Thu hút người thuê nhà bằng tiếp thị tốt
1. một hoặc nhiều hơn chất lượng hình ảnh
Mặc dù quảng cáo trên báo không cần hình ảnh, cho quảng cáo cho thuê trực tuyến và thậm chí cả quảng cáo được đặt trên bảng thông báo, hình ảnh rõ ràng làm nổi bật những phần tốt nhất trong tài sản của bạn là điều cần thiết. Nhiều người thậm chí sẽ không gọi về một quảng cáo nếu nó không bao gồm một bức tranh.
Bạn nên luôn luôn bao gồm ít nhất một hình ảnh của nhà bếp và phòng tắm / phòng tắm. Khu vực sinh hoạt và ít nhất một phòng ngủ cũng là những thứ cần thiết. Ánh sáng tốt là điều quan trọng và hoàng hôn là thời gian tuyệt vời để chụp ảnh. Ảnh màu cũng hấp dẫn hơn ảnh đen trắng.
2. Thông số cơ bản của căn hộ
Quảng cáo của bạn nên bao gồm số lượng phòng ngủ và phòng tắm và chân vuông gần đúng của đơn vị.
3. Thuê hàng tháng
Bạn nên luôn bao gồm tiền thuê hàng tháng trong quảng cáo cho thuê của mình. Bạn có thể bao gồm giá chính xác hoặc phạm vi nếu bạn hơi linh hoạt về giá.
4. Số tiền yêu cầu ký quỹ
Bạn cũng phải bao gồm số tiền gửi bảo đảm bạn yêu cầu.
Một lần nữa, bạn có thể đặt số chính xác hoặc bạn có thể nói điều gì đó như "tiền thuê một tháng rưỡi". Hãy nhớ rằng nhiều tiểu bang đặt giới hạn số tiền bạn có thể tính phí, vì vậy hãy đảm bảo bạn biết số tiền tối đa được phép trong tiểu bang.
5. Ngày Căn hộ có sẵn
Bao gồm ngày đơn vị sẽ có sẵn để di chuyển.
6. Thời hạn thuê
Nêu rõ thời hạn thuê của một người thuê nhà tiềm năng phải ký tên. Một hợp đồng thuê một năm là phổ biến. Bạn có thể muốn gọi nó là "12 tháng cho thuê" bởi vì, về mặt tâm lý, nó có vẻ ít ràng buộc với mọi người.
7. Vị trí bất động sản
Đối với quảng cáo trực tuyến, bạn sẽ muốn bao gồm thành phố và tiểu bang nơi đặt bất động sản. Bạn có thể để lại trạng thái trên báo địa phương hoặc quảng cáo bảng thông báo.
Quyết định bao gồm địa chỉ đường phố thực tế là quyết định cá nhân. Bạn chỉ có thể cung cấp thông tin này cho những người bạn đã sàng lọc trước qua điện thoại. Một tùy chọn khác là bao gồm tên phố trong quảng cáo, nhưng không bao gồm số nhà thực của tài sản cho thuê.
8. Nếu các tiện ích được bao gồm
Bạn không nhất thiết phải nói "tiện ích không được bao gồm" hoặc " bạn phải trả các tiện ích của riêng bạn ". Mọi người không thích nghe những gì họ không nhận được trong một căn hộ. Thay vào đó, nếu có bất kỳ tiện ích nào được bao gồm trong tiền thuê hàng tháng, bạn có thể nêu rõ điều đó. Bạn có thể nói một cái gì đó như "H / HW (nhiệt / nước nóng) bao gồm."
9. Chính sách thú cưng của bạn
Một điều phải có trong quảng cáo cho thuê của bạn là chính sách thú cưng của bạn. Làm cho nó rõ ràng những gì động vật bạn sẽ cho phép trong tài sản của bạn. Không thú cưng? Chỉ có mèo? Chỉ những con chó dưới 20 pounds thôi sao? Cả hai? Chỉ chó không có trong danh sách giống chó nguy hiểm?
Làm cho nó rõ ràng những gì vật nuôi được cho phép lên phía trước để ngăn chặn sự hiểu lầm hoặc xung đột trong tương lai.
Xem thêm:
Bạn nên làm cho tài sản của bạn thân thiện với vật nuôi?
Bao gồm những gì trong chính sách thú cưng của bạn
10. Thông tin liên hệ của bạn
Điều này nghe có vẻ hiển nhiên, nhưng bạn sẽ không tin có bao nhiêu người chạy quảng cáo trên báo và quên bao gồm số điện thoại của họ. Bao gồm bất kỳ phương thức nào bạn chấp thuận để được liên hệ, chẳng hạn như số điện thoại hoặc địa chỉ email của bạn. Đối với quảng cáo cho thuê được đặt trên các bảng tin, bạn có thể bao gồm các giọt nước mắt ở dưới cùng của trang bao gồm thông tin liên lạc của bạn.
11. Tiện ích của khách sạn
Bạn sẽ muốn làm nổi bật các tính năng tốt nhất của tài sản của bạn. Tủ quần áo không cửa ngăn, thiết bị bằng thép không gỉ, bếp ăn và máy giặt / máy sấy trong khuôn viên đều là những tiện nghi đáng mong đợi.
12. Quy trình sàng lọc
Bạn sẽ muốn làm rõ nếu bạn sẽ chạy bất kỳ loại kiểm tra lý lịch nào về người thuê nhà tiềm năng, chẳng hạn như kiểm tra tín dụng hoặc kiểm tra hình sự.
Điều này có thể ngăn cản một số cá nhân gọi điện về tài sản của bạn. Hãy chắc chắn rằng nó là rõ ràng rằng TẤT CẢ người thuê nhà tiềm năng có thể sàng lọc để bạn không bị buộc tội phân biệt đối xử.
Xem thêm:
Cách chọn người thuê nhà phù hợp cho tài sản của bạn
Làm thế nào để chạy một kiểm tra tín dụng trên một người thuê nhà tiềm năng
13. Xây dựng chi tiết
Điều này bao gồm loại tài sản mà đơn vị được đặt và tầng của thiết bị. Bạn chỉ có thể bao gồm thông tin này nếu nó sẽ làm cho âm thanh của bạn trở nên hấp dẫn.
Một ngôi nhà gia đình hoặc một đơn vị tầng hai với một âm thanh xem vườn mong muốn. Nói đơn vị của bạn là tầng thứ tư đi bộ có thể không thu hút nhiều người.
14. Bãi đỗ xe
Chỉ lưu ý điều này trong quảng cáo của bạn nếu chỗ đỗ xe có sẵn tại khách sạn của bạn. Xác định xem đó có phải là chỗ đỗ xe trên phố không, chẳng hạn như đường lái xe hoặc bãi đỗ xe hoặc chỗ đỗ xe trên phố. Nếu đó là chỗ đỗ xe trên phố, hãy lưu ý nếu quý khách phải xuất trình thẻ cư trú.
15. Tính từ mô tả
Quảng cáo cho thuê có đọc: "Căn hộ có tầng, cửa sổ và cửa" hấp dẫn bạn không? Tất nhiên là không! Thêm một vài tính từ chiến lược sẽ làm cho tài sản của bạn có vẻ hấp dẫn hơn. Ví dụ: "Căn hộ rộng rãi có sàn gỗ cứng và cửa sổ lớn."