Tiếp thị và kết nối
1. Thị trường tài sản cho bạn
Lợi ích đầu tiên của việc thuê một Realtor để điền vào vị trí tuyển dụng của bạn là họ sẽ tiếp thị cho thuê cho bạn.
Tạo quảng cáo tốt cần có thời gian và thường xuyên, trải nghiệm. Realtors cũng có quyền truy cập vào các nguồn nhất định mà bạn sẽ không có nếu bạn quyết định tự mình thuê tài sản.
Đầu tiên, Realtors có quyền truy cập vào Realtors khác. Một người nào đó trong văn phòng của họ có thể có một khách hàng sẽ là hoàn hảo cho thuê của bạn.
Realtors cũng có quyền truy cập vào MLS. Dịch vụ danh sách này được truy cập bởi Realtors trên toàn khu vực. Một Realtor khác ở thành phố tiếp theo có thể xem danh sách và liên hệ với Realtor của bạn bởi vì họ có một khách hàng đang tìm kiếm một khoản cho thuê chính xác như của bạn.
Realtors cũng sẽ có thể quảng bá tài sản của bạn bằng cách treo danh sách trong cửa sổ văn phòng của họ. Điều này đặc biệt có lợi nếu có rất nhiều giao thông chân trong khu vực.
Ngoài các cơ hội tiếp thị độc quyền này, Realtor cũng sẽ có thể quảng bá tài sản của bạn theo cách truyền thống, chẳng hạn như quảng cáo trực tuyến.
Realtor có thể tạo quảng cáo cho thuộc tính của bạn trên các trang web như Realtor.com, Trulia.com và Craigslist.com, có thể tiếp cận người thuê nhà tiềm năng trực tiếp.
2. Xem lịch biểu với người thuê tương lai
Khi bạn sử dụng một Realtor để điền vào vị trí tuyển dụng của bạn, Realtor là một trong những người đang tương tác với những người thuê nhà tiềm năng .
Realtor sẽ quản lý tất cả các giao tiếp qua lại, cũng như lên lịch các cuộc hẹn với những người thuê tiềm năng để xem tài sản. Có trách nhiệm này ra khỏi đĩa của bạn sẽ cho phép bạn sử dụng thời gian của bạn trên các nhiệm vụ sản xuất khác. Bạn cũng sẽ tránh xung đột có thể xảy ra với người thuê tiềm năng.
3. Hiển thị thuộc tính cho bạn
Một lợi ích khác của việc liệt kê tiền thuê nhà của bạn với một Realtor là Realtor sẽ là người thể hiện tài sản cho bạn. Nếu người thuê nhà tiềm năng không xuất hiện, đó là thời gian của Realtor bị lãng phí, không phải của bạn.
4. Cơ sở dữ liệu lớn / Mạng
Phần lớn công việc của Realtor liên quan đến mạng. Realtors cần tìm khách hàng mới để đại diện, cũng như người mua hoặc người thuê tiềm năng điền vào danh sách họ đã có. Vì các hành động hàng ngày của Realtor được tiêu thụ bởi bất động sản, có thể Realtor sẽ gặp một người thuê nhà tiềm năng đơn giản thông qua các tương tác hàng ngày của họ.
Nó cũng phổ biến cho một Realtor để có một danh sách lớn các địa chỉ liên lạc mà họ gửi danh sách mới. Realtor có thể sẽ gửi danh sách của bạn cho nhóm người này
5. Biết giá trị thị trường
Một Realtor sẽ giúp chính xác giá cho thuê của bạn. Realtor bạn chọn nên có kinh nghiệm với thị trường cho thuê trong khu vực của bạn.
Người đó sẽ xem xét kích thước và tiện nghi của tài sản của bạn và so sánh chúng với ba hoặc bốn người khác trong khu vực. Những tài sản có thể so sánh này sẽ là cơ sở cho những gì Realtor tin rằng giá thuê của bạn là đáng giá. Mục đích là để có được giá thuê cao nhất có thể, nhưng không phải giá cao đến mức nó giữ cho thuê ngồi trên thị trường trong nhiều tháng.
6. Truy cập Kiểm tra màn hình / kiểm tra nền của người thuê nhà
Nhiều công ty bất động sản có đăng ký dịch vụ kiểm tra người thuê nhà. Realtor sẽ có thể dễ dàng sàng lọc người thuê nhà tiềm năng để xác định xem thông tin trên ứng dụng của họ có kiểm tra hay không.
7. Có thể soạn thảo Thỏa thuận thuê cho bạn
Hầu hết các Realtors sẽ có một hợp đồng thuê cơ bản . Nó sẽ bao gồm các điều khoản cơ bản và cần thiết nhất của hợp đồng thuê nhà như thời hạn thuê, số tiền thuê hàng tháng, khi tiền thuê phải được trả, những điều cơ bản về tiền đặt cọc và cách thức người thuê phải sử dụng tài sản.
Điều này có thể hữu ích nếu bạn chưa bao giờ soạn thảo hợp đồng thuê trước hoặc không có luật sư để soạn thảo hợp đồng thuê nhà cho bạn.
8. Chỉ được trả tiền nếu họ điền vào chỗ trống
Một Realtor sẽ tính phí hoa hồng để tìm người thuê nhà cho thuê của bạn. Số tiền họ tính phí sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận của bạn với Realtor. Nó có thể là một tỷ lệ phần trăm của tiền thuê hàng năm, chẳng hạn như 8 phần trăm, hoặc nó có thể là tương đương với tiền thuê một tháng. Tuy nhiên, Realtor sẽ chỉ được trả tiền hoa hồng này nếu họ thực sự tìm thấy một người thuê nhà để điền vào vị trí tuyển dụng của bạn.
9. tốt cho cao cho thuê nhà
Tranh thủ một Realtor là một lựa chọn tuyệt vời nếu bạn có một thuê sang trọng hoặc giá cao. Nhiều người tìm kiếm các căn hộ trên các trang web như Craigslist không tìm kiếm $ 5,000 tiền thuê một tháng. Một Realtor có thể giúp kết nối bạn với khách hàng đang tìm kiếm các loại danh sách này. Trong khi bạn sẽ phải trả tiền cho các dịch vụ của họ, họ có thể giúp bạn có được chỗ trống đầy nhanh hơn, vì vậy nó sẽ là một rửa.
10. hữu ích khi bạn có rất nhiều đơn vị / tuyển dụng để điền
Thuê một Realtor để điền vào vị trí tuyển dụng của bạn cũng có thể hữu ích nếu bạn có rất nhiều đơn vị để xử lý hoặc nếu bạn có nhiều hơn một vị trí tuyển dụng để điền vào một thời điểm.