Vai trò của giá trị tài sản, vị trí và chức năng phòng
5 Lợi ích của việc cập nhật sàn
- Revive / Renew / Transform a Space - Thay đổi sàn có tác động mạnh mẽ đến sự xuất hiện của một căn phòng. Bạn có thể biến đổi một không gian chỉ bằng cách thay đổi sàn. Nếu một căn phòng có thảm bẩn, sàn vinyl bị rách hoặc gạch thương mại đang mọc lên, việc thay đổi sàn nhà sẽ mang đến cho không gian cảm giác sạch sẽ, được duy trì tốt.
- Tiềm năng để tăng giá trị tài sản - Nâng cấp sàn lên gỗ cứng hoặc ngói đẹp có thể làm tăng giá trị tài sản của bạn.
- Mở ra một không gian - Sử dụng cùng một sàn trong suốt có thể làm cho một không gian có vẻ lớn hơn.
- Hóa đơn tiện ích thấp hơn - Thảm là chất cách điện tuyệt vời, vì vậy nó có thể giúp cắt giảm hóa đơn sưởi ấm. Ngói thu hồi nhiệt và giữ lạnh tốt hơn để nó có thể giúp tiết kiệm chi phí làm mát.
- Ít bảo trì / Độ bền hơn -Cài đặt sàn phù hợp trong không gian thích hợp có thể giúp giảm bảo trì. Bạn sẽ muốn chọn sàn có độ bền cao ở những khu vực có nhiều người bị buôn bán cao và nhiều lựa chọn tinh tế hơn ở những khu vực ít bị buôn bán hơn.
Lựa chọn sàn tốt nhất phụ thuộc vào:
- Giá trị của tài sản
- Vị trí của bất động sản
- Chức năng của phòng
1. Giá trị tài sản
Giá trị thị trường hợp lý của chỗ nghỉ sẽ đóng một vai trò rất lớn trong việc xác định chất lượng ván sàn nên được sử dụng tại nơi nghỉ này. Bạn không muốn cải thiện hơn. Chi tiêu một số tiền vô lý trên sàn so với giá trị của ngôi nhà là một cái gì đó mỗi nhà đầu tư có tay nghề cao muốn tránh.
Nhà cao cấp nên có tầng cao cấp như nhau:
- Trong các phòng mà bạn đang tìm kiếm một cái nhìn gỗ , bạn sẽ muốn cài đặt gỗ cứng thay vì gỗ.
- Đối với các phòng gọi cho thảm , bạn sẽ muốn cài đặt một tấm thảm đắt tiền hơn hoặc sang trọng hơn so với lớp của thợ xây.
- Ở những khu vực cần được lát gạch , bạn sẽ muốn tìm kiếm các lựa chọn đá sang trọng hơn, chẳng hạn như đá cẩm thạch.
Đối với một cho thuê tầm trung sẽ thấy rất nhiều doanh thu và chịu rất nhiều sự lạm dụng, mục tiêu chính của bạn là chọn sàn có độ bền cao:
- Bạn sẽ muốn chọn gạch cứng hơn được tạo cho các khu vực có lưu lượng truy cập cao nên ít có khả năng bị nứt.
- Thảm không phải là lý tưởng cho thuê. Nó giữ lại mùi hôi và dễ dàng bị nhuộm màu và do đó phải được thay thế thường xuyên hơn nhiều so với các lựa chọn sàn khác.
- Nếu bạn đang tìm kiếm một cái nhìn gỗ hoặc gỗ , có nhiều lựa chọn bao gồm laminate , gỗ cứng được thiết kế và gỗ cứng vững chắc sẽ có ý nghĩa cho phạm vi giá này. Đó là vấn đề được lựa chọn vì có những ưu và khuyết điểm đối với mỗi người.
2. Vị trí của bất động sản
Diện tích của quốc gia mà tài sản của bạn nằm cũng có thể có tác động đến loại sàn tốt nhất để sử dụng. Ở những khu vực quanh năm nóng và những người có nhiều độ ẩm, gạch thường được ưa thích trên gỗ cứng hoặc thảm. Ngói giúp giữ nhà mát mẻ và bảo trì thấp.
Gỗ cứng có xu hướng mở rộng trong độ ẩm cao bởi vì nó hấp thụ độ ẩm trong không khí có thể gây ra gỗ cứng để crack và khóa, do đó, nhiều khí hậu ẩm ướt tránh điều này như là một lựa chọn sàn . Thảm cũng không phải là một lựa chọn phổ biến trong khí hậu ấm áp do xu hướng giữ nhiệt và mối quan tâm về độ ẩm dẫn đến nấm mốc hoặc nấm mốc.
3. Chức năng của phòng
Loại sàn thích hợp cho một căn phòng cũng có thể phụ thuộc vào chức năng của phòng. Ví dụ, trong phòng tắm , bạn muốn sàn có khả năng chống nước và khuôn . Thảm và gỗ cứng không phải là lựa chọn tốt cho phòng tắm.
Một nhà bếp sẽ có những mối quan tâm tương tự. Bạn sẽ không bao giờ đặt thảm trong nhà bếp. Gỗ cứng đang trở nên phổ biến hơn trong nhà bếp, mặc dù có những lo ngại về cong vênh do sức nóng của bếp lò và nước rò rỉ từ các thiết bị.
Ở tầng hai , nơi bạn đang cố gắng giảm tiếng ồn, thảm có thể là một lựa chọn vì nó hấp thụ âm thanh tốt hơn so với hầu hết các vật liệu sàn khác. Thảm cũng là một chất cách điện tuyệt vời trong các phòng có thể bị dơ bẩn.