Giữ hòa bình tại bất động sản của bạn
Tại sao giờ yên tĩnh tồn tại?
Một tài sản cho thuê là một cộng đồng. Nó có thể là một đơn vị gia đình duy nhất trong một khu phố lớn hơn hoặc một khu phức hợp nhiều gia đình với nhiều cư dân.
Các cá nhân sống trong cộng đồng này cần phải tôn trọng lẫn nhau. Một phần của sự tôn trọng liên quan đến việc cho phép các cư dân và hàng xóm khác tận hưởng ngôi nhà của họ trong hòa bình và yên tĩnh.
- Đối với người thuê nhà: Giờ yên tĩnh tồn tại để mỗi người thuê nhà trong tòa nhà có thể tận hưởng căn hộ của họ không bị xáo trộn. Người thuê nhà không muốn liên tục nghe thấy tiếng nhạc của người hàng xóm, những bữa tiệc ồn ào, chó sủa hoặc những trận đấu la hét. Có quy tắc cho giờ yên tĩnh như một phần của hợp đồng thuê sẽ giúp người thuê nhà hiểu được những gì được mong đợi của họ. Nếu họ không làm theo các quy tắc giờ yên tĩnh, họ có thể được báo cáo vi phạm hợp đồng thuê nhà.
- Đối với Chủ nhà: Chủ nhà sẽ ban hành một chính sách giờ yên tĩnh để cố gắng và giữ cho người thuê nhà của họ hạnh phúc và tài sản không có mâu thuẫn. Không chỉ những người thuê nhà hoặc hàng xóm khác phàn nàn với chủ nhà, nhưng nếu một người thuê nhà trong tòa nhà đang quấy nhiễu xung quanh hàng xóm, cảnh sát có thể được gọi và chủ nhà không muốn đối phó với cơn đau đầu này.
Nếu một người thuê nhà liên tục bị quấy rầy bởi một người hàng xóm, người thuê nhà đó sẽ không hài lòng và người thuê nhà không hài lòng có nhiều khả năng di chuyển. Một chủ nhà muốn ngăn chặn doanh thu căn hộ, do đó, giữ cho người thuê nhà của họ hạnh phúc là ưu tiên hàng đầu. Bằng cách bao gồm điều khoản hưởng thụ yên tĩnh trong thỏa thuận thuê, bạn đang cho người thuê nhà biết rằng bạn nghiêm túc về việc giữ tài sản của bạn yên bình và yên tĩnh.
Giờ yên tĩnh là gì?
Giờ yên tĩnh được thiết lập thời gian, thường là vào buổi sáng và ban đêm, khi người thuê nhà phải đặc biệt tôn trọng. Chính sách này nghiêm cấm tiếng ồn không cần thiết hoặc quá mức. Tiếng ồn được coi là không hợp lý nếu nó ở trên một mức decibel nhất định.
Hầu hết các thành phố và đô thị đều có chính sách giờ yên tĩnh có hiệu lực. Do đó, bạn phải tra cứu luật của thành phố hoặc thị trấn của bạn để xác định các quy định chính xác trong khu vực của bạn.
Sau đó, bạn có thể thực hiện điều khoản này trong hợp đồng thuê của mình. Không có âm nhạc to, nổ mìn TV hoặc các rối loạn khác có thể làm phiền những người thuê nhà khác có thể đang cố gắng ngủ.
Khi nào là giờ yên tĩnh?
Một lần nữa, mã thành phố của bạn nên có thời gian cụ thể khi giờ yên tĩnh có hiệu lực. Những giờ này có thể khác nhau vào các ngày trong tuần và cuối tuần. Ví dụ: vào các ngày trong tuần, giờ yên tĩnh có thể từ 10 giờ tối đến 7 giờ sáng nhưng vào cuối tuần, giờ yên tĩnh có thể từ 10 giờ tối đến 9 giờ sáng
Nếu thị trấn của bạn không có giờ yên tĩnh cụ thể, sau đó bạn có thể ban hành giờ yên tĩnh cụ thể cho tài sản của bạn. Họ phải hợp lý. Ví dụ: 10 giờ tối vào ban đêm cho đến 7 hoặc 8 giờ sáng vào buổi sáng thường là một phạm vi hợp lý.
Chỉ yên lặng trong giờ yên tĩnh?
Không. Người thuê nhà không chỉ phải im lặng trong những giờ yên tĩnh.
Nơi nghỉ này là nơi để du khách tận hưởng sự yên tĩnh của tất cả các cư dân. Người thuê nhà nên tôn trọng người hàng xóm của họ. Người thuê nhà sẽ có thể thưởng thức các đơn vị của riêng mình, nhưng không nên làm như vậy mà làm giảm bớt sự hưởng thụ yên tĩnh của những người khác trong tòa nhà. Tiếng ồn quá mức vào bất kỳ giờ nào trong ngày, đặc biệt là nếu nó được kéo dài sẽ không được dung thứ.
Ai phải tuân theo chính sách giờ yên tĩnh?
Chính sách giờ yên tĩnh áp dụng cho tất cả người thuê nhà của khách sạn, cũng như cho bất kỳ khách nào của người thuê nhà. Yêu cầu này nên được viết ra trong điều khoản cho thuê.
Hậu quả Nếu giờ yên tĩnh bị vi phạm
Điều khoản thuê giờ yên tĩnh nên nêu rõ hậu quả nếu người thuê nhà vi phạm chính sách giờ yên tĩnh. Ví dụ, nếu người thuê nhà vi phạm chính sách giờ yên tĩnh trong ba dịp riêng biệt, người thuê nhà có thể phải trả tiền phạt, hoặc chủ nhà có thể nộp đơn xin trục xuất.
Điều khoản thuê giải trí yên tĩnh mẫu :
Người thuê nhà có thể sống và sử dụng căn hộ mà không có sự can thiệp nào theo hợp đồng thuê này. Người thuê nhà có thể không làm phiền đến sự hưởng thụ yên tĩnh của bất kỳ người thuê nhà nào khác trong tòa nhà hoặc những người hàng xóm lân cận. Giờ yên tĩnh là từ các ngày trong tuần và từ cuối tuần.Nếu người thuê nhà vi phạm chính sách giờ yên tĩnh trong ba dịp riêng biệt, người thuê nhà vi phạm hợp đồng thuê nhà. hoặc trục xuất người thuê nhà , quyết định đó là quyền duy nhất của chủ nhà. "
* Đây là một điều khoản cho thuê mẫu. Vui lòng tham khảo ý kiến tư vấn pháp lý để chuẩn bị bất kỳ tài liệu cho thuê nào