Các bước thích hợp, ưu và nhược điểm
Bạn có được phép kiểm tra tín dụng của người thuê nhà tiềm năng không?
Vâng.
Chủ nhà được phép hợp pháp để kiểm tra tín dụng đối với người thuê nhà tiềm năng. Tuy nhiên, người thuê nhà tiềm năng phải được biết rằng chủ nhà sẽ kiểm tra tín dụng của họ. Do đó, chủ nhà phải nhận được sự cho phép bằng văn bản của người thuê để kiểm tra hợp pháp séc này.
Giấy phép viết
Người thuê nhà tiềm năng phải đồng ý bằng văn bản để cho phép chủ nhà lấy báo cáo tín dụng của người thuê nhà. Chủ nhà có thể có được sự cho phép bằng văn bản này bằng cách bao gồm một điều khoản trong đơn xin thuê nhà hoặc bằng cách cho người thuê nhà ký một văn bản riêng.
- Điều khoản trong Đơn xin thuê
Chủ nhà có thể bao gồm một điều khoản ở dưới cùng của mẫu đơn xin cho thuê nhằm phục vụ mục đích có được sự cho phép bằng văn bản của người thuê nhà. Ví dụ, điều khoản có thể nói rằng bằng cách ký vào mẫu đơn này, người thuê nhà tiềm năng đang đồng ý với một kiểm tra tín dụng.
- Tài liệu riêng
Nếu chủ nhà thích, họ có thể tạo một mẫu chấp thuận kiểm tra tín dụng riêng cho người thuê nhà ký.
Bằng cách ký vào mẫu đơn này, đương đơn cho phép chủ nhà có được một bản sao lịch sử tín dụng của người thuê nhà.
Thông tin cần thiết để chạy tín dụng
Có một số thông tin mà chủ nhà phải có được từ người thuê nhà để chạy tín dụng của người thuê nhà. Trên mẫu chấp thuận kiểm tra tín dụng, người thuê nhà sẽ cần phải cung cấp những điều sau đây:
- Họ và tên
- Địa chỉ nhà
- Số an sinh xã hội hoặc Mã số nhận dạng người nộp thuế cá nhân
- Ngày sinh
Lợi ích của việc chạy tín dụng của người thuê nhà
Một kiểm tra tín dụng có thể là một phần thiết yếu của quá trình kiểm tra người thuê nhà . Nó có thể cung cấp cho bạn một hình ảnh tốt về tình hình tài chính của người nộp đơn và khả năng trả tiền thuê đúng hạn.
- Bao gồm khoảng thời gian dài
Báo cáo tín dụng thường bao gồm khoảng thời gian từ bảy đến mười năm. Do đó, nó sẽ cung cấp cho bạn một bức tranh về quá khứ tín dụng hiện tại và quá khứ của người thuê nhà.
- Cung cấp thông tin hữu ích
Trên báo cáo tín dụng, bạn có thể xem liệu người thuê đã từng bị trục xuất, nếu họ bị chìm trong nợ nần, nếu họ đến trễ hoặc quá hạn trên hóa đơn của họ hoặc nếu họ có liên quan đến bất kỳ vụ kiện nào.
Những sai lầm để tránh
Mặc dù kiểm tra tín dụng có thể hữu ích khi chọn người thuê nhà cho tài sản cho thuê của bạn, nhưng bạn vẫn cần phải biết các vấn đề tiềm ẩn. Bạn cần phải chắc chắn rằng bạn đang chạy kiểm tra hợp pháp và rằng bạn đang phân tích thông tin được cung cấp một cách thông minh.
- Không nhận được sự đồng ý bằng văn bản
Bạn phải có sự đồng ý bằng văn bản của người thuê nhà trước khi chạy kiểm tra tín dụng. Nếu bạn không làm như vậy, bạn không thể sử dụng thông tin mà bạn đã thu thập được từ báo cáo và người thuê nhà có thể có hành động pháp lý chống lại bạn.
- Tiêu chuẩn đủ điều kiện
Việc kiểm tra tín dụng phải là một phần của tiêu chuẩn đủ tiêu chuẩn mà bạn có cho tất cả người thuê nhà. Bạn không thể chạy kiểm tra tín dụng trên một chủng tộc của người dân và không phải trên một người khác. Bạn không thể yêu cầu một số điểm tín dụng nhất định cho một cuộc đua của người dân và một điểm số tín dụng cao hơn cho một cuộc đua khác.
- Không dựa hoàn toàn vào thông tin này
Thông tin bạn thu thập từ báo cáo tín dụng là hữu ích, nhưng bạn không nên sử dụng thông tin đó làm phương tiện duy nhất để chọn người thuê nhà. Có những người thuê nhà chuyên nghiệp cung cấp thông tin sai lệch. Những người thuê nhà tốt khác có thể đã rơi vào thời kỳ khó khăn. Bạn nên luôn hỏi những câu hỏi của người thuê nhà về thông tin xuất hiện trên báo cáo vì nó có thể không chính xác.
- Quá trẻ để thiết lập lịch sử tín dụng
Một số người thuê nhà tiềm năng có thể quá trẻ để thiết lập một lịch sử tín dụng.
Những cá nhân này vẫn có thể là những người thuê nhà tuyệt vời. Trong những trường hợp này, bạn có thể có cha hoặc người thân cùng ký hợp đồng thuê nếu bạn quan tâm đến việc thanh toán.
Xem thêm: Cách chạy Kiểm tra tín dụng đối với Người thuê nhà tiềm năng