Lấy tài sản cho thuê của bạn Quay lại trường học
Hồ sơ của một Renter sinh viên
Mô tả: Học sinh là một cá nhân được ghi danh vào một trường cao đẳng hoặc đại học. Họ có thể tham gia các lớp học đại học hoặc có thể được ghi danh vào chương trình thạc sĩ.
Tuổi: Một người thuê nhà sinh viên đại học thường ở độ tuổi từ 17 đến 24. Độ tuổi cho những người ghi danh vào các chương trình của bậc thầy đa dạng hơn nhiều. Một người trên một trăm tuổi có thể được ghi danh vào chương trình thạc sĩ nếu họ chọn.
Thu nhập: Nhiều sinh viên đại học đi học là công việc toàn thời gian của họ và có thể kiếm thêm thu nhập từ các chương trình làm việc bán thời gian hoặc làm việc.
Tình trạng hôn nhân: Phần lớn sinh viên đại học là những người độc thân, chưa lập gia đình.
10 điều sinh viên tìm kiếm trong một khoản cho thuê
1. Gần khuôn viên trường: Một điều mà một người thuê nhà đang tìm kiếm khi chọn một nơi để sinh sống trong năm học là việc thuê nhà ở gần trường là bao nhiêu.
2. Khả năng chi trả: Một ưu tiên cao khác trong danh sách của học sinh là chi phí cho thuê bao nhiêu. Tiền có thể chặt chẽ, và trong khi họ cần một nơi để sống, họ cũng muốn tiền để ăn và đi chơi với bạn bè của họ.
Họ có thể thích thuê giá vừa phải cho một căn hộ cao cấp hơn, đã được tân trang lại. Sống chung với bạn cùng phòng và chia tiền thuê nhà hàng tháng cũng có thể giúp giảm chi phí.
3. Gần Tiện nghi: Gần thị trấn là một mục ưu tiên cao khác trong danh sách mong muốn của học sinh. Truy cập nhanh để giải trí, mua sắm và ăn uống là tất cả mong muốn trong một cho thuê.
4. Tiếp cận phương tiện giao thông công cộng: Nhiều sinh viên đại học không có xe hơi, vì vậy việc tiếp cận phương tiện giao thông công cộng là điều bắt buộc. Điều này có thể bao gồm tàu hỏa, xe buýt và taxi.
5. An toàn : sinh viên đại học, cũng như cha mẹ của họ, muốn biết rằng họ được an toàn ở nhà. Các khu vực tội phạm thấp là điều hấp dẫn nhất. Bên ngoài căn hộ tràn ngập ánh sáng là một điểm cộng. Chốt cửa trên cửa ra vào và ổ khóa làm việc trên cửa sổ là điều cần thiết.
6. Khu vực cá nhân: Ngay cả khi một sinh viên đang sống với bạn cùng phòng, họ muốn không gian riêng của họ. Điều này có thể được thực hiện bằng cách có nhiều phòng ngủ riêng và một khu vực chung, chẳng hạn như một phòng khách và nhà bếp, mà các bạn cùng phòng có thể chia sẻ.
7. Giặt ủi: Sinh viên đại học muốn giặt quần áo tại chỗ tại tòa nhà hoặc căn hộ, nhưng nó không phải là điều cần thiết.
8. Hàng xóm: Học sinh có thể có mong muốn thuê một căn hộ trong một khu vực nhất định. Một số sinh viên muốn sống trong một khu vực có nhà thuê chủ yếu cho sinh viên đại học khác. Các sinh viên khác muốn đối diện chính xác, và muốn sống trong một khu dân cư yên tĩnh, bị loại bỏ khỏi các sinh viên khác.
9. Cập nhật: Nếu một đơn vị cho thuê có bản cập nhật, chẳng hạn như thiết bị bằng thép không gỉ hoặc phòng tắm lát gạch mới và nó nằm trong ngân sách của sinh viên, họ có khả năng sẽ chọn cho thuê với giá thuê tương tự không được cập nhật.
Đối với hầu hết sinh viên, cập nhật là phần thưởng và không phải là yêu cầu.
10. Sạch sẽ: Hầu hết sinh viên muốn sống trong một tài sản cho thuê sạch sẽ và miễn phí từ động vật gặm nhấm và sâu bệnh khác.
10 Thị trường đại học nổi tiếng
Có nhiều thị trấn trên khắp Hoa Kỳ là nơi sinh sống của một số lượng lớn sinh viên. Cuộc sống ở các thị trấn này thường tập trung xung quanh trường cao đẳng hoặc đại học:
- Athens, Georgia: Đại học Georgia
- Ann Arbor, Michigan: Đại học Michigan
- Austin, Texas: Đại học Texas tại Austin
- Chapel Hill, Bắc Carolina: Đại học Bắc Carolina
- Charlottesville, VA: Đại học Virginia
- Eugene, Oregon: Đại học Oregon
- Gainesville, FL: Đại học Florida
- Madison, Wisconsin: Đại học Wisconsin
- State College, Pennsylvania: Đại học bang Penn
- Nam Bend Indiana: Đại học Notre Dame
Những điều quan trọng cần xem xét khi thuê cho sinh viên
Chính sách giờ yên tĩnh : Người thuê nhà sinh viên nổi tiếng vì ồn ào . Bạn phải bao gồm một Chính sách giờ yên tĩnh như là một phần của hợp đồng thuê nhà của bạn để những người thuê nhà biết có những thời điểm nhất định khi họ có thể vui chơi và có những lúc khác khi họ cần tôn trọng người khác.
Yêu cầu tiền gửi an ninh: Người thuê nhà sinh viên cũng nổi tiếng vì gây thiệt hại. Trước khi người thuê nhà chuyển sang thuê nhà , bạn phải chắc chắn rằng bạn thu tiền ký quỹ ngoài tiền thuê của tháng đầu tiên, để bạn có thể sử dụng khoản tiền gửi này để thanh toán cho bất kỳ thiệt hại nào có thể xảy ra. Số tiền nạp tối đa bạn có thể thu thập sẽ tùy thuộc vào luật của tiểu bang bạn.
5 Ưu điểm của việc cho sinh viên thuê
Có những lợi ích nhất định đi kèm với việc thuê nhà cho sinh viên đại học. Dưới đây là năm lợi thế duy nhất mà bạn có thể gặp phải bằng cách thuê cho phân khúc dân số này.
1. Nhu cầu cao: Nhiều trường đại học và cao đẳng không cung cấp cho sinh viên bốn năm nhà ở. Do đó, các sinh viên này cần phải tìm nhà ở ngoài khuôn viên trường để sống trong những năm mà họ không thể sống trong khuôn viên trường.
Có hàng ngàn, và ở một số nơi, hàng chục nghìn sinh viên đang tìm kiếm một nơi để sinh sống, vì vậy nhu cầu cho thuê sinh viên cao. Ngoài ra, nhu cầu này là theo chu kỳ. Mỗi năm học mới, bạn sẽ có một bộ hoàn toàn mới của sinh viên tìm kiếm một nơi để gọi về nhà.
2. Giá thuê cao hơn: Khi bạn thuê nhà cho sinh viên, bạn có thể ra lệnh cho thuê cao hơn. Đây là vì hai lý do.
Đầu tiên, sinh viên thường sống với bạn cùng phòng, hơn là một mình. Vì các sinh viên đang chia tiền thuê nhà, bạn có thể nhận thêm vài trăm đô la từ họ hơn là nếu bạn thuê người dân nói chung. Ví dụ: bạn có thể tính phí $ 2000 một tháng khi thuê một phòng ngủ cho dân số nói chung, nhưng bạn có thể thu được $ 2250 khi thuê cho ba sinh viên đại học vì mỗi sinh viên chỉ chịu trách nhiệm thanh toán 750 đô la một tháng.
Lý do thứ hai bạn có thể kiếm được nhiều tiền hơn là có nhu cầu liên tục về nhà ở. Học sinh theo học đại học và không có nhà ở trong khuôn viên trường sẽ tìm kiếm một nơi để sinh sống. Khi nhu cầu cho bất cứ điều gì là cao, bạn có thể tính thêm tiền cho nó.
3. Thanh toán của bên thứ ba: Điều rất phổ biến đối với một sinh viên đang theo học đại học để người khác thuê tiền thuê nhà của họ. Thông thường, cha mẹ của học sinh là những người đang trả tiền thuê nhà và họ sẽ là người đồng ký hợp đồng thuê nhà. Các sinh viên khác sẽ phải trả chi phí sinh hoạt như một phần của gói hỗ trợ tài chính.
Trong một trong những tình huống này, rất có thể bạn sẽ nhận được tiền thuê nhà mỗi tháng. Nó không phải là không phổ biến cho các bậc cha mẹ để thậm chí trả tiền thuê một học kỳ đầy đủ trước.
4. Word of Mouth Fills Vacancies: Học sinh có thể xem một số tài sản cho thuê nhất định như rất mong muốn. Đây có thể là tài sản gần khuôn viên trường, gần với tiện nghi, được gọi là nhà bên hoặc vì bất kỳ lý do nào khác.
Nếu bạn có một tài sản mà sinh viên muốn, họ có thể gõ cửa của bạn trước khi người thuê nhà hiện tại của bạn thậm chí di chuyển ra ngoài. Cho thuê như thế này, bạn sẽ phải lo lắng rất ít về vị trí tuyển dụng và sẽ không phải mất nhiều thời gian tìm kiếm người thuê nhà . Bạn vẫn phải đảm bảo bạn sàng lọc kỹ lưỡng các sinh viên để bạn chọn những người thuê có khả năng trả tiền thuê nhà đúng hạn và gây ra ít vấn đề hơn.
5. Hài lòng với ít hơn: Hầu hết sinh viên đại học không tìm kiếm kết thúc cao cấp nhất. Họ đang tìm kiếm một nơi an toàn, giá cả phải chăng để sinh sống. Họ thậm chí có thể khiếu nại ít hơn những người thuê nhà khác vì họ tập trung nhiều hơn vào trường học và về cuộc sống xã hội của họ hơn là kiểm tra từng inch vuông căn hộ của họ. Họ có thể không nhận thấy một cửa sổ drafty hoặc phàn nàn rằng nhà bếp chỉ có hai feet của không gian truy cập.
7 Cons of Renting for Students
Trong khi có nhiều lợi ích của việc thuê nhà cho sinh viên, cũng có một số tiêu cực cần lưu ý. Sinh viên đại học có thể không phải là người thuê nhà trưởng thành nhất. Thiệt hại và khiếu nại tiếng ồn là những vấn đề phổ biến.
1. Thiếu kinh nghiệm Duy trì tài sản: Sinh viên đại học còn trẻ. Đối với hầu hết, đây là lần đầu tiên họ đang sống một mình. Sự thiếu kinh nghiệm duy trì tài sản của họ có thể khiến bạn mất tiền làm chủ sở hữu tài sản.
Nếu học sinh bị bẩn, bạn có thể bắt đầu có vấn đề với động vật gặm nhấm hoặc sâu bệnh khác . Nếu họ không báo cáo các vấn đề bảo dưỡng nhỏ, chẳng hạn như rò rỉ mái nhà nhỏ, những vấn đề nhỏ này có thể trở thành vấn đề lớn nếu không được sửa chữa ngay lập tức. Sự sơ suất của họ cũng có thể gây ra thiệt hại tại bất động sản mà bạn sẽ cần phải sửa chữa.
2. Không có kinh nghiệm với quản lý tiền bạc: Một lần nữa, đối với đa số sinh viên, đây là lần đầu tiên họ đang sống một mình. Tiền có thể được chặt chẽ và gắn bó với một ngân sách có thể được thử thách. Một đêm với bạn bè có thể có vẻ như là một cách tốt hơn để tiêu tiền của họ hơn là tiền thuê nhà hàng tháng của họ.
Bạn có thể bị buộc phải trục xuất một người thuê nhà học sinh giữa năm vì không trả tiền . Nó có thể là khó khăn hơn để điền vào vị trí tuyển dụng này vì phần lớn các sinh viên đã tìm thấy tiền thuê nhà của họ trong năm.
3. Doanh thu thường xuyên: Khi thuê cho sinh viên, bạn có thể phải đối mặt với doanh thu hàng năm. Học sinh thường ký các hợp đồng cho thuê ngắn hạn chạy theo chiều dài của năm học. Bạn sẽ phải sửa chữa bất kỳ thiệt hại nào đối với căn hộ và tìm người thuê mới thường xuyên.
4. Cạnh tranh: Bạn có thể phải đối mặt với tình huống có nhiều video cho thuê hơn so với sinh viên đang tìm kiếm dịch vụ cho thuê. Các sinh viên do đó sẽ có thể chọn lọc hơn về nơi họ sinh sống. Trong tình huống này, bạn có thể phải giảm tiền thuê nhà để lôi kéo sinh viên sống trong tài sản của bạn.
5. Không có tiền thuê nhà hoặc việc làm Lịch sử: Học sinh sàng lọc có thể khó khăn hơn so với những người thuê nhà khác vì họ quá trẻ nên họ có thể có lịch sử việc làm và lịch sử cho thuê rất hạn chế. Một phụ huynh thường ký hợp đồng thuê nhà của học sinh trong trường hợp học sinh ngừng trả tiền thuê nhà, phụ huynh sẽ chịu trách nhiệm trả tiền thuê nhà.
6. Vi phạm việc cho thuê: Học sinh có xu hướng bỏ qua nhiều điều khoản trong thỏa thuận dễ dàng mà họ đã ký. Người thuê nhà sinh viên có khuynh hướng ồn ào. Họ có thể sử dụng căn hộ của họ để ném các bên hoặc có thể chơi nhạc lớn tiếng một cách thường xuyên.
Để cắt giảm chi phí, cũng có thể có nhiều người sống trong căn hộ hơn so với những người được liệt kê trong thỏa thuận thuê. Du khách thường xuyên cũng có thể làm tăng hao mòn trên tài sản .
7. Tuyển Dụng Mùa Hè: Vì nhiều học sinh về nhà trong những tháng mùa hè, có thể khó điền chỗ trống khi trường học không có phiên. Một cách để chống lại điều này là bằng cách cho học sinh ký hợp đồng thuê một năm, ngay cả khi họ sẽ không sống trong khu vực vào mùa hè.