậy, nếu bạn làm cho người thuê nhà thân thiện với vật nuôi của bạn như bạn sẽ có một nhóm lớn hơn để lựa chọn.
- Chủ sở hữu vật nuôi kiếm nhiều tiền hơn: Theo Quản lý căn hộ thực tế , bởi Edward N Kelly, 65% chủ sở hữu vật nuôi kiếm được hơn 50.000 đô la một năm. Bạn nên chạy kiểm tra tín dụng để giúp xác định xem số tiền này sẽ trả cho tiền thuê nhà hay không.
- Thời gian thuê dài hơn: Chủ sở hữu vật nuôi thường ở trong thời gian thuê dài hơn vì có thể khó tìm thấy các tùy chọn thân thiện với vật nuôi khác.
- Chủ sở hữu vật nuôi có trách nhiệm là người thuê có trách nhiệm: Nếu ai đó trưởng thành đủ để chăm sóc tốt cho động vật, thì có khả năng họ sẽ đối xử tốt với tài sản của bạn với cùng một sự tôn trọng.
- Phí thuê cao hơn: Nhìn xung quanh khu vực của bạn. Nếu không có nhiều tài sản thân thiện với vật nuôi, người thuê nhà sẽ có ít lựa chọn hơn và bạn có thể tính phí thuê cao hơn một chút nếu bạn cho phép vật nuôi do nhu cầu tăng lên.
- Người thuê nhà hạnh phúc: Động vật có thể giúp giảm căng thẳng. Có một thú cưng xung quanh có thể làm cho tài sản của bạn cảm thấy giống như một ngôi nhà cho người thuê nhà.
- Lén lút trong vật nuôi: Nếu bạn cho phép vật nuôi, nó sẽ làm giảm cơ hội của người thuê nhà cố gắng lẻn vào vật nuôi mà bạn đã không được chấp thuận.
Nhược điểm của một tài sản thân thiện với vật nuôi
Bạn có lẽ quen thuộc hơn với lý do không cho phép người thuê nhà của bạn có vật nuôi.
Năm trong số các vấn đề phổ biến nhất mà nguyên nhân gây ra là:
- Thiệt hại cho căn hộ của bạn: Động vật có thể trầy xước sàn nhà, nhai thảm và có tai nạn trên thảm hoặc sàn gỗ.
- Hàng xóm xáo trộn: Chó sủa, chim quạ, và động vật bốn chân chạy quanh căn hộ có thể làm phiền những người thuê nhà khác trong nhà, cũng như những người hàng xóm bên ngoài.
- Trách nhiệm: Có nguy cơ bị động vật cắn người thuê nhà hoặc hàng xóm khác. Trung tâm kiểm soát và phòng ngừa dịch bệnh cho biết chó cắn 4,7 triệu người mỗi năm, trong đó 800.000 người cần được chăm sóc y tế.
- Mất Người Thuê Nhà Khác: Người thuê nhà khác có thể bị dị ứng với chó hoặc mèo. Người thuê nhà có thể di chuyển khi động vật trở nên gây rối.
- Mùi vật nuôi: Tai nạn bên trong thiết bị hoặc trong khu vực chung sẽ gây mùi.
Tuân theo Luật nhà ở công bằng
Có, có Luật Nhà ở Công bằng về vật nuôi. Ngay cả khi bạn không có chính sách vật nuôi, bạn không thể vi phạm quyền sở hữu nhà ở cho người khuyết tật yêu cầu động vật vì hạnh phúc của họ. Bạn có thể yêu cầu một ghi chú từ bác sĩ của họ xác minh nhu cầu của họ cho một động vật hỗ trợ.
Định nghĩa về "khuyết tật" được mở rộng mỗi ngày. Chó dịch vụ cho người mù hoặc bị tê liệt là tiêu chuẩn. Luật này hiện đã được mở rộng để cho phép các loài động vật cho các nhóm như bị trầm cảm về lâm sàng và những người bị căng thẳng sau chấn thương vì động vật có thể cung cấp hỗ trợ tinh thần.
Kiểm tra Bảo hiểm và Trách nhiệm Bảo hiểm của bạn cho Động vật
Bạn sẽ muốn kiểm tra chính sách bảo hiểm của bạn để tìm ra loại bảo hiểm bạn có nếu bạn quyết định có một tài sản thân thiện với vật nuôi. Đảm bảo bạn biết số tiền bảo hiểm trách nhiệm mà chính sách của bạn bao gồm. Hỏi công ty bảo hiểm của bạn nếu có bất kỳ hạn chế hoặc loại trừ nào đối với bảo hiểm này, chẳng hạn như nếu họ có danh sách giống chó mà họ coi là "giống nguy hiểm", sẽ không được bao gồm theo chính sách.
Bao gồm chính sách thú cưng của bạn trong việc cho thuê
Bạn nên bao gồm một phụ lục vật nuôi trong hợp đồng thuê của bạn và yêu cầu mọi người thuê nhà ký tên vào đó. Chính sách này phải nêu rõ chính sách thú cưng của bạn (cho dù bạn có cho phép động vật) hay không và mong đợi của bạn về chủ sở hữu vật nuôi. Hãy nói rõ rằng bằng cách ký hợp đồng thuê , người thuê nhà đồng ý với các điều khoản này và nếu họ vi phạm các điều khoản này, nó sẽ bị coi là vi phạm hợp đồng.
Quyết định để làm cho tài sản của bạn thân thiện với vật nuôi không phải là một trong đó nên được đưa nhẹ. Điều quan trọng là cân nhắc những thuận và chống của việc cho phép vật nuôi để bạn có thể quyết định những gì phù hợp với bạn và tài sản của bạn. Hãy nhớ tuân thủ Luật Nhà ở Công bằng và áp dụng chính sách tương tự cho tất cả người thuê nhà để bạn không bị buộc tội phân biệt đối xử.