13 Điều Mục 8 Thanh Tra Tìm Kiếm
13 Tiêu chuẩn chất lượng nhà ở
Mười ba yêu cầu về hiệu suất tạo nên Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở cho chương trình Mục 8.
Những yêu cầu này là hướng dẫn cho thanh tra Mục 8. Các yêu cầu này bao gồm:
- Thiết bị vệ sinh
- Chuẩn bị thức ăn và xử lý rác thải
- Không gian và an ninh
- Môi trường nhiệt
- Chiếu sáng và điện
- Cấu trúc và vật liệu
- Chất lượng không khí nội thất
- Cung cấp nước
- Sơn gốc
- Truy cập
- Trang web và vùng lân cận
- Điều kiện vệ sinh
và - Đầu báo khói
Ví dụ về từng tiêu chuẩn
Trong khi có mười ba danh mục cơ bản Mục 8 thanh tra đang xem xét, các thanh tra viên phải sử dụng bản án và quyết định riêng của họ để giải thích các quy tắc trong các trường hợp nhất định. Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở bao gồm các tiêu chuẩn chấp nhận có thể giúp thanh tra viên xác định xem một sản phẩm có đáp ứng các tiêu chuẩn của HUD hay không.
Dưới đây là một số tiêu chí mẫu cho từng yêu cầu hiệu suất để cung cấp cho bạn ý tưởng về những gì mà thanh tra đang tìm kiếm. Để biết danh sách đầy đủ các yêu cầu và tiêu chuẩn, vui lòng tham khảo, Chương 10: Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở , trong Sổ tay Hướng dẫn Phiếu Quà tặng Lựa chọn Nhà ở của HUD.
1. Thiết bị vệ sinh
Tiêu chí mẫu:- Phòng tắm phải nằm trong phòng riêng trong dinh thự.
- Phòng tắm phải có nhà vệ sinh xả nước, vòi sen hoặc bồn tắm và bồn rửa.
- Vòi sen hoặc bồn tắm và bồn rửa phải có nước nóng và lạnh.
2. Chuẩn bị thức ăn và xử lý rác thải
Tiêu chí mẫu:- Các đơn vị phải có một lò nướng và bếp hoặc một phạm vi. Lò vi sóng có thể được thay thế.
- Các đơn vị phải có một bồn rửa nhà bếp với nước nóng và lạnh và một cái bẫy chìm thích hợp.
3. Không gian và an ninh
Tiêu chí mẫu:- Các đơn vị phải có một phòng khách, một nhà bếp và một phòng tắm.
- Bất kỳ cửa ra vào hoặc cửa sổ có thể truy cập từ bên ngoài phải có thể bị khóa.
4. Môi trường nhiệt
Tiêu chí mẫu:- Hệ thống sưởi ấm phải cung cấp nhiệt một cách an toàn cho mỗi phòng. PHA địa phương sẽ xác định nhiệt độ nào được coi là thích hợp trong mỗi tháng trong năm.
- Hệ thống làm mát phải làm mát một cách an toàn mỗi phòng.
5. Chiếu sáng và điện
Tiêu chí mẫu:- Phòng khách và mỗi phòng ngủ phải có ít nhất một cửa sổ.
- Nhà bếp phải có ít nhất một ổ cắm làm việc.
- Phòng khách và mỗi phòng ngủ phải có ít nhất hai cửa hàng làm việc.
6. Cấu trúc và vật liệu
Tiêu chí mẫu:- Tất cả trần nhà, tường và sàn nhà không được có dấu hiệu phồng lên, vênh và không được chứa các lỗ lớn.
- Mái nhà phải có cấu trúc âm thanh.
- Tay vịn được yêu cầu khi có bốn hoặc nhiều bước.
7. Chất lượng không khí nội thất
Tiêu chí mẫu:- Phòng tắm phải có cửa sổ có thể mở hoặc phải có thông gió đầy đủ khác.
- Thiết bị phải không có các chất gây ô nhiễm nguy hiểm, chẳng hạn như carbon monoxide.
8. Cấp nước
Tiêu chí mẫu:- Nguồn cung cấp nước phải không bị ô nhiễm.
- Đường ống dẫn nước và đồ đạc phải không bị rò rỉ.
9. Sơn gốc
Tiêu chí mẫu:- Các đơn vị thi công trước năm 1978 phải không có các mối nguy hiểm về sơn chì.
- Không được sứt mẻ, nứt hoặc bong tróc sơn hoặc các mối nguy hiểm khác.
10. Truy cập
Tiêu chí mẫu:- Phải có hai cách để thoát khỏi thiết bị. Một lối thoát hiểm hỏa hoạn được coi là phương tiện thay thế lối ra.
- Không thể chặn lối thoát hiểm hoặc lối thoát hiểm khẩn cấp khác.
11. Trang web và vùng lân cận
Tiêu chí mẫu:- Không được có tiếng ồn quá mức hoặc tích lũy rác trong khu phố.
- Không được có một lượng ô nhiễm không khí bất thường.
12. Điều kiện vệ sinh
Tiêu chí mẫu:- Không phải là một loài gặm nhấm hay sâu bọ.
13. Máy dò khói
Tiêu chí mẫu:- Phải có ít nhất một máy dò khói hoạt động ở mỗi cấp của đơn vị, bao gồm cả tầng hầm. Mã địa phương có thể có các yêu cầu khắt khe hơn, chẳng hạn như đặt thiết bị phát hiện khói bên ngoài mỗi phòng ngủ.
- Tất cả các máy dò khói phải hoạt động.