Makeover tài sản của bạn và nhận nó được cho thuê
Curb Appeal
Ấn tượng đầu tiên là hiển thị lâu dài. Nếu bên ngoài của tòa nhà của bạn không phải là lên đến ngang, một người thuê nhà tiềm năng có thể thậm chí không muốn đi vào bên trong.
Dưới đây là một số cách rẻ tiền để tăng sự hấp dẫn lề đường tại nhà của bạn:
- Loại bỏ bất kỳ cỏ dại, thùng rác hoặc mảnh vụn nào.
- Hãy chắc chắn rằng bãi cỏ và cây bụi được cắt tỉa cẩn thận.
- Nếu bạn có một mái hiên hoặc khu vực ngoài trời, hãy thêm một vài bông hoa và thực vật để tạo cảm giác mời gọi, sống động hơn. Hãy chắc chắn để giữ cho chúng sống bởi vì cây chết là tồi tệ hơn không có cây trồng.
- Loại bỏ bất kỳ sơn bị sứt mẻ, bộ phận bị hỏng, hoặc màn hình cửa sổ rách.
- Đảm bảo hộp thư, thiết bị chiếu sáng và số địa chỉ ở trong tình trạng tốt.
-Nếu không, hãy mua những sản phẩm mới tại cửa hàng phần cứng địa phương hoặc đơn giản là mua một lon sơn phun ngoài trời để nhanh chóng hít thở cuộc sống mới vào chúng. - Có một khu vực được chỉ định (tốt nhất là ngoài tầm nhìn) với các ổ cắm thích hợp cho tất cả rác và tái chế.
Làm thế nào để Makeover Với Paint
Với khoảng 25 đô la, một loại sơn có khả năng biến đổi hoàn toàn một không gian. Một chiếc áo khoác sơn mới có thể làm sống lại những bức tường mệt mỏi, làm sáng các hành lang mờ và làm nổi bật các đặc điểm kiến trúc như tủ sách tích hợp hoặc trần nhà cao.
Trong một cuộc cho thuê, đặt cược tốt nhất của bạn là đi với một lớp sơn satin hoặc bán bóng. Với loại sơn này, các bút chì màu, các vết xước, và thậm chí cả dầu mỡ cũng có thể dễ dàng bị xóa, thay vì sơn phẳng, nơi bạn thường phải sơn lên các vết bẩn để loại bỏ chúng. Đừng quên vẽ bất kỳ trang trí bạn có thể có. Bạn không muốn các bức tường sạch sẽ lấp lánh của bạn được nhấn mạnh bởi khuôn bẩn, sứt mẻ.
Nếu bạn đang vẽ lan can ngoài trời, siding, cửa chớp, vv, hãy chắc chắn để lựa chọn một sơn bên ngoài phù hợp, vì nó sẽ được xây dựng để xử lý điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Chuẩn bị đúng cách bề mặt bên ngoài được sơn là một bước quan trọng nếu bạn muốn có kết quả chất lượng lâu dài.
Dính vào màu sơn trung tính
Bạn muốn tài sản của bạn thu hút mọi người. Mặc dù bạn có thể nghĩ rằng một phòng tắm màu hồng nóng là spunky hoặc tủ bếp màu xanh lá cây vôi cho vay một twist hiện đại mát mẻ, đa số mọi người không. Dính vào màu sơn trung tính như màu be, xám và kem. Bạn luôn có thể cung cấp cho người thuê tùy chọn để vẽ căn hộ theo sở thích của họ khi di chuyển, miễn là họ sơn nó trở lại màu trung tính khi họ di chuyển ra ngoài.
Chủ đề trung tính kéo dài đến gạch, sàn gỗ cứng, thảm, đồ đạc ánh sáng và tủ. Chọn thiết kế trung tính, vượt thời gian sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền trong thời gian dài, vì bạn sẽ không phải tốn tiền để liên tục cập nhật xu hướng mới nhất. Theo guru thiết kế, Nate Berkus, ví dụ về kết thúc vượt thời gian bao gồm tủ bếp kiểu shaker, thiết bị bằng thép không gỉ, bệ chìm trong phòng tắm, gạch ốp lưng tàu điện ngầm trắng, đá cẩm thạch Carrara và sàn gạch đá phiến.
Nhà bếp và phòng tắm Bán
Không ai nói rằng bạn phải đi ra ngoài và hoàn toàn tu sửa nhà bếp hoặc phòng tắm của bạn. Cách đầu tiên để tấn công một trong những phòng này là SẠCH !!! Lau sàn nhà, đánh bóng tất cả các thiết bị, chà tủ bên trong và ngoài, làm sạch bồn tắm, nhà vệ sinh, và tất cả phần cứng, và chắc chắn rằng vữa được một chà tốt. Gương và các bề mặt phản xạ nên không bị bẩn và bẩn.
Trong khi bạn đang làm sạch, đừng quên tra cứu! Loại bỏ bụi, mạng nhện và dầu mỡ khỏi quạt và thiết bị chiếu sáng. Ngoài ra, hãy chắc chắn các đồ đạc có tất cả các bóng đèn làm việc. Bạn sẽ muốn làm nổi bật lượng ánh sáng căn hộ nhận được, do đó, để lại các đồ đạc ánh sáng với bóng đèn làm việc một phần là một không-không.
Sau khi bạn đã làm sạch các phòng từ trên xuống dưới, bạn có thể đánh giá xem có cần thực hiện thêm bất kỳ biện pháp nào không.
Mua tay nắm và tay cầm mới cho tủ là cách rẻ tiền để trang điểm phòng của bạn.
Nếu bạn có tiền, các thiết bị phù hợp luôn hấp dẫn hơn, đặc biệt là thép không gỉ. Một lựa chọn rẻ hơn thay thế toàn bộ thiết bị là mua một nắp bằng thép không gỉ có thể đi ngay phía trước thiết bị hiện tại của bạn. Bạn cũng có thể mua sơn cảm ứng để khắc phục các vết trầy xước trên các thiết bị màu trắng hoặc đen.
Ngoài ra, nếu bồn rửa phòng tắm và bồn tắm không phù hợp, các cửa hàng phần cứng bán sơn epoxy, có thể cho bồn rửa hồng cũ, hoặc bồn tắm màu trắng rỉ sét, một thương hiệu mới cho thuê. Những bộ dụng cụ DIY này không có khả năng chống goof, vì vậy bạn có thể muốn thuê một chuyên gia như Permaglaze hoặc Miracle Method để thực hiện công việc hoàn thiện cho bạn.
Biết cạnh tranh của bạn để bạn có thể làm nổi bật vị trí của tài sản của bạn
Một cách dễ dàng để trang điểm tài sản của bạn là đơn giản nhấn mạnh những mặt tích cực của nó. Xem báo địa phương, văn phòng bất động sản và các trang web như Craigslist.com. Tìm kiếm các thuộc tính tương tự về vị trí, giá cả và thông số kỹ thuật (số phòng tắm, phòng ngủ, cảnh quay vuông, v.v.) cho bạn.
Nếu một tài sản đối thủ là nhấn mạnh một nhà bếp cải tạo ruột, và bạn là 10 tuổi, tránh xa cạnh tranh với nhà bếp của họ. Thay vào đó, điểm bán hàng của bạn nên là cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn để tắm trong căn hộ dưới ánh sáng mặt trời. Có một ban công hoặc sân sau sân cho tiệc nướng mùa hè? Bán cái đó. Gần phương tiện giao thông công cộng bằng đường đi làm nhanh hơn.
Vấn đề là, mọi tài sản đều có một cái gì đó đặc biệt. Bạn chỉ cần hiểu những gì làm cho tài sản của bạn trở nên độc đáo và mong muốn và sau đó để cho phần còn lại của thế giới biết về nó! Bán những gì tài sản của bạn có; không tập trung vào những gì nó có thể thiếu. Bằng cách làm theo năm mẹo trang điểm này, bạn sẽ có người thuê nhà tiềm năng gõ cửa của bạn trong thời gian không!