Chỉ là về bất kỳ loại bất đồng hoặc tranh chấp nào có thể được giải quyết bằng cách sử dụng hòa giải hoặc trọng tài . Thông thường, tranh chấp sẽ được giải quyết nhanh hơn và với chi phí thấp hơn thông qua việc kiện tụng dưới mọi hình thức.
Các vấn đề về sửa chữa và kiểm tra, chi phí sửa chữa, tranh chấp tiền tệ và tuyên bố sai về tình trạng tài sản, thiết bị hoặc đồ đạc là tất cả các ví dụ về tình huống hòa giải và trọng tài có hiệu quả và ít tốn kém hơn.
Khi nào các loại độ phân giải này không phù hợp?
Nếu một bên đang cáo buộc một số hình thức xử lý tội phạm trên một phần khác, thì các tùy chọn giải quyết tranh chấp thay thế này sẽ không được sử dụng. Trong các tranh chấp giữa các môi giới hoặc khiếu nại đạo đức chống lại họ bởi người tiêu dùng, có các thủ tục cho trọng tài tại chỗ thông qua NAR nên được sử dụng. Nếu tranh chấp liên quan đến các vấn đề rất hợp pháp về tính hợp pháp hoặc quyền tài sản, có lẽ sẽ tốt hơn nếu sử dụng luật sư và quy trình kiện tụng pháp lý.
Mất bao lâu và chi phí là bao nhiêu?
Nói chung, hòa giải và trọng tài được tiến hành trong vòng vài tháng sau khi tranh chấp phát sinh. Đối với hòa giải, thường chỉ có một vài giờ tham gia vào một cuộc họp để đạt được thoả thuận lẫn nhau hoặc quyết định rằng tranh chấp phải leo thang. Trọng tài có thể dài hơn một chút, vì trọng tài hoặc bảng điều khiển sẽ muốn chắc chắn rằng tất cả các sự kiện thích hợp được phát hiện và hiểu rõ trước khi đưa ra quyết định.
Các bên thường chia chi phí và hòa giải sẽ được tính theo mức lương theo giờ của người hòa giải. Trọng tài có thể được tính theo giờ hoặc trên cơ sở phí hàng ngày, hầu như luôn dẫn đến chi phí ít hơn nhiều so với kiện tụng.
Luật sư có thể đi cùng hiệu trưởng không?
Bất kỳ bên nào tham gia hòa giải hoặc tố tụng trọng tài đều có thể mang theo luật sư của họ.
Nó thường không được thực hiện trong các tranh chấp đơn giản, vì nó làm tăng chi phí, và các bên tin rằng họ có thể đạt được thỏa thuận về các vấn đề đơn giản mà không có đại diện.
Trọng tài có luôn luôn ràng buộc đối với các bên không?
Trọng tài có thể là ràng buộc hoặc không ràng buộc, như đã đồng ý trước khi các thủ tục bắt đầu. Nếu được đồng ý rằng quyết định sẽ ràng buộc, thì quyết định được đưa ra phải được các bên liên quan.
Ngoài ra, khi thỏa thuận dàn xếp hoặc phân xử là một phần của hợp đồng bất động sản, thì các bên nhất định phải làm như vậy trước khi họ có thể leo thang tranh chấp lên vụ kiện tụng.
Điều khoản hòa giải và trọng tài là tốt cho tất cả các bên
Với tất cả những áp lực liên quan đến giao dịch bất động sản, số tiền liên quan đến đồng đô la, cũng như những chấp nhận có thể xảy ra của người bán đối với nhà của họ, các tranh chấp có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Đây không phải là suy nghĩ của các hiệu trưởng khi họ đang đàm phán một giao dịch, vì vậy nó là một điều tốt để có một thỏa thuận trong hợp đồng mua hàng để dàn xếp hoặc phân xử tranh chấp trước khi hành động khác.
Khi người tiêu dùng tin rằng một realtor đã hành động phi đạo đức hoặc tạo ra lỗi gây ra thiệt hại cho họ, các quy trình tại chỗ cho trọng tài thường có thể giải quyết vấn đề và tránh chi phí quá mức cho một phần của người tiêu dùng hoặc đại lý của họ trong việc giải quyết.
Trong bất kỳ trường hợp nào, có những gánh nặng lớn trên hệ thống tư pháp của chúng tôi từ các vụ kiện về mọi hình thức thiệt hại giả định. Bất cứ khi nào các bên có thể giải quyết các vấn đề của họ mà không sử dụng hệ thống tòa án, thì điều đó tốt hơn cho tất cả mọi người.