Bao lâu bạn có một Realtor?
Bạn sẽ muốn biết bao lâu một cá nhân đã được thực hành bất động sản như một nghề nghiệp.
Là một Realtor có xu hướng là một giai đoạn chuyển tiếp cho một số người khi họ nổi giữa các công việc, trong khi những người khác thực hành nó như một sự nghiệp thực sự.
Bạn không nên loại trừ các cá nhân chỉ là Realtors trong một vài năm, cũng giống như bạn không nên tự động chọn một Realtor vì họ đã ở trong kinh doanh trong 20 năm. Người mới có thể có nhiều hỏa hoạn và lái xe hơn để chứng tỏ họ có thể thành công, trong khi những người đã làm việc trong nhiều thập kỷ có thể bị giật và chỉ đi qua những chuyển động của nghề nghiệp. Mặt khác, nhiều thập kỷ kinh nghiệm có thể vô giá khi cố gắng bán tài sản của bạn, trong khi người mới có thể mắc lỗi của người mới bắt đầu và có khả năng khiến bạn mất tiền.
Ngoài thời gian một cá nhân là một Realtor, bạn cũng muốn biết họ có thực hành toàn thời gian hay làm nghề bán thời gian hay không. Một lần nữa, đây là một câu hỏi chủ quan bởi vì một số Realtors bán thời gian có thể tốt hơn so với một số người toàn thời gian và ngược lại.
Bạn sẽ phải xác định mức độ thoải mái của bạn với Realtor và khả năng bán tài sản của bạn.
Bạn có được cấp phép không?
Hầu hết các tiểu bang yêu cầu các đại lý bất động sản phải được cấp phép để bán hoặc cho thuê bất động sản với một khoản phí. Mỗi tiểu bang có các yêu cầu khác nhau về những gì cần thiết để nhận giấy phép này.
Hầu hết sẽ yêu cầu một số giờ nhất định của các lớp học giáo dục cũng như thành công vượt qua kỳ thi viết. Để được cấp phép như một nhà môi giới bất động sản, một cá nhân phải có một số năm kinh nghiệm nhất định trong ngành bất động sản và phải hoàn thành một khóa học giáo dục mở rộng hơn.
Bạn thường có thể xác minh giấy phép của đại lý bất động sản trực tuyến. Mỗi tiểu bang đều có bảng bất động sản riêng. Bạn thường có thể tìm thấy thông tin này bằng cách nhập vào tên của Realtor, số giấy phép bất động sản và tiểu bang nơi họ thực hành. Bạn cũng có thể tìm hiểu xem nhân viên có bất kỳ khiếu nại hoặc biện pháp kỷ luật nào đối với họ hay không.
Một Realtor phải được cấp phép trong tiểu bang nơi tài sản được đặt để có thể bán tài sản ở tiểu bang đó. Đảm bảo đại lý bất động sản được cấp phép ở tiểu bang nơi tài sản của bạn được đặt.
Làm thế nào nhiều tài sản bạn đã liệt kê năm ngoái và bao nhiêu bạn đã bán?
Đây là một câu hỏi quan trọng để hỏi một Realtor tiềm năng. Nó có thể cung cấp cho bạn cái nhìn sâu sắc về cách họ thành công trong công việc của họ. Bạn không chỉ muốn biết có bao nhiêu tài sản mà họ đã bán trong năm qua vì số liệu thống kê này có thể bị lệch. Họ có thể đã bán được 10 tài sản, nhưng có thể có 100 danh sách.
Trong khi 10 khách hàng đó có thể hạnh phúc, 90 người khác không hài lòng.
Điều quan trọng là xem có bao nhiêu danh sách các đại lý bất động sản đã thực hiện so với bao nhiêu họ đã thực sự bán. Điều này có thể cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về mức độ chuyên dụng của họ khi họ thực hiện một danh sách. Có lẽ đại lý bất động sản đã bán chín căn nhà vào năm ngoái, nhưng nếu họ chỉ lấy mười danh sách, thì đó là những số liệu thống kê khá ấn tượng.
Nếu bạn có thể nhận được kết quả của Realtor từ một vài năm, nó thậm chí còn tốt hơn. Bạn muốn phân tích theo năm, không chỉ một lần doanh số bán hàng trong năm năm qua. Bán bất động sản là rất phụ thuộc vào nền kinh tế, do đó, một Realtor có thể có một hoặc hai năm xuống, nhưng nó không phải là vì thiếu nỗ lực hoặc kỹ năng.
Bạn sẽ muốn xem vị trí của danh sách đã bán và chưa bán. Họ có ở cùng khu vực địa lý với tư cách là tài sản của bạn không?
Một thị trấn có thể là một thị trường rất khác so với thị trường của bạn, một số khu vực của cùng một thị trấn có thể hấp dẫn hơn những nơi khác.
Realtor có thành công trong bán hàng trong phần tài sản của bạn hoặc là phần lớn các tài sản chưa bán gần vị trí của tài sản của bạn? Kiến thức về thị trường bất động sản địa phương là một điều rất quan trọng khi lựa chọn một Realtor.