Bạn có thể kiếm tiền đầu tư vào vùng ngoại ô không?
8 Ưu điểm đầu tư vào vùng ngoại ô
- Ít chuyển đổi hơn - Mọi người xem các vùng ngoại ô với nhiều vị trí cố định hơn thành phố. Người thuê nhà hoặc người mua ở vùng ngoại ô thường tìm kiếm sự ổn định hơn so với những người trong thành phố. Mọi người đang tìm mua nhà hoặc thuê một ngôi nhà dài hơn một năm. Ví dụ, một gia đình trẻ với một trẻ sơ sinh có thể thuê nhà ở ngoại ô để con họ có thể lớn lên và đi học trong khu phố đó.
- Ít Mặc và Tear - Ở vùng ngoại ô, có thể dễ dàng tìm được những người thuê nhà dài hạn - những người thuê sẽ ký hợp đồng thuê trong hơn một năm. Vì họ có kế hoạch sống lâu hơn nữa, họ coi đó là một ngôi nhà. Việc có kết nối lâu dài với tài sản thường có nghĩa là họ có thể tôn trọng tài sản và tạo ít hao mòn hơn.
- Thêm phòng / Thêm Bang cho Buck của bạn - Ở ngoại ô, giá mỗi foot vuông thường thấp hơn so với trong thành phố. Vì vậy, bạn thường có thể nhận được một tài sản lớn hơn ở vùng ngoại ô hơn bạn sẽ có thể nhận được trong thành phố với cùng một mức giá. Ví dụ, ở Boston, 300.000 đô la có thể giúp bạn có một căn hộ rộng 500 foot vuông, nhưng ở một vùng ngoại ô xung quanh, 300.000 đô la này có thể giúp bạn có được ngôi nhà rộng 1900 m2 để thuê.
- Không gian ngoài trời - Một không gian rộng lớn của cuộc sống ngoại ô như trái ngược với cuộc sống của thành phố là không gian ngoài trời phong phú. Một số loại không gian ngoài trời được dự kiến ở ngoại ô, vì nó là một trong những điểm thu hút chính.
- Tỷ lệ tội phạm thấp hơn - Ngoại thành thường có tỷ lệ tội phạm thấp hơn thành phố hoặc khu vực đô thị. An toàn là mối lo ngại lớn đối với người thuê và người mua.
- Yên tĩnh - Các vùng ngoại ô là một lối thoát chào đón cho nhiều người từ sự hối hả và nhộn nhịp của cuộc sống thành phố, nhưng không phải là cô lập như một khu vực nông thôn, nơi nó có thể khó tìm sự giúp đỡ trong trường hợp khẩn cấp. Đó là sự pha trộn hoàn hảo của dế kêu vào ban đêm và nghe hàng xóm của bạn đóng sầm cửa xe vào buổi sáng.
- Truy cập vào thành phố - Một chuyên gia khác của cuộc sống ở ngoại thành là tiếp cận gần với một thành phố gần đó. Nhiều vùng ngoại ô nằm trong vòng một giờ của một thành phố lớn hơn, có thể cho cư dân ngoại thành tiếp cận với nghệ thuật và giải trí mà họ có thể thèm muốn. Thành phố thường có thể được truy cập bằng xe hơi hoặc thông qua một tuyến đường sắt chính.
- Nhiều kết quả - Nhà ngoại thành thường được tạo thành từ nhiều người có thu nhập. Do đó, họ có thể có ngân sách lớn hơn để làm việc với hơn những cá nhân đơn lẻ.
4 Cons of Investing in the Suburbs
- Ít người thuê nhà hơn - Nếu bạn là một nhà đầu tư bất động sản tập trung vào tài sản cho thuê, bạn nên biết rằng có ít người thuê nhà ở vùng ngoại ô hơn là có chủ nhà. Điều này không có nghĩa là không ai ở ngoại ô đang tìm cách thuê. Người dân ở các vùng ngoại ô đang tìm cách thuê căn hộ, nhà gia đình đơn lẻ hoặc nhà nhiều gia đình.
Vì dân số cho thuê không phải là đa số ở vùng ngoại ô, bạn phải chắc chắn rằng bạn hiểu những người thuê nhà trong khu vực muốn bạn có thể mua bất động sản hoặc cải tạo tài sản của bạn để thu hút họ. Ngoài những người thuê nhà ở, cũng có những cơ hội ở vùng ngoại ô để mua và thuê các khu vực bán lẻ hoặc văn phòng. - Ít loại tài sản đầu tư - Phần lớn các tài sản ở ngoại ô là nhà của gia đình duy nhất . Ở một số khu vực nhất định, bạn cũng sẽ có thể tìm thấy hai ngôi nhà gia đình . Các tòa nhà chung cư hoặc nhà nhiều gia đình lớn sẽ ít phổ biến hơn. Sẽ có một số không gian văn phòng và bán lẻ giới hạn.
- Ít phương tiện giao thông công cộng - Các vùng ngoại ô không hấp dẫn đối với những người không lái xe hoặc không sở hữu xe hơi. Nó sẽ rất quan trọng đối với những người không có phương tiện di chuyển riêng của họ cho tài sản được đặt gần một tuyến đường sắt hoặc xe buýt. Ngoài ra, ngay cả đối với những người có phương tiện di chuyển của riêng mình, nếu tài sản của bạn nằm quá xa đường cao tốc hoặc thị trấn chính, nó có thể hạn chế hồ bơi của người mua của bạn và trở thành người mua cho người mua hoặc người thuê tiềm năng.
- Không có gì để làm - Một số xem các vùng ngoại ô như nhàm chán. Họ có thể được xem như là một thị trấn cắt cookie với một trung tâm dải, quán ăn và rạp chiếu phim.