Bạn có thể không bị mắc kẹt với sự an ủi đó đối với tài sản của bạn mãi mãi
Yên lặng tiêu đề
Đôi khi các thuộc tính có các phần được thiết lập nhiều năm trước, và trong trường hợp này, hành động pháp lý có thể được bắt đầu để "làm yên lặng tựa đề" và loại bỏ một số cách dễ dàng.
Giả sử mô tả pháp lý của tài sản là một mô tả rất cũ. Không bao giờ được bảo hiểm quyền sở hữu và một số ranh giới được mô tả là hàng rào của các tài sản thuộc sở hữu của người khác. Nộp một hành động tiêu đề yên tĩnh có thể công bố ý định của bạn để làm cho ranh giới đồng ý với một cuộc khảo sát hiện tại ngay cả khi họ không chính xác dọc theo các hàng rào hiện có.
Nếu không ai tranh chấp hành động, tiêu đề sẽ được yên tĩnh và đất sẽ được thay thế khi được khảo sát.
Cho phép mục đích cho sự sa thải hết hạn
Một ví dụ thế giới thực của một tiêu đề yên tĩnh là một sự an ủi cho một người phụ nữ được đặt tên cụ thể để vượt qua tài sản để truy cập một cộng đồng tốt. Sự an ủi đã hơn 75 tuổi, người phụ nữ đã chết, và cái giếng từ lâu đã bị giới hạn vì lý do sức khỏe. Việc giải quyết không còn cần thiết và do đó đã bị chấm dứt.
Mặc dù hầu hết các cách dễ dàng "chạy với đất" hoặc chuyển tiếp cho chủ sở hữu mới của các thuộc tính liên quan, các trường hợp như vậy có thể khiến cho việc không sử dụng thêm nữa.
Bạn có thể cung cấp cho một công ty tiện ích một cách dễ dàng để băng qua đất của bạn để đến một trang web mà nó đang sửa chữa lớn hoặc thiết lập một nhà máy điện mới. Bạn có thể tạo một sự dễ dàng để kết thúc vào một ngày cụ thể hoặc với một sự kiện nhất định, chẳng hạn như sửa chữa hoặc xây dựng đang được chính thức hoàn thành — giả sử công ty tiện ích đã tạo quyền truy cập khác vào vị trí của nó.
Từ bỏ Easement
Một cách dễ dàng cũng có thể chấm dứt tồn tại bởi vì nó không thể được sử dụng nữa. Trong trường hợp của công ty tiện ích, nó có thể dựng lên một hàng rào xung quanh khu vực của nó trước khi xây dựng được hoàn thành với hàng rào lấn chiếm khu vực dễ dàng. Điều này có thể được hiểu một cách hợp pháp khi công ty từ bỏ việc giải quyết bởi vì nó đã chặn một cách kỹ thuật sự truy cập được tạo ra để tạo ra.
Tuy nhiên, việc bỏ rơi có thể là một khu vực màu xám. Nói chung, nó không được coi là bị bỏ rơi đơn giản chỉ vì công ty không còn sử dụng sự giải quyết, chẳng hạn như nếu nó từ bỏ việc xây dựng thay thế. Khu vực xây dựng nhàn rỗi sẽ vẫn có thể tiếp cận được bởi công ty nên nó bao giờ quyết định tiếp tục hoạt động ở đó - trừ khi, tất nhiên, nó có thể được chứng minh rằng công ty không bao giờ có ý định tiếp tục hoạt động. Trong trường hợp này, một đối số có thể được thực hiện rằng mục đích của mục tiêu đã hết hạn.
Ngừng sử dụng tính năng định nghĩa
Một cách giải thích theo quy tắc là kết quả của một khái niệm pháp lý hơi phức tạp được gọi là sở hữu bất lợi . Những mảnh đất bên cạnh ngôi nhà nông thôn của Joe đã được bỏ trống và không sử dụng miễn là anh ta có thể nhớ - thậm chí có thể nhiều thập kỷ. Một ngày nọ, anh quyết định xây một nhà để xe ở đó vì anh không có chỗ để thêm một cái vào tài sản của mình.
Anh ta đang sở hữu một cách bất lợi với vùng đất liền kề và anh ta đã phá luật vì anh ta không sở hữu nó một cách hợp pháp, nhưng đó là một vấn đề trong chính nó.
Tiếp theo, Joe đổ bê tông để mở rộng đường lái xe hiện tại của mình để nó biến thành nhà để xe mới trên tài sản bất lợi. Bây giờ anh ta đã tạo ra một sự an ủi, thậm chí không có sự đồng ý của chủ sở hữu đất. Nhưng khi nó quay ra, anh quyết định không sử dụng nhà để xe mới của mình. Anh phát hiện ra rằng anh ghét đi bộ trên toàn bộ vùng đất đó sau khi đỗ xe để đến cửa trước.
Nếu chủ sở hữu của một quyết định quy tắc chấm dứt sử dụng nó, đây là một hình thức từ bỏ.
Phá hủy lý do cho Easement
Trong trường hợp của một phần được tạo ra cho một bức tường bên - một bức tường trên dòng tài sản phục vụ cả hai tài sản - sự phá hủy của bức tường bên sẽ chấm dứt hiệu quả sự dễ dàng.
Tương tự như vậy, nếu một công cụ tiện ích được tạo ra để công ty tiện ích chạy đường dây điện từ đường phố đến vị trí mới, và nếu các đường dây điện bị rách và bị bỏ rơi vì một lý do nào đó, không bao giờ được sử dụng lại. Mục đích của nó đã bị phá hủy.
Hợp nhất các thuộc tính chi phối và thuộc tính
Đôi khi các thuộc tính liền kề có một phần giữa chúng, cho phép một hoặc cả hai bên truy cập vào nhau. Một là thuộc tính servient, và thuộc tính được hưởng lợi từ sự phụ thuộc là thuộc tính chiếm ưu thế. Trong trường hợp này, bạn có một cách dễ dàng .
Nếu một chủ sở hữu có được cả hai tài sản và kết hợp chúng thành một mô tả pháp lý, việc giải quyết sẽ không còn cần thiết nữa. Hai thuộc tính đã được hợp nhất. Điều này có thể xảy ra vì chủ sở hữu của tài sản servient quyết định bán và chủ sở hữu tài sản chiếm ưu thế nhảy vào cơ hội mở rộng nhà cửa của mình bằng cách tự mua tài sản.
Thực thi Thỏa thuận Phát hành
Nếu một phần lưu trữ tồn tại và các chủ sở hữu mới của cả hai thuộc tính thấy rằng nó không còn quan tâm hoặc sử dụng cho chủ sở hữu tài sản chi phối nữa, chủ sở hữu chiếm ưu thế có thể chấm dứt tài liệu phát hành với chủ sở hữu tài sản servient. Tài liệu phát hành này có thể giải phóng chủ sở hữu thuộc tính servient từ việc giải phóng hoặc giải phóng thuộc tính phần bổ trợ cho chủ sở hữu thuộc tính servient, do đó giải phóng thuộc tính giảm bớt khỏi việc làm một phần.
Nói với Tòa án
Các đơn giản là hợp pháp — và đôi khi không quá hợp pháp — quyền sử dụng tài sản được cấp cho người không phải là chủ sở hữu. Những căn cứ để chấm dứt các giải pháp này đều có khả thi về mặt pháp lý, nhưng chúng thường bị phản đối bởi một bên hay bên kia. Nó gần như luôn luôn đòi hỏi một số loại hành động pháp lý hoặc thủ tục hành động quá mức để loại bỏ một phần. Có thể bạn sẽ phải đưa vấn đề ra tòa bằng cách nộp đơn kiện dân sự để bạn có thể đạt được danh hiệu rõ ràng.