8 cách để trả tiền thuê - cái nào là tốt nhất?

Những người chấp nhận và những người cần tránh

Người thuê nhà có nhiều lựa chọn khác nhau để trả tiền thuê nhà của họ, nhưng bạn không nên chấp nhận tất cả các hình thức thanh toán. Một số tùy chọn thanh toán khó lập hồ sơ, trong khi các tùy chọn khác trình bày những thách thức khi xác nhận xem các quỹ có thực sự có sẵn hay không. Tìm hiểu tám cách khác nhau mà người thuê nhà có thể trả tiền thuê nhà của họ và những người tốt nhất và tệ nhất để chấp nhận làm chủ nhà.

3 cách trả tiền thuê để tránh

Có một số hình thức thanh toán tiền thuê nhà mà bạn nên tránh chấp nhận từ người thuê nhà của bạn.

Các biểu mẫu này có thể khó ghi lại hoặc thậm chí có thể dẫn đến gian lận. Ba loại bao gồm:

1. Tiền mặt- Không cho phép người thuê nhà trả tiền thuê nhà bằng tiền mặt. Người thuê nhà có thể yêu cầu họ đã cho bạn số tiền thuê đầy đủ bằng tiền mặt, nhưng bạn có thể nhận ra rằng họ là $ 20 đô la ngắn khi bạn thực sự đếm tiền. Điều này đặc biệt nguy hiểm nếu bạn cho phép người thuê để lại một phong bì tiền cho bạn. Nếu số tiền cho thuê đầy đủ không có trong phong bì, nó sẽ là một anh ta nói so với cô ấy nói tranh chấp không có cách nào để chứng minh bao nhiêu tiền mặt đã được thực sự trong phong bì.
2. Thẻ tín dụng - Không cho phép người thuê nhà của bạn trả tiền thuê bằng thẻ tín dụng. Trước tiên, bạn thường sẽ phải trả một số loại phí giao dịch. Thứ hai, người thuê nhà luôn có cơ hội báo cáo khoản phí này cho công ty thẻ tín dụng của họ là gian lận, khiến bạn không phải trả tiền cho đến khi tình hình được sửa chữa, hy vọng có lợi cho bạn.
3. Gửi tiền trực tiếp vào tài khoản ngân hàng của bạn - Không cho phép người thuê trực tiếp gửi tiền thuê hàng tháng vào tài khoản ngân hàng của bạn vì điều này liên quan đến việc bạn phải cung cấp cho họ số tài khoản và số định tuyến của bạn. Nếu họ có thể để tiền vào tài khoản bằng cách sử dụng thông tin này, họ cũng có thể lấy tiền ra khỏi tài khoản bằng cách sử dụng thông tin này. Trong khi hầu hết mọi người đều trung thực và sẽ không phạm vào loại tội phạm này, nó không đáng để mạo hiểm. Đặc biệt vì có các phương thức thu tiền thuê, an toàn hơn.

1 Hình thức thanh toán tiền thuê để xem xét

Hình thức thanh toán tiền thuê nhà sau đây có vẻ OK cho đến khi bạn gửi tiền vào séc và nhận được thông báo rằng không có đủ tiền trong tài khoản và séc đã bị trả lại.

1. Kiểm tra cá nhân - Mặc dù tôi không khuyên bạn nên chấp nhận séc cá nhân từ người thuê nhà của bạn, nhiều chủ nhà vẫn làm. Với séc cá nhân, không có cách nào để xác minh xem séc có thực hay không hoặc số tiền có sẵn cho đến khi bạn cố gắng gửi séc và không thực sự rõ ràng. Khi người thuê nhà của bạn đã thiết lập lịch sử thanh toán bằng phương thức bảo mật hơn, bạn có thể quyết định chấp nhận séc cá nhân vì họ đã xây dựng được mức độ tin cậy.

4 cách trả tiền thuê để chấp nhận

Sau đây là bốn cách mà người thuê trả tiền thuê nhà là các cược tốt nhất cho chủ nhà. Những phương pháp này dễ xác minh và an toàn hơn.

1. Chứng nhận kiểm tra - Một ngân phiếu được chứng nhận do một ngân hàng phát hành. Nó sẽ nói rằng tài khoản ngân hàng của người thuê nhà có các khoản tiền cần thiết có sẵn tại thời điểm séc được viết. Tuy nhiên, không có gì đảm bảo rằng các khoản tiền đó sẽ vẫn có trong tài khoản khi bạn thực sự gửi séc. Do đó, hình thức thanh toán này an toàn hơn kiểm tra cá nhân, nhưng không an toàn như séc của nhân viên thu ngân.
2. Kiểm tra của nhân viên thu ngân - Séc của nhân viên thu ngân rất giống với một lệnh chuyển tiền. Tuy nhiên, có một khoản phí lớn hơn liên quan đến séc của một nhân viên thu ngân và họ chỉ được phát hành bởi ngân hàng nơi bạn thực sự có tài khoản ngân hàng. Ngân hàng sẽ rút tiền từ tài khoản ngân hàng của người thuê nhà và sau đó sẽ phục vụ như người bảo lãnh cho số tiền mà séc của nhân viên thu ngân. Vì ngân hàng đang đảm bảo số tiền này, bạn không phải lo lắng về việc người thuê rút tiền từ tài khoản cá nhân của họ trước khi bạn cố gắng rút tiền mặt cho séc.
3. Money Order - Bạn thường có thể nhận được một lệnh chuyển tiền tại một ngân hàng, bưu điện địa phương hoặc cửa hàng tiện lợi khác với một khoản phí nhỏ. Người thuê nhà đã phải chuyển tiền để nhận được lệnh chuyển tiền, vì vậy nó giống như nhận được một thẻ quà tặng cho thuê. Ví dụ: người thuê nhà muốn một đơn đặt hàng với số tiền $ 1000, vì vậy họ cho bưu điện $ 1000 tiền mặt. Bưu điện sau đó cung cấp cho người thuê một đơn đặt hàng với số tiền $ 1000 mà họ cung cấp cho bạn.

1. Thanh toán trực tuyến - trực tuyến không yêu cầu bạn cung cấp bất kỳ thông tin ngân hàng cá nhân nào cho người thuê nhà là lựa chọn tốt. Nó nhanh chóng, các quỹ thường chuyển ngay lập tức hoặc trong vòng một hoặc hai ngày, và nó đòi hỏi ít nỗ lực, bạn có thể ngồi trên máy tính ở nhà của bạn và xem tài khoản ngân hàng của bạn phát triển. Có rất nhiều trang web thanh toán trực tuyến cho thuê như ERentPayment, RentMatic và RentMerchant.