Làm thế nào để thu hút người thuê tương lai
Nếu bạn muốn tìm một người thuê nhà đáng tin cậy, có trách nhiệm, bạn cần có một quy trình sàng lọc tuyệt vời tại chỗ. Tìm hiểu mọi thứ từ cách quảng cáo cho thuê của bạn đến cách tránh bị cáo buộc phân biệt đối xử nhà ở.
01 - Nơi tìm người thuê nhà
02 - 15 điều cần đưa vào quảng cáo 'cho thuê' của bạn
Bây giờ bạn đã biết nơi tìm người thuê nhà, phần tiếp theo của quá trình sàng lọc liên quan đến việc hiểu những gì bạn nên đưa vào quảng cáo bạn đặt. Quảng cáo được xây dựng tốt sẽ giúp bạn thu hút những người thuê có chất lượng tốt nhất. Đây là nơi quan trọng để tiến hành kiểm tra lý lịch về người thuê nhà tiềm năng của bạn. Những người không sẵn sàng trải qua một kiểm tra lý lịch nên tránh.
03 - 10 câu hỏi cho người thuê tương lai
Một khi bạn đã tạo ra sự quan tâm đến tài sản của bạn, bước tiếp theo là phát triển một loạt các câu hỏi mà bạn sẽ hỏi mọi người thuê nhà tiềm năng . Những câu hỏi này sẽ là tiêu chuẩn đủ điều kiện cơ bản của bạn. Điều chính là, bạn muốn đảm bảo người thuê nhà có thể trả tiền thuê nhà của họ, do đó, không ngại ngùng về việc yêu cầu xem một bản trả lương hoặc mẫu W-2.
04 - Câu hỏi bạn không thể hỏi một người thuê nhà tiềm năng
Khi phỏng vấn những người thuê nhà tiềm năng, có một số câu hỏi mà bạn không được phép hỏi một cách hợp pháp. Những người rõ ràng là chủng tộc và tôn giáo, nhưng bạn cũng không được phép hỏi về tình trạng gia đình của một ai đó. Đây là những gì bạn không nên nói trong một cuộc phỏng vấn người thuê nhà.
05 - Nhà ở công bằng là gì?
Khi kiểm tra người thuê nhà, bạn phải tuân thủ Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang. Bạn phải làm quen với hành động này để tránh bất kỳ vụ kiện nào nếu bạn phân biệt đối xử với người thuê tiềm năng dựa trên những thứ như màu sắc và nguồn gốc quốc gia. Tìm hiểu các lớp học nào được bảo vệ khỏi phân biệt đối xử trong nhà ở.
06 - Fair Housing: Danh sách các lớp học được bảo vệ theo tiểu bang
Tuân theo các quy tắc của Đạo luật Gia cư Công bằng Liên bang là không đủ. Có nhiều tiểu bang bảo vệ các lớp học bổ sung từ phân biệt đối xử nhà ở. Mỗi tiểu bang khác nhau và luật thay đổi thường xuyên, do đó bạn cần tuân thủ luật pháp ở tiểu bang của bạn.
Ví dụ, ở Alabama, bạn có thể yêu cầu một khoản đặt cọc bảo đảm cao hơn để trang trải một khoản tiền gửi thú cưng. Hãy nhận biết ai được bảo vệ trong tiểu bang của bạn.
07 - 10 câu hỏi thường gặp về quyền nhà ở cho người khuyết tật
Khuyết tật là một trong các lớp học được bảo vệ theo Đạo luật Gia cư Công bằng Liên bang. Để kiểm soát người thuê nhà đúng cách, bạn phải hiểu ai bị coi là người khuyết tật cũng như nghĩa vụ của bạn với tư cách là chủ nhà để tạo chỗ ở hợp lý cho người khuyết tật. Bạn có ở một số tiểu bang, như New York, tích trữ được coi là một khuyết tật?
08 - Cách chọn người thuê nhà phù hợp cho tài sản của bạn
Mục đích của việc kiểm tra người thuê nhà là chọn đúng người thuê nhà cho tài sản của bạn. Đây là nơi bạn muốn đảm bảo rằng bạn thuê một người ổn định / có trách nhiệm và cách dễ dàng để làm điều đó là xem lịch sử cho thuê của họ. Họ có cung cấp số lượng thông báo thích hợp không? Họ đã rời khỏi tài sản cho thuê cuối cùng của họ chưa? Tìm hiểu những gì cần tìm kiếm trong một người thuê để đưa ra quyết định này dễ dàng hơn.
09 - Cách kiểm tra tín dụng trên người thuê nhà tiềm năng
Một kiểm tra tín dụng cho thấy một ứng trước lịch sử tài chính. Quá khứ có thể chứng minh là một phong vũ biểu tốt về những gì một người thuê nhà sẽ làm trong tương lai. Đây là một bước rất quan trọng khi kiểm tra người thuê nhà, vì vậy bạn phải tìm hiểu các bước thích hợp để chạy kiểm tra tín dụng. Ít nhất một kiểm tra tín dụng sẽ tiết lộ nếu ai đó đã từng nộp đơn xin phá sản hoặc có một lịch sử trục xuất.