Tìm hiểu các giới hạn và quy định về tiền gửi an ninh ở Nam Carolina
Có giới hạn tiền gửi an ninh ở Nam Carolina không?
Không. Không có giới hạn trên toàn tiểu bang về số tiền mà chủ nhà có thể tính cho người thuê nhà như một khoản tiền ký quỹ.
Bạn có phải tính phí tất cả người thuê cùng số tiền như một khoản tiền gửi không?
Nếu các đơn vị không thể so sánh:
Không, tiền đặt cọc không phải là số tiền tương đương. Ví dụ, nếu bạn có một phòng ngủ là 1000 đô la một tháng và hai phòng ngủ là 1500 đô la một tháng, tiền đặt cọc bảo đảm bắt buộc sẽ khác với khoản tiền đặt cọc bảo đảm thường là tiền thuê từ một đến hai tháng. Vì vậy, giả định một khoản tiền gửi yêu cầu bằng tiền thuê một tháng, tiền đặt cọc cho một phòng ngủ sẽ là $ 1000 và tiền đặt cọc cho hai phòng ngủ sẽ là $ 1500, hoàn toàn hợp pháp.
Nếu các đơn vị có thể so sánh được:
Không. Ở Nam Carolina, chủ nhà thuê hơn bốn đơn vị liền kề không bắt buộc phải trả cùng một khoản tiền đặt cọc cho các đơn vị tương tự.
Tuy nhiên, nếu họ yêu cầu số tiền khác nhau cho tiền đặt cọc cho các đơn vị tương tự, họ phải làm cho những người thuê nhà khác biết điều này. Chủ nhà có thể:
- Đăng thông báo trong một điểm thu thập chung, ngay tại cơ sở hoặc tại văn phòng cho thuê, giải thích rõ ràng cách tính tiền ký quỹ hoặc
- Cung cấp cho mỗi người thuê nhà một bản sao của bản tuyên bố này.
Nếu chủ nhà không thông báo cho người thuê nhà về phương thức tính tiền gửi bảo đảm khác nhau, chủ nhà có thể không giữ bất kỳ khoản tiền đặt cọc nào của người thuê nhà để bù đắp thiệt hại mà người thuê đã gây ra cho đơn vị của họ.
Làm thế nào bạn phải lưu trữ tiền gửi an ninh ở Nam Carolina?
Ở tiểu bang South Carolina, không có yêu cầu cụ thể để lưu trữ tiền đặt cọc của người thuê nhà. Chủ nhà không bắt buộc phải lưu trữ khoản tiền gửi trong một tài khoản mang lãi riêng biệt và cũng không phải họ phải thông báo cho người thuê nhà biết cách lưu trữ tiền ký quỹ.
Yêu cầu thông báo bằng văn bản sau khi nhận được tiền đặt cọc bảo đảm ở Nam Carolina?
Không. Chủ nhà ở South Carolina không bắt buộc phải cung cấp cho người thuê nhà một thông báo bằng văn bản sau khi nhận tiền đặt cọc của người thuê nhà.
Một số lý do bạn có thể giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Nam Carolina là gì?
Ở bang South Carolina, chủ nhà có thể giữ toàn bộ hoặc một phần tiền đặt cọc vì những lý do sau:
- Để trả tiền thuê chưa trả tiền
- Đối với thiệt hại vượt quá mặc bình thường và Tear 500
Khi nào bạn phải trả tiền đặt cọc của người thuê nhà ở Nam Carolina?
Ở South Carolina, chủ nhà có 30 ngày kể từ khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà để trả lại tiền đặt cọc của người thuê nhà.
Nếu chủ nhà đã thực hiện bất kỳ khoản khấu trừ nào từ khoản tiền ký quỹ, người đó cũng phải bao gồm một bản khai có ghi khoản ghi rõ lý do khấu trừ, số tiền đã được khấu trừ và bất kỳ khoản tiền nào còn nợ nếu tiền đặt cọc không đủ để chi trả số tiền còn thiếu.
Người thuê nhà phải cung cấp cho chủ nhà bằng địa chỉ mới của họ bằng văn bản. Chủ nhà phải gửi tiền đặt cọc bảo đảm và bản khai có ghi chi tiết bằng văn bản, nếu cần thiết, đến địa chỉ chuyển tiếp đã được người thuê cung cấp. Nếu người thuê nhà không cung cấp cho chủ nhà một địa chỉ chuyển tiếp mới, chủ nhà phải gửi tiền đặt cọc đến địa chỉ được biết cuối cùng của người thuê nhà.
Nếu chủ nhà không trả lại tiền nợ cho người thuê trong khoảng thời gian 30 ngày này, người thuê nhà có thể được hưởng tối đa ba lần số tiền đã bị giữ lại một cách sai trái cộng với phí luật sư.
Điều gì xảy ra với khoản tiền đặt cọc nếu bạn bán tài sản của mình?
Chủ nhà có hai lựa chọn nếu họ bán tài sản:
- Trả lại tiền đặt cọc bảo đảm nợ trực tiếp cho người thuê nhà và thông báo cho người mua bằng văn bản rằng chủ nhà đã trả lại tiền đặt cọc cho người thuê nhà.
- Chuyển tiền đặt cọc cho người mua và thông báo cho người thuê nhà bằng văn bản rằng chủ sở hữu mới của tài sản hiện đang sở hữu khoản tiền ký quỹ của họ.
Luật tiền gửi an ninh của Nam Carolina là gì?
Đối với văn bản gốc quản lý luật đặt cọc an ninh ở bang South Carolina, vui lòng tham khảo Bộ luật Nam Carolina chú thích § 27-40-410; 27-40-450; và 27-40-520.