Chỉ đạo rõ ràng về những chủ đề này
1. Câu hỏi vi phạm luật nhà ở công bằng
Loại câu hỏi đầu tiên bạn nên tránh hỏi trong khi sàng lọc người thuê nhà là bất kỳ câu hỏi nào có vẻ phân biệt đối xử đối với một lớp người nào đó.
Không bao giờ hỏi bất cứ điều gì có thể được hiểu là phân biệt đối xử theo Luật Nhà ở Công bằng Liên bang hoặc theo Luật Nhà ở Công bằng của Tiểu bang .
Đạo Luật Gia Cư Công Bằng Liên Bang bảo vệ bảy lớp: chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, nguồn gốc quốc gia, tình trạng khuyết tật và tình trạng gia đình . Ngoài ra, nhiều quốc gia có các lớp học được bảo vệ bổ sung như tình trạng hôn nhân và khuynh hướng tình dục.
Ví dụ về các câu hỏi / tuyên bố có thể vi phạm Đạo luật Nhà ở Công bằng Liên bang:
Cuộc đua:
- Bạn là chủng tộc nào
- Bạn là người Trung Quốc hay người Nhật?
- Bạn nhìn Ý. Bạn nên xem xét cho thuê ở thị trấn tiếp theo, có rất nhiều nơi pizza xung quanh đó.
- Bạn sẽ yêu khu vực này, rất nhiều người dân tộc thiểu số sống ở đây.
Màu:
- Bạn có làn da rất tối, bạn có màu trắng hay gốc Tây Ban Nha?
- Bạn đang rất nhợt nhạt, tôi không biết nếu bạn muốn phù hợp ở đây.
- Bạn có làn da đen, tôi không biết bạn có cảm thấy thoải mái trong khu phố không.
Tôn giáo:
- Tôi không phải là Cơ đốc nhân, vì vậy tôi không muốn bạn đặt bất kỳ đồ trang trí Giáng sinh nào trong tòa nhà của tôi.
- Không có nhiều đền chùa quanh đây, tôi không biết bạn có phù hợp không.
- Bạn có phải là Phật tử không? Đừng biến một trong những căn phòng thành một trong những nơi thiền định đó.
Giới tính (Bao gồm Giới tính và Quấy rối Tình dục):
- Có một người trông giống như bạn là một người thuê nhà chắc chắn sẽ khiến tôi kiểm tra tòa nhà thường xuyên hơn.
- Tôi không cảm thấy an toàn khi thuê một người phụ nữ ở tầng một.
Nguồn gốc quốc gia:
- Bạn sinh ra ở nước nào
- Bố mẹ bạn sinh ra ở đâu?
- ngôn ngữ đầu tiên của bạn là gì?
- Bạn bị tật à?
- Tôi không cho phép động vật, vì vậy tôi sẽ không cho phép con chó dịch vụ của bạn.
- Bạn có phải là một người nghiện rượu?
Trạng thái gia đình:
- Tôi không thuê những người có con.
- Bạn có thai à? Tôi không muốn một đứa trẻ la hét làm phiền những người thuê nhà khác.
Để an toàn, bạn cũng nên tránh các câu hỏi về tình trạng hôn nhân, khuynh hướng tình dục, nguồn thu nhập, tuổi tác hoặc bất kỳ lớp được bảo vệ nào khác có thể có trong Tiểu Bang của bạn.
- Bạn đã kết hôn chưa
- Bạn đã ly dị?
- Bạn có đồng tính không?
- (Đối với một người đàn ông :) Tôi nghĩ rằng có chuyến thăm bạn trai của bạn sẽ làm cho những người thuê nhà khác không thoải mái.
- Bạn sẽ phải trả một khoản tiền gửi an ninh cao hơn vì thu nhập của bạn là từ thất nghiệp và tôi e rằng tôi có thể phải đuổi bạn trong tương lai.
2. Có bao giờ bạn bị bắt?
Bạn không thể yêu cầu người thuê nhà tiềm năng nếu họ đã từng bị bắt. Có một sự khác biệt lớn giữa việc bị bắt và bị kết tội.
Bạn có thể hỏi người thuê nhà tiềm năng nếu họ đã từng bị kết tội. Đây là thứ có thể dễ dàng được phát hiện bằng cách chạy kiểm tra lý lịch. Xin lưu ý rằng ở nhiều tiểu bang, chẳng hạn như California, bạn không thể phân biệt đối xử với một người vì họ đã bị kết tội.
Tội phạm sẽ ảnh hưởng đến khả năng của họ để trở thành một người thuê nhà tốt , chẳng hạn như một cáo buộc ma túy bất hợp pháp hoặc một lịch sử vi phạm bạo lực có thể khiến những người thuê nhà khác gặp rủi ro.
3. Bất kỳ câu hỏi nào không phải là một phần của tiêu chuẩn đánh giá thông thường của bạn
Bạn phải có cùng tiêu chuẩn đủ điều kiện cho tất cả người thuê tiềm năng . Bạn nên thiết lập một danh sách các câu hỏi mà bạn sẽ yêu cầu tất cả những người thuê nhà tiềm năng để "hội đủ điều kiện" chúng như những người thuê tiềm năng. Nếu bạn không làm theo đúng thủ tục tương tự cho tất cả người thuê nhà, bạn có thể bị buộc tội phân biệt đối xử.
Ví dụ, trong khi đó là hợp pháp để thực hiện kiểm tra tín dụng trên người thuê miễn là họ đồng ý với nó, nếu bạn chỉ thực hiện kiểm tra tín dụng đối với người thuê người Mỹ gốc Phi, điều này sẽ được coi là phân biệt đối xử. Một ví dụ khác là nếu bạn hỏi những người không nhất thiết phải mặc quần áo, câu hỏi về lịch sử trục xuất hoặc án hình sự của họ, nhưng bỏ qua những câu hỏi như vậy cho những người mặc quần áo tốt, điều này cũng sẽ phân biệt đối xử.
Tiếp theo: 10 câu hỏi cho người thuê tương lai