Đang cố gắng tự điền vào vị trí tuyển dụng
Ưu điểm của việc tìm kiếm người thuê nhà mà không có một Realtor
Có một số lợi ích để điền vào một vị trí tuyển dụng mà không cần sử dụng một Realtor.
Bạn không phải trả hoa hồng của một nhà môi giới và bạn có thể sử dụng kiến thức và niềm đam mê của bạn cho tài sản để thu hút người thuê nhà tiềm năng.
- Tiết kiệm tiền - Nếu bạn không thuê một Realtor để hiển thị tài sản, bạn sẽ tiết kiệm tiền bởi vì bạn không phải trả hoa hồng của Realtor. Số tiền bạn phải trả khi hoa hồng sẽ thay đổi rất nhiều, nhưng bạn nên trả cho Realtor khoản tiền tương đương ít nhất một tháng tiền thuê nhà để tìm người thuê nhà cho thuê của bạn.
- Người Thuê Màn Hình - Khi bạn là người đang thực sự trình bày tài sản và gặp gỡ với người thuê nhà, bạn có thể hỏi những câu hỏi mà một Người Môi Giới có thể không có. Ví dụ về các câu hỏi sàng lọc có thể là:
- Tại sao bạn chuyển từ căn hộ hiện tại của bạn?
- Bao nhiêu người sẽ sống trên tài sản?
- Bao lâu bạn đã làm việc tại công việc hiện tại của bạn?
- Niềm đam mê cho tài sản - Vì bạn là chủ sở hữu thực sự của tài sản, bạn sẽ có một niềm đam mê đối với tài sản mà một Realtor sẽ không. Tài sản là con của bạn, và khả năng thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn có thể phụ thuộc vào việc thuê tài sản. Niềm đam mê của bạn cũng có thể thuyết phục một người thuê nhà rằng họ yêu thích tài sản và muốn sống ở đó nhiều như bạn.
- Kiến thức về tài sản - Trong khi một số Realtors là tuyệt vời, có một kiến thức sâu rộng về một khu vực và làm nghiên cứu của họ về tài sản của bạn và tài sản so sánh trong khu vực, những người khác không có nỗ lực như vậy. Trong những trường hợp này, đó là lợi ích tốt nhất của bạn để là người thể hiện tài sản của bạn. Bạn sẽ có thể giải thích tất cả các tính năng và tiện nghi tuyệt vời của tài sản của bạn và bạn sẽ biết những gì các loại thuế tài sản và hóa đơn tiện ích trung bình là. Bạn cũng sẽ có kiến thức tốt hơn về phương tiện giao thông công cộng và các công viên và cửa hàng gần đó.
Nhược điểm của việc tìm kiếm người thuê nhà mà không có một Realtor
Mặc dù có một số lợi ích để tìm người thuê nhà mà không sử dụng một Realtor, cũng có một số tiêu cực đối với phương pháp này. Có thể mất rất nhiều thời gian và công sức để tìm một người thuê nhà và bạn sẽ mất các kết nối của Realtor.
- Rủi ro an toàn - Để một người lạ vào tài sản của bạn có thể gây nguy hiểm cho sự an toàn của bạn. Trong khi hầu hết mọi người không có ý định làm hại, có những người có ý định xấu. Cho dù đó là để cướp bạn hoặc để ăn cắp từ tài sản của bạn, bạn phải có biện pháp để bảo vệ mình khỏi những loại tội phạm.
- Thời gian tiêu thụ - Một con khác thể hiện tài sản là khoảng thời gian cần thiết. Bạn có thể phải sắp xếp lại lịch biểu của mình hoặc chuyển đổi thời gian dành cho thư giãn vào cuối tuần vào thời gian dành cho người thuê tiềm năng và người mua tài sản của bạn.
- Thị trường nhỏ hơn - Bạn có thể không có quyền truy cập vào tất cả các tài nguyên mà một Realtor thực hiện để tiếp thị thuộc tính của bạn trên phạm vi rộng. Mặc dù bạn có thể vẫn tiếp thị trực tuyến sản phẩm của mình và trên phương tiện truyền thông in ấn, bạn có thể không dễ dàng tiếp cận thị trường rộng lớn hơn mà một Realtor có quyền truy cập. Nó cũng có thể tốn thời gian và tốn kém để đặt quảng cáo.
- Mất một nhân viên bán hàng - Realtors là nhân viên bán hàng. Một số có thể tốt hơn những người khác, nhưng ngày này qua ngày khác, công việc của họ là bán một tài sản cho người mua và người thuê tiềm năng. Nếu bạn chọn không thuê một Realtor, bạn có thể mất đi chuyên môn này trong việc tiếp thị tài sản của bạn và làm cho nó hấp dẫn người thuê nhà .