Phân chia chi phí và duy trì quy tắc nhà
Lý do cho Thỏa thuận cùng phòng
Một thỏa thuận bạn cùng phòng viết vào các nhiệm vụ và nghĩa vụ của từng người thuê trong tài sản cho thuê.
Nó cung cấp cho mỗi bạn cùng phòng một sự hiểu biết rõ ràng về nghĩa vụ tài chính của họ mỗi tháng, chẳng hạn như tiền thuê nhà và các tiện ích, cũng như nghĩa vụ cá nhân của họ với tư cách người thuê nhà, chẳng hạn như dọn phòng tắm hoặc giữ tiếng ồn ở mức tối thiểu.
Thỏa thuận bạn cùng phòng có khác với hợp đồng thuê không?
Vâng. Hợp đồng thuê là một thỏa thuận ràng buộc về mặt pháp lý giữa những người thuê nhà trong một đơn vị cho thuê và chủ nhà. Người thuê nhà đã ký hợp đồng thuê và đã đồng ý trả tiền thuê nhà và tuân thủ các điều khoản của hợp đồng thuê . Nếu một người bạn cùng phòng dọn đi, những người thuê nhà còn lại vẫn bị ràng buộc về mặt pháp lý bởi hợp đồng thuê nhà và vẫn phải trả toàn bộ số tiền nợ thuê nhà.
Một thỏa thuận bạn cùng phòng không liên quan gì đến chủ nhà. Đó là một thỏa thuận giữa các cư dân của đơn vị cho thuê. Nó viết vào cách các bạn cùng phòng đồng ý chia chi phí hàng tháng nợ cho chủ nhà, cách họ đã đồng ý chia thêm chi phí hàng tháng, như tiện ích và thực phẩm, và trách nhiệm của mỗi người bạn cùng phòng, chẳng hạn như dọn dẹp và xử lý rác thải.
Toàn bộ hợp đồng thuê được ràng buộc về mặt pháp lý, trong khi các điều khoản nhất định của thỏa thuận bạn cùng phòng có ràng buộc pháp lý. Ví dụ, một thẩm phán có thể giữ bạn cùng phòng chịu trách nhiệm không đáp ứng các nghĩa vụ tài chính, chẳng hạn như tiền thuê nhà hoặc thanh toán tiện ích, nhưng không quan tâm rằng một người bạn cùng phòng đang ăn thịt bò nướng của người khác hoặc không vệ sinh nhà vệ sinh hàng tuần.
9 Điểm cơ bản của Thỏa thuận người bạn cùng phòng tốt
- Tiền thuê nhà : Số tiền thuê mà mỗi người thuê nhà chịu trách nhiệm thanh toán.
- Tiền đặt cọc : Số tiền ký quỹ bảo đảm mà mỗi người thuê nhà chịu trách nhiệm thanh toán.
- Tiện ích: Số tiền mỗi người thuê nhà sẽ đóng góp cho các tiện ích.
- Bộ phận không gian sống: Phòng ngủ nào thuộc về người thuê nhà nào và không gian chung như phòng khách sẽ được chia sẻ như thế nào.
- Di chuyển sớm: Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn cùng phòng cố gắng dọn ra trước khi hết thời hạn thuê.
- Khách qua đêm: Nếu khách qua đêm được phép và nếu họ phải được sự chấp thuận của bạn cùng phòng khác. Khách có thể ở lại bao lâu.
- Phân chia lương thực: Thức ăn sẽ được chia sẻ hay mỗi người bạn cùng phòng mua thực phẩm của chính họ.
- Bộ phận công việc: Ai sẽ chịu trách nhiệm cho công việc gì.
- Giờ yên tĩnh : Nếu bạn cùng phòng đồng ý với giờ yên tĩnh ngoài những giờ đã được chủ nhà áp đặt.
Thỏa thuận bạn cùng phòng mẫu
Các bên sau đây, Jane Doe và John Smith, ở đây được gọi là bạn cùng phòng, đã ký một thỏa thuận thuê, cho Đơn vị số 1 tại 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, với ngày có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 20XX và ngày kết thúc của tháng 12 31, 20XX. Các bạn cùng phòng ký tên và đồng ý như sau:
- Tiền thuê nhà: Tiền thuê hàng tháng là $ 1,000. Các bạn cùng phòng đồng ý chia đều tiền thuê hàng tháng, mỗi người trả $ 500 mỗi tháng. John Smith sẽ thanh toán cho Jane Doe với giá $ 500, không muộn hơn 3 ngày trước khi tiền thuê nhà hàng tháng đến hạn. Jane Doe sẽ thanh toán toàn bộ số tiền $ 1,000 cho chủ nhà trước ngày hết hạn thuê nhà của ngày 1 hàng tháng.
- Tiền đặt cọc: Các bạn cùng phòng đồng ý chia đều khoản tiền đặt cọc bảo đảm 1.500 đô la. Jane Doe sẽ đóng góp 750 đô la và John Smith sẽ đóng góp 750 đô la.
- Tiện ích: Các tiện ích sẽ được đặt dưới tên của John Smith. Tất cả hóa đơn tiện ích sẽ được chia đều và Jane Doe sẽ trả phần nợ của mình cho John Smith.
- Bộ phận của không gian sống: John Smith sẽ cư trú trong phòng ngủ A và Jane Doe sẽ cư trú trong phòng ngủ B.
- Di chuyển sớm: Nếu bạn cùng phòng cần dọn ra trước khi hợp đồng thuê nhà chấm dứt, người đó vẫn chịu trách nhiệm về mọi chi phí đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê và cho đến khi người đó có thể tìm được người bạn cùng phòng thay thế phù hợp đã được chấp thuận bạn cùng phòng và chủ nhà.
- Khách qua đêm : Không có khách qua đêm có thể ở lại lâu hơn hai đêm mà không được sự cho phép của người bạn cùng phòng khác.
- Phòng ăn: Mỗi bạn cùng phòng đồng ý trả tiền cho thức ăn và đồ uống của chính họ.
- Bộ phận công việc: Mỗi người bạn cùng phòng sẽ dọn dẹp các món ăn của chính họ và phòng ngủ của họ. Phòng tắm và nhiệm vụ khu vực chung sẽ xoay vòng theo lịch trình 52 tuần. Ví dụ, Tuần 1: John Smith sẽ dọn dẹp phòng tắm và lấy rác, và Jane Doe sẽ dọn dẹp nhà bếp và hút bụi căn hộ.
- Giờ yên tĩnh : Mỗi bạn cùng phòng sẽ tuân theo các điều khoản của Điều khoản giờ yên tĩnh được liệt kê trong thỏa thuận thuê.
- Thỏa thuận hoàn thành và ràng buộc: Bằng cách ký thỏa thuận này, chúng tôi đồng ý với các điều khoản được nêu trong.
Tên in của bạn cùng phòng 1
Ký tên của bạn cùng phòng 1
Ngày
Tên in của bạn cùng phòng 2
Ký tên của bạn cùng phòng 2
Ngày