Bạn mua một mảnh đất chưa được cải tạo rộng 50 mẫu Anh làm đầu tư. Bạn cũng nghĩ rằng bạn có thể chuyển đổi nó thành tài sản hưu trí hoặc nhà nghỉ trong tương lai, nhưng đó là những năm xa xôi. Nó không ở trong tiểu bang của bạn, và bạn đi nhiều năm mà không cần đến thăm tài sản.
Bạn yêu cầu người dân địa phương kiểm tra nó ngay bây giờ và sau đó, nhưng bạn không theo dõi.
Bảy năm sau, bạn nhận được một tài liệu chính thức trong thư cho bạn biết rằng ai đó đang chiếm hữu đất đai của bạn. Bạn gọi một luật sư, và sau một số nghiên cứu, bạn thấy rằng bạn không thể làm gì về nó, như trong trạng thái đó một người ngồi xổm có thể thực hiện một hành động bất lợi sau bảy năm. Bạn vừa mất đầu tư và về hưu.
Không, nó không xảy ra thường xuyên, nhưng sở hữu bất lợi trong một số hình thức hoặc khác với giới hạn thời gian khác nhau là trên các cuốn sách trong hầu hết các tiểu bang. Người ngồi xổm là người di chuyển vào tài sản của bạn và cư trú mà không có kiến thức hoặc phê duyệt của bạn. Nếu họ ở đủ lâu mà không cần khám phá và loại bỏ, bạn có thể kết thúc trong tình huống này.
Những gì họ cần làm
Trong hầu hết các tiểu bang, và các ngôn ngữ khác nhau, có năm yêu cầu cơ bản mà người ngồi xổm phải đáp ứng để sử dụng thành công quyền sở hữu bất lợi.
- Họ phải sở hữu độc quyền thực sự của đất. Nó có thể là nhà ở hoặc cho một doanh nghiệp, nhưng họ phải tiếp quản việc sử dụng đất.
- Việc sử dụng đất phải được mở và rõ ràng, có nghĩa là chúng có thể được nhìn thấy bằng cách sử dụng tài sản, không ẩn trong một khu rừng cây ở một góc.
- Họ không thể chia sẻ việc sử dụng đất với bất kỳ ai khác, nói cách khác, sở hữu và sử dụng độc quyền.
- Họ không thể ở đó với sự cho phép của chủ sở hữu bằng bất kỳ cách nào. Chủ sở hữu sẽ không có kiến thức về việc sử dụng đất của họ và sẽ phản đối nó nếu biết.
- Việc sở hữu tài sản của họ phải liên tục trong thời gian theo luật định. Trong ví dụ của chúng tôi, điều này có nghĩa là họ đã sử dụng và chiếm đóng tài sản mỗi ngày trong suốt thời gian bảy năm.
Liên quan đến yêu cầu sử dụng liên tục, chủ sở hữu kiểm tra đất của họ thường xuyên và phát hiện một người ngồi xổm có thể đặt một cái nháy trong kế hoạch của họ. Nếu bạn kiểm tra tài sản của mình và tìm những người ngồi xổm, hãy kiểm tra với chính quyền địa phương và luật sư về các quyền của bạn và thực hiện hành động cần thiết để trục xuất họ khỏi tài sản. Ngay cả khi họ trở lại một lần nữa, thời gian theo luật định bắt đầu lại.
Nó là thứ quan trọng bởi vì người ngồi xổm có thể lấy đất và tước hiệu của bạn khỏi bạn. Và, họ không phải bồi thường cho bạn bằng bất kỳ cách nào. Bạn chỉ cần mất tài sản của mình. Nếu bạn không thể hoặc không muốn truy cập vào tài sản ít nhất mỗi năm, hãy trả tiền cho ai đó để đi ra ngoài và chụp nhiều ảnh bằng máy ảnh GPS hàng năm và gửi cho bạn một báo cáo bằng văn bản mà không ai tìm thấy tài sản. Nó có thể là một đại lý bất động sản, thẩm định viên, điều tra viên, hoặc chỉ là về bất cứ ai sẵn sàng làm điều đó.
Nếu bạn nghĩ về điều này, có rất nhiều động cơ để một số người làm điều này cho bạn. Có lẽ bạn sở hữu rất nhiều đất, có thể là 100 mẫu Anh hoặc hơn, và nó khá xa. Bạn không xem nó, và ai đó phát hiện ra điều đó. Họ lái một chiếc xe buýt cũ ra, sống trong đó, đặt trong một căn nhà bên ngoài, và thậm chí cả một số năng lượng mặt trời. Họ có tiền thuê miễn phí, và mục đích của họ là sở hữu đất đai của bạn một ngày nào đó. Bảo vệ sở thích của bạn.