Tính năng người thuê nhà
1. Vị trí
Vị trí luôn là và sẽ luôn là tính năng quan trọng nhất của thuộc tính. Nếu bạn đang ở đúng vị trí, bạn có thể đặt giá cao hơn cho dịch vụ cho thuê của mình mà không phải làm nhiều việc khác.
Cải tạo và cảnh quay vuông trở thành mối quan tâm thứ cấp. Mọi người sẵn sàng thỏa hiệp với các tiện nghi khác nếu họ ở trong một địa điểm mà họ mong muốn theo một cách nào đó. Hãy suy nghĩ về bất kỳ khu vực gần một thành phố lớn. Mọi người sẵn sàng trả giá cao hơn nhiều để được ở trung tâm của nó tất cả gần với giao thông vận tải, mua sắm, thực phẩm và giải trí.
Lưu ý vị trí khi bạn:
- Mua bất động sản - Địa điểm là một trong số ít những điều bạn không thể thay đổi về một tài sản, Địa điểm là một trong những cân nhắc quan trọng nhất khi mua một khoản đầu tư mới .
- Cải tạo tài sản của bạn - Bạn có thể không phải thực hiện những cải tạo mở rộng như vậy nếu khu vực này đã được mong muốn.
- Tiếp thị bất động sản của bạn cho thuê - vị trí là một tính năng chính bạn sẽ muốn nhấn mạnh để thu hút người thuê tiềm năng .
2. Cải tạo
Người thuê nhà yêu thích bất cứ điều gì trông hoặc cảm thấy mới mẻ. Mọi người thuê nhà đều biết rằng bản chất của việc cho thuê nghĩa là ai đó sống trong không gian trước họ, nhưng họ không muốn thấy hay cảm thấy điều đó.
Hãy suy nghĩ về khi bạn mua thứ gì đó mới, không quan trọng nó là gì, nó có thể là một que kẹo cao su hoặc một đôi giày thể thao mới, một phần thú vị là nó là của bạn, sạch sẽ và không ai có nó trước bạn . Người thuê nhà muốn cảm thấy đặc biệt theo cách này về căn hộ của họ và đây là lý do tại sao việc cải tạo lại hiệu quả đến mức đơn vị thuê nhanh chóng.
Nhà bếp và phòng tắm được tân trang lại có sức hấp dẫn đặc biệt.
3. Mở sơ đồ tầng
Người thuê nhà yêu thích một kế hoạch mở sàn. Một kế hoạch mở sàn có thể giúp một không gian nhỏ hơn xuất hiện lớn hơn. Nhiều người cảm thấy một nhà bếp mở cửa cho không gian sống cho phép giải trí tốt hơn.
4. Thiết bị gia dụng bằng thép không gỉ
Người thuê nhà tiềm năng thích giao diện của các thiết bị bằng thép không gỉ. Nếu bạn không thể mua được các thiết bị bằng thép không gỉ, các thiết bị nhìn không gỉ cũng được bán với giá rẻ hơn. Các yếu tố quan trọng tiếp theo, bất kể kết thúc trên các thiết bị của bạn, là để đảm bảo các thiết bị của bạn phù hợp. Một bếp đen, tủ lạnh hạnh nhân và máy rửa chén màu trắng sẽ không hấp dẫn nhất. Ngoài ra, không đánh giá thấp việc vẽ một máy rửa chén. Nó cung cấp một liên lạc sang trọng cho một số và là một điều cần thiết cho người khác.
5. Bãi đỗ xe có sẵn- Đặc biệt là Off-Street
Đối với người thuê xe ô tô, bãi đậu xe là cực kỳ quan trọng trong một cho thuê. Bãi đậu xe ngoài phố thậm chí còn hấp dẫn hơn. Có thể cung cấp cho người thuê nhà một vị trí trong đường lái xe hoặc trong nhà để xe sẽ giúp đơn vị thuê nhanh chóng.
Ở khu vực ngoại thành, bãi đậu xe dễ dàng hơn. Miễn là một người thuê nhà có một chỗ để đỗ trong phạm vi gần nơi nghỉ, ngay cả khi nó ở trên đường, họ sẽ vui vẻ.
Đối với người thuê nhà có xe ô tô ở nhiều khu vực đô thị, bãi đỗ xe sẽ là vấn đề lớn hơn. Nếu không có chỗ đỗ xe được chỉ định kèm theo tiền thuê nhà của bạn, bạn nên tiến hành đàm phán với người hàng xóm để cung cấp chỗ đỗ xe hoặc ít nhất bạn cũng có thể hướng người thuê theo hướng nhà để xe gần nhất. Nếu nhà để xe này quá xa tài sản của bạn, nhiều hơn năm hoặc sáu khối, điều này có thể là một máy cắt giao dịch.
6. Giặt ủi trong tòa nhà / căn hộ
Không ai muốn phải kéo quần áo bẩn thỉu của mình đến đường Laundromat. Một máy giặt / máy sấy trong căn hộ là một lợi thế lớn, đặc biệt là cho các căn hộ được đi bộ lên (không phải trên tầng đầu tiên). Nếu bạn không thể cung cấp trong máy giặt / máy sấy đơn vị, sau đó cung cấp một máy giặt / máy sấy trong tài sản cho việc sử dụng của người thuê nhà là lựa chọn tốt nhất tiếp theo. Ngay cả khi người thuê nhà phải đi xuống tầng hầm để sử dụng nó, nó vẫn còn tốt hơn là phải lug một túi giặt bốn khối hoặc nhận được trong xe để đi đến Laundromat.
7. Không gian tủ quần áo / không gian lưu trữ
Mọi người đều có đồ đạc họ cần để trong tủ quần áo, cho dù đó là quần áo hay đồ trang trí chân không và ngày lễ. Nếu thiết bị của bạn không có đủ dung lượng lưu trữ, hãy xem liệu có đủ không gian để thêm một tủ quần áo khác không. Nếu không có, bạn có một tầng hầm, nhà để xe hoặc kho lưu trữ nơi bạn có thể cho phép người thuê nhà để lưu trữ đồ đạc của họ?
8. Windows lớn / Ánh sáng tự nhiên
Không ai muốn sống trong một hang động. Tại sao bạn nghĩ rằng môi giới mở tất cả các cửa sổ và rèm khi hiển thị một tài sản? Đó là để cho càng nhiều ánh sáng tự nhiên càng tốt. Ánh sáng tự nhiên sẽ làm cho tài sản trông ấm hơn và hấp dẫn hơn. Ánh nắng cũng giúp cải thiện tâm trạng của một người.
9. Không gian ngoài trời- Ban công hoặc Lối vào Sân
Nếu người thuê nhà có chỗ để nướng thịt hoặc ngồi ngoài và đọc báo, đây là tiền thưởng. Ngay cả khi nó không phải là một sân sau hoặc ban công riêng, có một số loại không gian ngoài trời có thể giúp thuê một tài sản hoặc có thể cho phép bạn tính phí thuê cao hơn, đặc biệt là trong một khu vực đô thị .
10. Điều hòa trung tâm
Trong khí hậu ấm hơn, không có điều hòa không khí trung tâm trong đơn vị cho thuê của bạn có thể là một máy cắt giao dịch. Đối với nhiều khu vực theo mùa, không khí trung tâm là một sự sang trọng. Nó có thể là khó khăn và tốn kém để cài đặt điều hòa không khí trung tâm trong các thuộc tính cũ hơn bởi vì bạn sẽ phải rip mở các bức tường và cài đặt tất cả các đường ống thích hợp. Nếu tài sản của bạn có không khí trung tâm hoặc bạn cảm thấy giá trị nó sẽ bổ sung đáng giá tiền khi cài đặt, hãy đảm bảo nhấn mạnh tính năng này khi tiếp thị video cho thuê của bạn.