Những lợi ích của việc cho thuê đối với người thuê nhà ở mục 8

Mục 8 Ưu đãi cho chủ nhà

Một số chủ nhà có lo ngại về việc thuê nhà cho người thuê nhà ở Mục 8 . Họ lo lắng rằng những người thuê nhà này sẽ phá hủy tài sản của họ và giữ những người thuê nhà có chất lượng khác không muốn thuê họ. Ngoài ra, nhiều chủ nhà đã nghe những câu chuyện kinh dị về việc kiểm tra Mục 8 liên tục. Mặc dù có thể có âm khi giao dịch với Mục 8 , cũng được gọi là Chương trình Phiếu thưởng Lựa chọn Nhà ở, cũng có nhiều lợi thế.

Dưới đây là bốn lý do để xem xét cho thuê đối với hồ bơi thuê nhà này.

4 Ưu điểm chính của Mục 8 Người thuê nhà

1. Tiền thuê nhà nhất quán
2. Tiếp thị mục tiêu
3. Cơ sở người thuê nhà nhất quán
4. Người thuê được kiểm tra trước

Tiền thuê nhà nhất quán

Mục 8 là chương trình của chính phủ cung cấp hỗ trợ cho thuê. Người thuê nhà đăng ký chương trình, và nếu họ đáp ứng các yêu cầu nhất định, họ được cấp chứng từ nhà ở từ chính phủ. Phiếu này cho phép người thuê nhà tìm nhà ở trong một phạm vi giá nhất định.

Sau khi đơn vị cho thuê đã được phê duyệt và kiểm tra bởi Cơ Quan Nhà Ở Công Cộng địa phương, bạn có thể ký hợp đồng thuê với người thuê nhà. Cơ Quan Nhà Ở Công Cộng có trách nhiệm thanh toán phiếu nhà ở của người thuê nhà trực tiếp cho chủ nhà mỗi tháng.

Do đó, việc thuê một người thuê Mục 8 sẽ mang lại lợi thế là nhận được khoản thanh toán tiền thuê nhà một cách nhất quán mỗi tháng. Cơ Quan Nhà Ở Công Cộng sẽ gửi cho bạn một tấm séc hoặc họ sẽ gửi số tiền trực tiếp vào tài khoản của bạn.

Đôi khi người thuê nhà vẫn chịu trách nhiệm cho một phần nhỏ tiền thuê nhà và phải trả trực tiếp phần này cho bạn. Những người thuê nhà ở mục 8 biết rằng bất kỳ sự vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê nhà, bao gồm cả việc trả tiền thuê nhà, có thể dẫn đến việc mất phiếu phần Mục 8 của họ. Do đó, họ có động cơ mạnh mẽ để trả phần tiền thuê nhà của họ mỗi tháng.

Tiếp thị mục tiêu

Nếu bạn quyết định để làm cho tài sản của bạn Mục 8 thân thiện, một lợi thế thứ hai để xem xét là cơ hội tiếp thị độc đáo có sẵn cho bạn. Có cơ hội tiếp thị cả trực tuyến và trực tiếp.

• Trực tuyến : Nếu bạn chọn quảng cáo cho thuê trực tuyến , bạn không chỉ quảng cáo thuộc tính trên các trang web truyền thống như Trulia và Craigslist, mà Phần 8 có trang web dành riêng cho người thuê Mục 8. Nó được gọi là Socialserve.com. Trước tiên, bạn phải đăng ký trực tuyến hoặc qua điện thoại. Sau khi đăng ký, bạn được tự do đăng bất kỳ danh sách thân thiện Mục 8 nào bạn có trên trang web. Đây là một nguồn tài nguyên tuyệt vời vì nó cho phép bạn nhắm mục tiêu cụ thể đến thị trường Mục 8. Bạn cũng nên kiểm tra với Cơ Quan Nhà Ở Công Cộng địa phương của bạn. Nhiều văn phòng địa phương có các trang web trực tuyến của riêng họ, nơi bạn cũng có thể liệt kê danh sách cho thuê của mình.
• Trong Người: Khi tiếp thị người thuê Mục 8, bạn không chỉ có các tùy chọn tiếp thị truyền thống có sẵn cho bạn, chẳng hạn như cửa hàng tạp hóa và bảng tin cộng đồng, nhưng bạn cũng có thể đăng tờ thông tin tại văn phòng Cơ quan Nhà ở tại địa phương của bạn. Ngoài ra còn có một danh sách tổng thể các đơn vị Section 8 sẵn có mà bạn có thể thêm thuộc tính của mình vào. Danh sách này có thể được xem trực tuyến hoặc trực tiếp tại văn phòng dưới dạng bản in. Phương pháp tiếp thị này là một cách tuyệt vời để tiếp cận những người có thể không có quyền truy cập internet và thậm chí không nhiều hơn trên thị trường Mục 8 địa phương của bạn. Nó không chi phí gì cả.

Cơ sở người thuê nhà nhất quán

Lợi thế thứ ba của việc cho phép các đối tượng thuê Section 8 trong tài sản của bạn là bạn đang mở ra một cơ sở người thuê nhà chưa được khai thác trước đó. Không chỉ là mở rộng cơ sở người thuê nhà của bạn, nhưng bạn cũng đang mở tài sản của bạn đến một cơ sở người thuê nhà nhất quán.

Có nhu cầu cao đối với chứng từ Mục 8 trên toàn quốc. Nhiều khu vực có danh sách chờ đợi hàng ngàn người dài để được vào chương trình. Do đó, bạn không phải lo lắng rằng sẽ có sự thiếu hụt đối tượng thuê Mục 8. Ngay cả khi thị trường của bạn không có số lượng lớn người thuê nhà ở Mục 8, bằng cách chấp nhận những người thuê nhà này, bạn không dựa vào chúng như là cách duy nhất để lấp đầy chỗ trống của bạn, mà đúng hơn là chỉ tăng số lượng người thuê nhà tiềm năng của bạn.

Người thuê được kiểm tra trước

Lợi thế cuối cùng của việc thuê người thuê Mục 8 là họ đã được sàng lọc trước.

Để đủ điều kiện cho nhà ở Mục 8, người thuê nhà phải đáp ứng các yêu cầu nhất định. Văn phòng Mục 8 tập trung tầm soát của họ vào mức thu nhập của người thuê nhà. Tuy nhiên, họ thường phát hiện ra các vấn đề khác trong khi tiến hành sàng lọc thu nhập này, chẳng hạn như tiền sử tội phạm. Cơ Quan Nhà Ở Công Cộng sẽ không cung cấp Phiếu Quà Tặng Lựa Chọn Nhà Ở cho những người đã bị trục xuất do các hoạt động liên quan đến ma túy trong vòng ba năm qua.

Cơ Quan Nhà Ở Công Cộng được yêu cầu cung cấp cho chủ nhà các thông tin sau đây:

1. Loại sàng lọc mà họ đã thực hiện trên người thuê nhà.
2. Các địa chỉ hiện tại và trước đây của người thuê nhà.
3. Tên và địa chỉ của chủ nhà hiện tại và trước đây của người thuê nhà.

Phần 8 thực hiện việc kiểm tra cơ bản này cho bạn, nhưng bạn chỉ nên dựa vào sàng lọc của họ. Bạn nên tiến hành kiểm tra người thuê nhà kỹ lưỡng trên tất cả người thuê nhà của bạn, bao gồm cả người thuê Mục 8. Điều này liên quan đến kiểm tra tín dụng và kiểm tra lý lịch. Dành thời gian để kiểm soát người thuê nhà đúng cách có thể giúp bạn ngăn chặn việc trục xuất tốn kém và thiệt hại về tài sản.