The Drive by BPO là một chút nhiều hơn các tên Implies
Các chuyên gia bất động sản làm BPO có một vài động lực.
Một số giống như thu nhập từ BPO, mặc dù nó thường dưới $ 100 mỗi. Động lực khác là đi vào một tình huống mà họ đang xếp hàng đầu tiên để có được danh sách bán nhà sau khi hoàn thành việc tịch biên nhà. Họ đã giao tiếp với người cho vay, và họ có một khởi đầu cho quá trình định giá của họ. Bí quyết càng chính xác càng tốt khi thực hiện BPO. Nếu sau này khi niêm yết tài sản, giá niêm yết được đề xuất quá xa BPO, người cho vay có thể quyết định sử dụng một người chuyên nghiệp khác.
Các công ty cho vay và các công ty thuê các công ty môi giới bất động sản để thực hiện BPO, hoặc Ý kiến về giá của nhà môi giới, có những yêu cầu rất cụ thể. Đừng giả sử tạo tên, rằng một "Drive By" BPO sẽ chỉ liên quan đến một vài hình ảnh từ chiếc xe và một hình thức ngắn với thông tin về những gì bạn nhìn thấy.
Các hình thức được sử dụng bởi người cho vay và các công ty giảm thiểu thiệt hại khác nhau rất nhiều trong cách họ được đặt ra và các thông tin mà họ yêu cầu cho một Drive By BPO.
Tuy nhiên, việc kiểm tra ngay cả các biểu mẫu ngắn nhất với thông tin ít được yêu cầu nhất sẽ tiết lộ tối thiểu các trường và yêu cầu biểu mẫu sau:
- Thông tin môi giới.
- Vị trí
- Khu vực lân cận
- Phù hợp với khu phố và phân vùng.
- Loại thuộc tính, kiểu, tuổi gần đúng.
- Visual điều kiện của tất cả các tính năng bên ngoài cá nhân.
- Cho dù nó trông chiếm đóng.
- Đậu xe.
- Kích thước lô.
- Ước tính feet vuông.
- Số phòng ước tính.
- Bình luận
- Ba lần so sánh được bán gần đây với thông tin.
- Ba thuộc tính có thể so sánh được liệt kê hiện tại.
- Hai bức ảnh.
Như bạn có thể thấy, có một lượng lớn thông tin được thu thập và truyền đi. Và đây là hình thức đơn giản nhất tôi tìm thấy, với số lượng thông tin bắt buộc ít nhất và chỉ có hai ảnh. Lưu ý rằng một số công ty yêu cầu bạn phải ra khỏi xe và chụp ảnh tất cả các mặt của ngôi nhà. Người cho vay sẽ không trả tiền nếu hình thức của họ không được hoàn thành với mỗi ô chứa đầy.
Tùy thuộc vào việc đó là một BPO do lái xe hoặc một nơi mà nhà được nhập vào , người cho vay rõ ràng muốn một số cảnh báo về tình hình họ phải đối mặt nếu họ tịch thu và phải bán nhà Thường thì họ đang sử dụng một công ty quản lý tài sản cho quy trình này và công việc là thu thập thông tin chính xác và giúp người cho vay để giảm thiểu thiệt hại của họ nếu họ đi đến tịch thu nhà và bán. Các chuyên gia bất động sản tốt nhất cho quá trình BPO này là một trong những người rất chi tiết và không quan tâm thủ tục giấy tờ và quan liêu.
Như nhiều BPO lái xe chỉ trả $ 50, một chuyên gia bất động sản thực sự cần phải có hệ thống của họ để thực hiện hiệu quả.
Nếu không, lợi nhuận sẽ không tồn tại hoặc nhỏ. Tuy nhiên, ở khu vực thành thị, các công ty môi giới bất động sản chuyên về thị trường này có thể khá bận rộn và đặt một dòng thu nhập tốt.