Một hình thức đầu ra là gì và tại sao nó quan trọng?
Trong xây dựng mã, một hình thức đầu ra là một cách để thoát khỏi một tài sản. Có số điểm đầu ra thích hợp có thể giúp cứu mạng sống trong hỏa hoạn hoặc trường hợp khẩn cấp khác. Điều quan trọng là tất cả các nhà đầu tư bất động sản đều quen thuộc với các mã xây dựng địa phương và toàn tiểu bang của họ.
Các loại vi phạm
Một hình thức đi ra có thể là một cửa sổ hoặc một cánh cửa. Windows phải đáp ứng các yêu cầu kích thước nhất định để được coi là tuân thủ mã như một điểm đầu ra.
Yêu cầu kích thước chính xác có thể khác nhau tùy theo mã tiểu bang hoặc địa phương của bạn, nhưng nếu lính cứu hỏa trong bộ đồng phục đầy đủ có thể vừa với cửa sổ, tỷ lệ cược là đủ lớn.
Có bao nhiêu hình thức đi ra?
Mỗi căn hộ đơn cần ít nhất hai hình thức đầu ra tương thích. Điều này bao gồm căn hộ tầng hầm.
Ví dụ: Michael có một tầng hầm đi bộ. Anh ta muốn thêm một phòng ngủ vào tầng hầm. Khi anh ta nộp đơn xin giấy phép cho công việc, bộ phận xây dựng từ chối yêu cầu trừ khi Michael nộp các kế hoạch bổ sung cho thấy anh ta sẽ cung cấp thêm điểm ra khỏi phòng ngủ như thế nào.
Hoàn thành tầng hầm
Vấn đề đi ra thường xuất hiện khi ai đó cố gắng hoàn thành một tầng hầm. Là một nhà đầu tư bất động sản, bạn có thể thêm không gian có giá trị cho khoản đầu tư của mình bằng cách hoàn thành tầng hầm.
Thêm phòng ngủ:
Cho dù bạn đang cố gắng để thêm một căn hộ toàn bộ tầng hầm hoặc chỉ cần thêm một phòng ngủ để một tầng hầm hoàn thành trong một tài sản đầu tư, bạn phải đáp ứng một số mã an toàn cháy nổ.
Bất kỳ phòng ngủ nào đều phải có hai lối thoát ra bên ngoài của nơi nghỉ. Điều này là để nếu một lối ra bị chặn bởi hỏa hoạn hoặc mối nguy hiểm khác, cá nhân vẫn còn một cách khác để ra khỏi tài sản.
Những điều cần xem xét khi thêm phòng ngủ tầng hầm:
- Các vấn đề về độ ẩm / nước - Nhiều tầng hầm có vấn đề với độ ẩm hoặc lũ lụt. Để hoàn thành tầng hầm, trước tiên bạn có thể phải thêm một cống kiểu Pháp hoặc một máy bơm bể phốt để loại bỏ các vấn đề về độ ẩm này.
- Giấy phép- Do các vấn đề an toàn của hai hình thức xuất cảnh, bạn chắc chắn sẽ phải nhận được giấy phép để thêm một phòng ngủ trong tầng hầm. Bạn sẽ phải đối phó với thanh tra thị trấn những người cũng có thể muốn kiểm tra phần còn lại của tài sản của bạn để đảm bảo rằng nó là tất cả lên đến mã.
- Chi phí- Thêm một căn hộ tầng hầm, hoặc hoàn thành một tầng hầm với một phòng ngủ, là tốn kém. Bạn phải chắc chắn rằng giá trị mà nó sẽ thêm như một khoản cho thuê hoặc giá trị mà nó sẽ thêm vào tài sản của bạn lật sẽ có giá trị chi phí. Bạn có thể thấy một sự quay trở lại ngay lập tức trên một tài sản lật, nhưng nếu bạn đang sử dụng nó như là một cho thuê, bạn có thể phải giữ tài sản trong nhiều năm cho chi phí để làm cho tinh thần.
- Tăng Thuế - Hoàn thành một tầng hầm vào không gian sống sẽ làm tăng giá trị tài sản của bạn, nhưng nó cũng sẽ làm tăng thuế đối với tài sản của bạn. Sự gia tăng này sẽ cắt giảm tiền thuê nhà bạn sẽ nhận được từ một căn hộ tầng hầm hoặc có thể làm cho việc tìm kiếm một người mua bất động sản trở nên khó khăn hơn.
Xem thêm: 5 lời khuyên cho các nhà đầu tư bất động sản về việc hoàn thành tầng hầm