Nhìn vào tình trạng gia đình, thu nhập, quyền công dân và sự kiện
- Tình trạng gia đình
- Mức thu nhập
- Tình trạng công dân
- Lịch sử sử dụng
1. Yêu cầu trạng thái gia đình
Tiêu chí đầu tiên Mục 8 sẽ xem xét, liệu bạn có đáp ứng định nghĩa của gia đình HUD hay không.
HUD đã thiết lập các hướng dẫn chung về những gì có thể được coi là một gia đình, nhưng đã cung cấp cho mỗi Cơ quan Nhà ở Công cộng, hoặc PHA, một số linh hoạt trong định nghĩa chính xác của họ về một gia đình. Để xác định các yêu cầu chính xác trong khu vực của bạn, bạn nên liên hệ với PHA địa phương của bạn.
Nói chung, trạng thái gia đình có nghĩa là một cá nhân hoặc một nhóm người đáp ứng bất kỳ hoặc tất cả các điều kiện sau:
- Có hoặc không có con.
- Trường hợp có ít nhất một cá nhân trên 62 tuổi.
- Trường hợp một hoặc nhiều cá nhân trong gia đình bị khuyết tật.
- Điều đó đã được di dời khỏi nhà của họ. Điều này có thể xảy ra do hành động của chính phủ hoặc do thiệt hại hoặc phá hủy hoàn toàn do thiên tai hoặc thảm họa được liên bang công nhận khác.
- Một người thuê nhà vẫn còn trong một đơn vị sau khi tất cả các thành viên khác trong gia đình của họ đã rời khỏi đơn vị. Gia đình đã nhận được Mục 8.
- Một người không đáp ứng bất kỳ tiêu chí nào ở trên.
2. Yêu cầu mức thu nhập
Mục 8 là một chương trình được thiết kế để giúp các cá nhân có thu nhập thấp hơn đủ khả năng mua nhà ở. Do đó, để hội đủ điều kiện nhận phiếu chọn lựa nhà ở, thu nhập hàng năm của gia đình phải dưới một mức nhất định.
Mỗi năm, HUD đặt ra giới hạn thu nhập. Những yêu cầu thu nhập này được chia thành ba loại, thu nhập cực kỳ thấp, thu nhập rất thấp và thu nhập thấp.
Các mức này khác nhau dựa trên khu vực, bởi vì chúng được tính như một tỷ lệ phần trăm của mức thu nhập trung bình của khu vực.
- Thu nhập cực kỳ thấp - 30% mức thu nhập trung bình của khu vực.
- Thu nhập rất thấp - 50% mức thu nhập trung bình của khu vực.
- Thu nhập thấp - 80% mức thu nhập trung bình của khu vực.
Giới hạn thu nhập cũng sẽ khác nhau tùy theo số người trong gia đình. Giới hạn thu nhập được tạo ra cho các gia đình có bất cứ nơi nào từ một cá nhân cho các gia đình có tám cá nhân. Thu nhập cực kỳ thấp cho một gia đình có thể là $ 15,000 một năm, nhưng đối với một gia đình tám người, một mức thu nhập cực kỳ thấp có thể là $ 30,000 một năm.
HUD dành ưu tiên cho chứng từ Mục 8 cho những người được phân loại là mức thu nhập cực kỳ thấp và sau đó là những người có thu nhập rất thấp. Có một số trường hợp nào đó sẽ cho phép một gia đình có tình trạng thu nhập thấp được cấp chứng từ Mục 8. PHA thường sẽ đưa ra quyết định này, nhưng các lý do có thể bao gồm những người được các chương trình nhà ở công cộng phân loại là “liên tục được hỗ trợ” hoặc những người đang trong các chương trình quyền sở hữu nhà HUD hỗ trợ.
Thu nhập của Gia đình được tính như thế nào ?:
Khi xác định thu nhập hàng năm của một gia đình và liệu họ có đủ điều kiện cho Mục 8 hay không, nhiều yếu tố được cân nhắc.
Tất cả các nguồn thu nhập được bao gồm khi tính thu nhập của gia đình. Các nguồn này bao gồm:
- Mức lương
- Lương làm tăng ca
- Uỷ ban
- Lời khuyên
- Lãi hoặc cổ tức từ tài sản
- Lương hưu
- Quỹ hưu trí
- Hỗ trợ trẻ em
- Alimony
- Thất nghiệp
- An ninh xã hội
- Phúc lợi
- Khuyết tật
- Bồi thường lao động
- Xổ số trúng thưởng
Các nguồn thu nhập bổ sung và loại trừ từ thu nhập có thể được xem trong Phụ lục 5-2 của Sổ tay Hướng dẫn Phiếu Quà tặng Lựa chọn Nhà ở của HUD.
3. Yêu cầu về tình trạng công dân
Phiếu mua hàng theo mục 8 sẽ chỉ được cấp cho công dân Hoa Kỳ hoặc cho những người có đủ điều kiện nhập cư đủ điều kiện. Để xác định xem bạn có đủ điều kiện nhập cư đủ điều kiện hay không, vui lòng tham khảo Phụ lục 5-1 trong Hướng dẫn về Phiếu Quà tặng Lựa chọn Nhà ở của HUD.
Đối với công dân Mỹ, Cơ quan Nhà ở Công cộng sẽ:
- Làm cho bạn ký một tuyên bố nói rằng bạn và tất cả các thành viên của "gia đình" của bạn là công dân Mỹ.
- Một số PHA cũng sẽ xác minh tình trạng công dân của từng cá nhân bằng cách yêu cầu hộ chiếu Hoa Kỳ, thẻ an sinh xã hội hoặc tài liệu khác.
Đối với những người có tình trạng nhập cư đủ điều kiện, Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng sẽ:
- Làm cho bạn ký tên vào một tờ khai tuyên bố rằng bạn có tình trạng nhập cư đủ điều kiện.
- Bạn đã cung cấp INS Documents chứng minh tình trạng nhập cư của bạn chưa.
- Xác minh thông tin của bạn với INS.
- Bạn đã ký một mẫu đơn đồng ý với việc họ sử dụng thông tin thu được hay chưa.
Các gia đình có sự kết hợp của các cá nhân đủ điều kiện và không đủ điều kiện:
Các gia đình gồm các cá nhân không phải là công dân Hoa Kỳ hoặc không có tình trạng nhập cư đủ điều kiện vẫn có thể được hỗ trợ về nhà ở. Tuy nhiên, số tiền họ sẽ nhận được sẽ dựa trên tỷ lệ thành viên gia đình đủ điều kiện nhận hỗ trợ nhà ở.
4. Yêu cầu lịch sử
Phiếu quà tặng Phần 8 sẽ không được cấp cho bất kỳ ai:
- Đã bị đuổi khỏi một tài sản trong vòng ba năm qua vì hoạt động tội phạm liên quan đến ma túy.
- Đã bị kết tội sản xuất methamphetamine trong một dự án nhà ở được hỗ trợ.
Bạn có phải đáp ứng tất cả 4 tiêu chí để hội đủ điều kiện cho mục 8 không?
Những cá nhân không đáp ứng hoặc đồng ý với các yêu cầu của bốn tiêu chí trên không đủ điều kiện để nhận được phiếu thưởng Mục 8. Ngoài ra, mỗi PHA phải có các luật lệ chi phối các nghĩa vụ của gia đình. Ngay cả khi một gia đình đáp ứng được bốn tiêu chuẩn trên, các chứng từ nhà ở có thể bị từ chối nếu gia đình đã vi phạm bất kỳ nghĩa vụ gia đình nào. Để biết danh sách các nghĩa vụ gia đình, vui lòng xem Phụ lục 5-4 trong Sổ tay Hướng dẫn về Phiếu Quà tặng Lựa chọn Nhà ở của HUD.