Cách chủ nhà có thể giảm tiếng ồn trong tài sản cho thuê của họ
Kiểm tra mức độ tiếng ồn trước khi mua
Một ý tưởng hay trước khi bạn mua bất kỳ tài sản nào, và một trong đó nhiều nhà đầu tư bất động sản không bao giờ nghĩ đến là kiểm tra mức độ tiếng ồn trong và giữa các căn hộ.
4 lý do để kiểm tra mức độ tiếng ồn trước khi bạn mua:
Vì khiếu nại tiếng ồn là một vấn đề lớn, nên việc xác định mức độ tiếng ồn bên trong của một tài sản trước khi bạn mua nó có thể giúp tránh các vấn đề trong tương lai:
- Bạn có thể xác định rằng thuộc tính có mức bảo vệ chống nhiễu có thể chấp nhận được.
- Bạn có thể xác định rằng không có đủ tiếng ồn bảo vệ và quyết định không mua tài sản.
- Bạn có thể xác định rằng không có đủ tiếng ồn bảo vệ, nhưng bạn có thể bao gồm các chi phí của việc giảm tiếng ồn vào ngân sách đổi mới của bạn.
- Bạn có thể xác định không có đủ tiếng ồn bảo vệ, mua tài sản, không làm gì để giảm tiếng ồn vấn đề và đối phó với một đời của người thuê nhà khiếu nại và người thuê nhà cao doanh thu.
Lắng nghe tiếng ồn từ bên ngoài:
Bạn sẽ muốn kiểm tra hai điều:
Làm thế nào ồn ào đường thực tế là.- Bạn sẽ muốn đến thăm tài sản tại thời điểm khác nhau trong ngày và lắng nghe tiếng ồn nhất quán. Có nhiều giao thông trên đường không? Người đi bộ có thường xuyên đi bộ trước chỗ nghỉ không? Ở bên kia đường có trường học không?
Người hàng xóm có chó sủa vào mọi giờ trong ngày không?
Tiếng ồn lớn bên trong căn hộ như thế nào. Bạn sẽ muốn giữ tất cả cửa sổ trong nơi nghỉ đóng cửa, sau đó lắng nghe tiếng ồn từ đường phố. Bạn có thể chờ một chiếc xe để vượt qua hoặc thậm chí có ai đó đi ra ngoài và hét lên với bạn và sau đó nói chuyện với một âm lượng bình thường. Sử dụng phán quyết của bạn để xác định xem tài sản có bảo vệ âm thanh tốt hay bạn có thể nghe thấy tiếng thì thầm nhỏ nhất từ bên ngoài.
Kiểm tra mức độ ồn giữa các căn hộ:
Để xác định mức độ ồn giữa các căn hộ , hãy ở trong một căn hộ và có người đi bộ trên cao hoặc bên cạnh, tùy thuộc vào cách bố trí của nơi nghỉ của bạn. Điều này sẽ giúp xác định số lượng tiếng ồn mà các hoạt động hàng ngày, chẳng hạn như đi bộ, tạo ra. Tiếp theo, hãy để cá nhân nói chuyện bình thường, nói to và chơi nhạc để bạn có thể xem âm thanh phát ra bao nhiêu.
Mẹo để giảm tiếng ồn căn hộ
Tin tốt là, có nhiều cách để giảm thiểu tiếng ồn bên ngoài và tiếng ồn giữa các căn hộ.
Cách đầu tiên để giảm tiếng ồn trong căn hộ của bạn không liên quan đến bất kỳ khoản tiền nào. Nó thực sự liên quan đến hợp đồng thuê nhà của bạn.
Bạn nên bao gồm Chính sách giờ yên tĩnh như là một phần của hợp đồng thuê nhà mà tất cả người thuê nhà phải ký tên và đồng ý.
Chính sách này nên:
- Trạng thái khi giờ yên tĩnh là, ví dụ: 10 giờ tối đến 9 giờ sáng,
- Liệt kê các ví dụ về các hành động vi phạm giờ yên tĩnh, chẳng hạn như âm nhạc hoặc các bữa tiệc lớn
- Giải thích hậu quả nếu chính sách này bị vi phạm. Ví dụ, vi phạm đầu tiên và thứ hai sẽ là một cảnh báo, thứ ba sẽ là tiền phạt và vi phạm sau đó có thể dẫn đến các hình phạt nghiêm ngặt hơn như việc trục xuất có thể xảy ra.
Chính sách giờ yên tĩnh sẽ giúp người dân tự tin rằng hòa bình và yên tĩnh của họ là một mối quan tâm lớn đối với bạn và cũng sẽ thông báo cho họ về các quy tắc của tài sản mà họ có thể không tuân theo.
Nếu bạn có nhiều tầng trong tài sản của mình, bạn cần phải quan tâm đến tiếng ồn từ cửa bên cạnh và bên ngoài, nhưng bạn cũng phải xem xét nhiễu trên không. Sự lựa chọn của bạn về sàn có thể có một tác động rất lớn đến bao nhiêu tiếng ồn được truyền đi.
Sàn Cork và thảm là sự lựa chọn sàn cung cấp giảm tiếng ồn tuyệt vời. Chúng mềm và dày đặc giúp hấp thụ tiếng ồn. Bạn nên ghi nhớ rằng họ có thể không kéo dài miễn là sàn khác, chẳng hạn như gỗ cứng.
Trong khi sàn gỗ cứng có tuổi thọ rất dài, chúng không phải là tuyệt vời để giảm thiểu tiếng ồn. Bạn có thể mua lớp phủ giảm tiếng ồn mà bạn đặt xuống trước khi bạn đặt sàn gỗ cứng thực tế. Đây là tuyệt vời nếu bạn đang cài đặt một sàn mới , nhưng không có sự giúp đỡ nếu bạn đã có sàn gỗ cứng xuống. Thảm khu vực có thể giúp giảm tiếng ồn trong những tình huống này.
Cài đặt Windows Pane đôi
Cửa sổ ngăn đôi rất tuyệt vời để giảm thiểu tiếng ồn bên ngoài. Thật không may, chúng không hề rẻ. Tùy thuộc vào vị trí của bạn, nhà sản xuất và kích thước của cửa sổ, họ sẽ chạy bạn tốt hơn lên tới 200 đô la. Chi phí này có thể được quản lý nếu bạn không có nhiều cửa sổ để thay thế hoặc nếu bạn thấy nó thêm một giá trị lớn hơn nhiều cho tài sản của bạn hơn tổng chi phí của các cửa sổ.
Một lựa chọn rẻ hơn để cài đặt các cửa sổ khung đôi sẽ là treo những tấm vải nặng xung quanh cửa sổ. Những điều này sẽ không chỉ giúp giảm tiếng ồn, nhưng chúng cũng sẽ giúp giảm bớt bất kỳ bản nháp nào.
Đúng cách cách nhiệt các bức tường
Nếu có vấn đề về tiếng ồn giữa các căn hộ, một cách để khắc phục điều này là thêm vật liệu cách nhiệt . Để thêm vật liệu cách nhiệt, bạn sẽ phải mở các bức tường, nhưng nó có thể tạo ra sự khác biệt rất lớn trong việc giảm tiếng ồn giữa các căn hộ và giảm tiếng ồn.
Tấm cách nhiệt bọt cũng có sẵn mà không yêu cầu các bức tường được cắt mở. Chúng có thể được phủ bằng vải và treo trên tường như tác phẩm nghệ thuật.
Cây có thể giúp giảm tiếng ồn:
Cây bụi có khả năng hấp thụ tiếng ồn. Bạn có thể trồng cây bụi gần cửa sổ và cửa ra vào bên ngoài. Bạn cũng có thể đặt một số cây trồng trong chậu trong khu vực ồn ào như khu vực chung hoặc cầu thang bộ. Đây có thể là một cách tiết kiệm chi phí để giảm tiếng ồn.