6 Quyền của Người thuê nhà ở Arkansas
Nhà ở cơ hội bình đẳng của Người thuê nhà Arkansas
Đạo Luật Gia Cư Công Bằng Liên Bang được tạo ra để giúp ngăn ngừa sự kỳ thị trong các hoạt động liên quan đến nhà ở.
Điều này bao gồm các hoạt động như mua nhà, nhận tiền thế chấp và thuê một căn hộ. Đạo luật này bảo vệ một số lớp người. Các lớp học được bảo vệ theo hành động này bao gồm:
- Màu
- Khuyết tật (Thể chất và Tâm thần)
- Trạng thái gia đình
- Nguồn gốc quốc gia
- Cuộc đua
- Tôn giáo
- Tình dục
Luật nhà ở công bằng của Arkansas không bảo vệ bất kỳ lớp học bổ sung nào ngoài 7 lớp đã được bảo vệ theo Đạo Luật Gia Cư Công Bằng Liên Bang.
Chủ nhà phải đối xử bình đẳng với tất cả những người thuê nhà tiềm năng và người thuê hiện tại. Chủ nhà không thể từ chối nhà ở thuê nhà tiềm năng vì người đó bị khuyết tật về thể chất. Chủ nhà được yêu cầu phải có chỗ ở hợp lý để cho phép người thuê nhà cư trú trong tài sản.
Chủ nhà có thể không tăng tiền thuê nhà của người thuê trong một nỗ lực để buộc người thuê nhà ra vì chủ nhà không thích quan điểm tôn giáo của họ. Chủ nhà không thể đặt quảng cáo cho thuê nói rằng người thuê nhà có trẻ em không cần phải nộp đơn xin.
Chủ nhà không thể từ chối thuê một người nộp đơn có đủ điều kiện vì chủ nhà không thích màu da của họ.
Quyền của Người thuê nhà ở Arkansas
18-16-301 đến 18-16-306
Chủ nhà Arkansas được phép yêu cầu người thuê nhà cung cấp một khoản tiền đặt cọc trước khi cho phép người thuê nhà di chuyển vào căn hộ.
Theo luật tiểu bang Arkansas, chủ nhà có thể không tính tiền thuê nhà quá hai tháng tiền thuê nhà làm tiền đặt cọc. Chủ nhà được phép tính tiền thuê nhà dưới hai tháng nếu họ muốn.
Arkansas không có nhiều quy tắc khi nói đến cách chủ nhà phải cất giữ tiền đặt cọc của người thuê nhà và thông tin liên lạc mà chủ nhà phải có với người thuê nhà. Khoản tiền gửi không phải được giữ trong tài khoản mang lãi, chủ nhà không phải cung cấp thông báo bằng văn bản cho người thuê sau khi nhận được khoản tiền gửi và đi bộ qua kiểm tra là không cần thiết trước khi người thuê dọn đi.
Quyền của người thuê nhà theo luật của người thuê nhà ở Arkansas là sự trả lại của khoản tiền đặt cọc cho họ khi họ đã bỏ trống căn nhà. Chủ nhà Arkansas phải cung cấp bản khai có ghi chi tiết của bất kỳ khoản khấu trừ nào đã được lấy từ tiền ký quỹ, cũng như số tiền còn lại của khoản tiền gửi và gửi qua thư hạng nhất đến địa chỉ cuối cùng của người thuê nhà. Chủ nhà đã lên đến 60 ngày sau khi người thuê nhà dọn đi để làm việc này.
Xem thêm: Luật Tiền gửi an ninh Arkansas
Quyền thuê nhà của người thuê nhà ở Arkansas
18-17-401; 18-17-701
Luật người thuê nhà của Arkansas cho người thuê quyền được tiết lộ.
Các điều khoản cụ thể liên quan đến tiền thuê phải được tiết lộ trong hợp đồng thuê. Nếu chúng không được tiết lộ, các điều khoản thuê sẽ được coi là các điều khoản mặc định được nêu rõ trong luật về chủ nhà thuê nhà của Arkansas. Các điều khoản này có thể bao gồm khi tiền thuê nhà được thanh toán , tiền thuê nhà sẽ được thanh toán và thời hạn của hợp đồng thuê.
Người thuê nhà ở Arkansas được cung cấp thời gian gia hạn năm ngày kể từ ngày tiền thuê nhà của họ là do trả tiền thuê nhà. Nếu người thuê nhà không trả tiền thuê nhà trong thời hạn năm ngày này, chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà.
Quyền thuê nhà của Arkansas trong trường hợp bạo hành gia đình
18-16-112
Ở Arkansas, những cá nhân đã từng là nạn nhân của bạo lực gia đình có những quyền nhất định. Chủ nhà không thể từ chối thuê nhà cho người thuê nhà tiềm năng chỉ dựa trên thực tế là họ là nạn nhân của bạo lực gia đình.
Chủ nhà cũng có thể không chấm dứt hợp đồng thuê nhà hiện tại vì họ là nạn nhân của bạo lực gia đình. Theo luật Arkansas, người thuê nhà là nạn nhân của bạo lực gia đình có quyền thay đổi khóa của họ, với chi phí của họ, miễn là họ thông báo cho chủ nhà biết họ muốn thay ổ khóa.
Quyền của người thuê nhà Arkansas khi chủ nhà yêu cầu nhập cảnh
18-17-602
Luật Arkansas không nêu ra bất kỳ yêu cầu cụ thể nào khi nói đến một chủ nhà thông báo cho người thuê nhà trước khi nhập cảnh. Nhiều tiểu bang sẽ yêu cầu chủ nhà cung cấp cho người thuê một số tiền nhất định trước khi chủ nhà được phép vào căn hộ của người thuê nhà, nhưng luật Arkansas chỉ đơn giản nói rằng chủ nhà phải cung cấp thông báo hợp lý. Arkansas không có quy tắc cho những lần người thuê nhà phải cho phép chủ nhà vào căn hộ của họ. Điều này bao gồm để thực hiện bảo trì và sửa chữa cũng như để hiển thị các đơn vị cho người thuê tiềm năng.
Quyền tiết lộ chì của người thuê nhà Arkansas
20-27-601 đến 20-27-608
Mã Arkansas cấp cho người thuê quyền và bảo vệ nhất định khi nói đến các mối nguy hiểm. Sơn có chất chì là một mối quan tâm trong nhà và các tòa nhà được xây dựng trước năm 1978.
Chì là mối nguy hiểm cho mọi người ở mọi lứa tuổi nhưng được cho là đặc biệt có hại cho trẻ em vì nó có thể gây ra khuyết tật phát triển.
Nếu một tài sản được cho là có nguy cơ dẫn đầu, Sở Y tế được phép kiểm tra các cơ sở và sau đó cung cấp cho chủ sở hữu các hướng dẫn về cách làm giảm nguy cơ chì. Chủ sở hữu có 30 ngày sau khi nhận được thông báo này để khắc phục sự cố. Luật Arkansas cũng cấm một chủ nhà thực hiện các hành động trả thù đối với người thuê nhà đã phàn nàn về nguy cơ tiềm ẩn.
Đạo luật người thuê nhà ở Arkansas
Nếu bạn quan tâm đến việc xem văn bản gốc của luật pháp quản lý chủ nhà và người thuê nhà ở bang Arkansas, vui lòng tham khảo Mã Arkansas Chú thích §§18.16 và 18.17.