5 điều cần đưa vào
1. Bao Gồm Hình Ảnh Chất Lượng Cao
Hình ảnh có thể là phần quan trọng nhất của quảng cáo trên Craigslist. Nhiều người nhìn vào hình ảnh và hầu như không đọc được văn bản.
Thông thường, khi người thuê nhà tiềm năng tìm kiếm Craigslist.org cho căn hộ, họ sẽ lọc kết quả để chỉ hiển thị các thuộc tính có hình ảnh. Nếu bạn không bao gồm hình ảnh, bạn đang hạn chế đáng kể số lượng ứng viên tiềm năng sẽ xem tài sản của bạn.
Mọi người đều trực quan. Họ muốn có được một ý tưởng về những gì tài sản trông giống như trước khi họ cam kết thời gian để đi và thể chất nhìn vào nó.
Bạn không cần một máy ảnh đắt tiền để chụp ảnh tài sản của bạn. Hầu hết các điện thoại đều có camera tích hợp tạo ra hình ảnh chất lượng cao sẽ hoàn hảo cho quảng cáo cho thuê của bạn.
2. Tạo tiêu đề thú vị
Giờ đây, quảng cáo của bạn có một số hình ảnh tuyệt vời, bạn cần phải thêm tiêu đề hấp dẫn, mô tả để đặt căn hộ của mình ngoài hàng chục hoặc thậm chí hàng trăm danh sách khác trong khu vực của bạn. Tiêu đề của bạn cần được chú ý. Dòng tiêu đề của bạn sẽ bao gồm giá thuê và số phòng ngủ của bạn.
Khác hơn là bạn có một chút lung lay phòng để được sáng tạo.
Hãy xem hai tiêu đề này, ví dụ:
- $ 1500 / 1BR Đơn vị đẹp với các tiện nghi tuyệt vời
- $ 1500 / 1BR đơn vị tuyệt đẹp trong tòa nhà sang trọng. Máy giặt / máy sấy trong các đơn vị.
Dòng tiêu đề đầu tiên hơi mơ hồ. Dòng tiêu đề thứ hai thêm vị trí (tòa nhà sang trọng) và một tiện nghi cụ thể (Máy giặt / máy sấy), vì vậy nó hấp dẫn hơn.
Tiêu đề của bạn là điều sẽ thu hút người thuê tiềm năng nhấp chuột và tìm hiểu thêm. Chọn một hoặc hai tính năng nổi bật của thuộc tính của bạn và đưa chúng vào dòng tiêu đề.
Một số ví dụ khác về tiêu đề tuyệt vời là:
- Charming 2 BR trên con đường cây đáng yêu
- Đã cải tạo 1 BR với các tiện ích bao gồm
- Phải xem! Đã cập nhật nhà bếp và chỗ đậu xe!
- Condo rộng rãi. 5 phút đi bộ đến Metro
3. Làm cho nó dễ đọc
Không bao gồm tất cả thông tin trong một đoạn dài. Mọi người sẽ mất hứng thú. Giúp dễ đọc. Điểm Bullet là người bạn tốt nhất của bạn.
Bạn có thể bao gồm một mô tả ngắn gọn, nhưng sau đó, bạn nên chia nhỏ thông tin thành các phần có dấu đầu dòng. Điều này sẽ làm cho quảng cáo dễ dàng quét qua nhanh chóng.
Ví dụ:
Sự miêu tả:Căn hộ 2 phòng ngủ tuyệt đẹp này có 1 phòng tắm nằm ở Phoenix, AZ. Nó nằm ở trung tâm gần khu mua sắm và ăn uống. Căn hộ này rộng hơn 1000 m2 và có nhà bếp cũng như phòng tắm mới được tân trang lại.
Tính năng căn hộ:Tiện nghi nội thất:
- Phòng ngủ: 2
- Phòng tắm: 1
- Giá thuê: 1000 đô la
- Tiền đặt cọc: 1500 đô la
- Hình vuông: 1000
- Cho phép vật nuôi: Có
- Thời hạn thuê: 1 năm
Tiện ích xây dựng
- Thiết bị gia dụng bằng thép không gỉ
- Sàn đá cẩm thạch
- Điều hòa trung tâm
- Rất nhiều không gian Closet
- Kế hoạch mở sàn
- Máy sấy máy giặt
- Sân sau rộng rãi
- Nhà để xe
- Gần phương tiện giao thông công cộng
Như bạn có thể thấy, mọi người dễ dàng lướt qua các điểm đạn này để có được thông tin về tài sản của bạn.
4. Nói sự thật về căn hộ
Bạn cần phải trung thực về căn hộ của bạn. Cố gắng thu hút người thuê nhà bằng các tiện nghi giả sẽ chỉ lãng phí thời gian của bạn. Nếu tài sản của bạn không có chỗ đậu xe, đừng nói điều đó. Nếu nhà bếp của bạn không được cải tạo, đừng nói là vậy.
Nếu một người thuê nhà tiềm năng nhìn vào tài sản của bạn tin rằng bạn có tất cả các thiết bị bằng thép không gỉ mới và khi họ đến đó, bạn có thiết bị màu bơ 40 tuổi, câu trả lời của bạn, "ít nhất chúng phù hợp" sẽ làm ít để làm hài lòng khách hàng tiềm năng khi họ đi ra cửa. Ngay cả khi người thuê nhà tiềm năng có thể sống với các thiết bị màu bơ, bạn đã phá vỡ sự tin tưởng của họ và hầu hết mọi người sẽ không thuê từ người mà họ không tin tưởng.
Hãy trung thực với các tiện nghi mà tài sản của bạn có. Sẽ có người quan tâm đến những gì tài sản của bạn cung cấp.
5. Tuân theo Luật Nhà ở Công bằng
Bạn phải tuân theo Luật Nhà ở Công bằng Liên bang , cũng như chính sách không phân biệt đối xử của Craigslist. Bạn không được phân biệt đối xử với bảy lớp học được bảo vệ, bao gồm chủng tộc, màu da, tôn giáo, giới tính, nguồn gốc quốc gia, tình trạng khuyết tật và tình trạng gia đình . Cũng có thể có thêm các lớp học được bảo vệ ở tiểu bang hoặc thành phố của bạn . Ví dụ về các phân biệt đối xử là:
- Không cho phép người da đen.
- Vùng Tây Ban Nha.
- Không có trẻ em nào được phép.
- Khu vực Do Thái nặng nề.
- Phải có khả năng sống độc lập (không có xe lăn, chó dịch vụ, vv).
- Đàn ông được ưu tiên.
Quảng cáo cho thuê của bạn phải mô tả tài sản của bạn, không phải là người bạn muốn sống trong tài sản. Bạn có thể bảo vệ người thuê nhà dựa trên các tiêu chí như kiểm tra tín dụng , nhưng quyết định chọn người thuê nhà phải dựa trên tiêu chí pháp lý, chẳng hạn như khả năng trả tiền thuê đúng hạn , không phân biệt đối xử, chẳng hạn như không muốn thuê người có con .