Quyền sở hữu bất động sản
- Quyền sở hữu: Tài sản thuộc sở hữu của bất cứ ai giữ chức danh. Khi bạn đóng một giao dịch bất động sản bằng tiền mặt và có tiêu đề trong tay, đó là của bạn. Vâng, chúng ta hãy bắt đầu ngay lập tức với báo trước rằng không phải trả thuế tài sản và nhiều hiệp hội dues có thể nhận được tài sản của bạn lấy đi từ bạn. Điều đó nói rằng, khi bạn có một hành động trong tên của bạn và không có lưu ý thế chấp hoặc cầm quyền chống lại tài sản, bạn sở hữu nó. Tuy nhiên, tùy thuộc vào tiểu bang nơi bạn sinh sống và luật pháp ở đó, chủ sở hữu tài sản thế chấp có thể nhanh chóng thực hiện quyền lấy tài sản, hoặc họ có thể phải đi qua các tòa án để làm như vậy.
- Quyền kiểm soát : Trong phạm vi pháp luật, chủ sở hữu kiểm soát việc sử dụng tài sản. Đây là một cảnh báo khác, vì bạn phải tuân thủ mọi giao ước và hạn chế của hiệp hội hoặc chủ nhà. Vì vậy, nếu bạn muốn kiểm soát tài sản của bạn bằng cách lưu trữ các thân xe chết, nhưng các giao ước của bạn ngăn cản điều đó, thì quyền kiểm soát đó không phải là của bạn. Tương tự như vậy, nếu bạn muốn có những bữa tiệc ồn ào và để hai chục người ngồi xổm trên tài sản của bạn, bạn sẽ không thể làm điều đó nếu có những giao ước và những hạn chế cấm nó.
- Quyền loại trừ: Những người khác có thể bị loại trừ khỏi việc sử dụng hoặc xâm nhập vào tài sản. Nói chung, cái này khá được bảo vệ. Bạn không phải cho phép bất cứ ai nhập vào tài sản thuộc sở hữu của bạn, những người không phải là cơ quan thực thi pháp luật có lệnh. Tuy nhiên, có khả năng sẽ có những sự dễ dàng cho những thứ như tiện ích. Các công ty tiện ích sẽ có quyền vào bất động sản để duy trì quyền lợi của họ về cách thức và đường dây tiện ích như là một phần của việc giải quyết.
- Quyền được hưởng: Chủ sở hữu có thể sử dụng tài sản theo bất kỳ hình thức pháp lý nào. Chúng tôi trở lại bữa tiệc quái vật đó và hàng chục thành viên của giáo phái. Nếu đó là cách bạn muốn tận hưởng tài sản của mình, bạn chỉ có thể làm như vậy nếu nó không bị hạn chế thông qua các giao ước hoặc các văn bản hạn chế của phân khu hoặc chủ nhà.
- Quyền định đoạt: Chủ sở hữu quyền sở hữu có thể bán, cho thuê hoặc chuyển quyền sở hữu hoặc sử dụng tài sản theo ý muốn. Trừ khi bạn có một thế chấp, vì đó phải được trả hết để xử lý tài sản, bạn thường có thể bán nó theo ý muốn. Tất nhiên, nếu IRS có một quyền thế chấp thuế đối với tài sản của bạn, thì bạn sẽ phải trả tiền đó như là một phần của số tiền thanh toán. Điều này cũng áp dụng đối với việc nắm giữ cơ học cho công việc được thực hiện trên tài sản hoặc cải tiến.
Quyền sở hữu đất đang giữ "danh hiệu" cho nó. Bằng chứng về tiêu đề đó là chứng thư. Người bán thực hiện một chứng thư chuyển tiêu đề sang bất động sản và gói quyền đi kèm với nó.
Bảo hiểm tiêu đề
Bảo hiểm quyền sở hữu là cách chúng tôi bảo vệ các quyền đó chống lại các khiếu nại chống lại họ. Khi một tài sản thay đổi bảo hiểm tay và tiêu đề được mua bởi hoặc cho chủ sở hữu mới, họ được cho là được bảo vệ chống lại tuyên bố phù phiếm hoặc sai lầm về quyền sở hữu của họ.
Một ví dụ về một tình huống khi bảo hiểm quyền sở hữu có thể đến viện trợ của bạn có thể là một tranh chấp biên giới. Hãy nói rằng đột nhiên một cuộc khảo sát của người mua hàng mới cho thấy rằng 10 feet của một bên tài sản của bạn được cho là của họ. Công ty bảo hiểm quyền sở hữu, nếu bạn có bảo hiểm khảo sát, sẽ điều tra và bác bỏ yêu cầu của họ hoặc bồi thường cho bạn về việc mất mười feet nếu khảo sát của bạn sai.
Không phải tất cả các chính sách tiêu đề đều bao gồm độ chính xác của khảo sát hoặc phải được mua riêng.
Các vấn đề khác, chẳng hạn như yêu cầu của vợ / chồng trước quyền sở hữu tài sản cũng có thể đe dọa quyền sở hữu. Tuy nhiên, các công việc bảo hiểm thường được yêu cầu bởi các công ty bảo hiểm quyền sở hữu từ vợ chồng trong các tình huống ly dị.