11 Trách nhiệm của người thuê nhà Alabama
Mã thuê nhà của chủ nhà Alabama bảo vệ các quyền của người thuê nhà trong tiểu bang. Trong khi người thuê nhà có các quyền nhất định trong tiểu bang, mã Alabama cho thấy rõ ràng rằng người thuê nhà cũng có các nghĩa vụ nhất định. Trách nhiệm mà người thuê nhà đã bao gồm tất cả mọi thứ từ tôn trọng sự hưởng thụ yên tĩnh của người khác trong tòa nhà để trả tiền thuê đúng hạn. Dưới đây là 11 nghĩa vụ của người thuê nhà ở bang Alabama.
Trả tiền thuê đúng giờ
Ở Alabama, như ở tất cả các tiểu bang, người thuê nhà có nghĩa vụ cơ bản để trả tiền thuê nhà đúng hạn. Tùy thuộc vào các điều khoản của hợp đồng thuê , điều này có thể là vào đầu tuần hoặc vào đầu tháng.
Mã Alabama không có bất kỳ yêu cầu cụ thể nào khi nói đến thời gian gia hạn . Chủ nhà có quyền đưa điều khoản này vào hợp đồng thuê nhà. Nếu chủ nhà cho phép một thời gian ân hạn, nói rằng năm ngày sau khi tiền thuê là do, sau đó người thuê nhà có thể trả tiền thuê lên cho đến thời gian này mà không bị phạt. Nếu không có thời gian ân hạn, thì người thuê nhà phải trả tiền thuê nhà vào ngày đến hạn hoặc phạt tiền mặt.
Tượng Alabama không có bất kỳ yêu cầu nào về lệ phí trả trễ . Chủ nhà có thể chọn để bao gồm một khoản phí trả trễ trong hợp đồng thuê nhà của họ. Nếu người thuê trả tiền thuê sau khi đến hạn, thì người đó sẽ phải trả một khoản phí trễ ngoài tiền thuê hàng tháng.
Một người thuê nhà sẽ phải đối mặt với việc trục xuất vì không trả tiền thuê nhà.
Chủ nhà sẽ gửi thông báo bằng văn bản cho người thuê nhà rằng người thuê nhà đã không trả tiền thuê nhà của họ và thỏa thuận thuê sẽ chấm dứt nếu người thuê nhà không thanh toán đầy đủ tiền thuê nhà, cộng với mọi khoản phí trễ, trong vòng bảy ngày kể từ ngày nhận được thông báo.
Tuân thủ các Điều khoản của Hợp đồng thuê
Một người thuê nhà đã ký một thỏa thuận thuê để sống trong đơn vị cho thuê.
Do đó, người thuê nhà đã đồng ý tuân theo các điều khoản của hợp đồng thuê đó. Hợp đồng thuê là ràng buộc. Nếu người thuê nhà vi phạm các điều khoản của hợp đồng thuê nhà, người đó có thể bị phạt tiền hoặc trục xuất.
Ngoại lệ sẽ là nếu chủ nhà đã bao gồm các điều khoản bất hợp pháp theo luật tiểu bang Alabama, chẳng hạn như làm cho người thuê nhà chịu trách nhiệm thanh toán phí luật sư của chủ nhà. Tùy thuộc vào phán quyết của tòa án, một điều khoản bất hợp pháp có thể làm cho toàn bộ hợp đồng thuê bị vô hiệu hoặc nó chỉ có thể làm cho điều khoản bất hợp pháp vô hiệu, trong khi phần còn lại của hợp đồng thuê vẫn hợp lệ.
Tuân thủ các quy tắc xây dựng và nhà ở
Người thuê nhà có nghĩa vụ tuân thủ tất cả các quy tắc xây dựng và nhà ở có thể ảnh hưởng đến sức khỏe và sự an toàn của người thuê nhà, những người thuê nhà khác trong tòa nhà hoặc những người hàng xóm lân cận.
Giữ đơn vị sạch và an toàn
Người thuê nhà Alabama có nghĩa vụ duy trì đơn vị của họ trong điều kiện sạch sẽ và an toàn như đơn vị cho phép. Một ví dụ sẽ không giữ các vật liệu dễ cháy trong thiết bị, chẳng hạn như một bể chứa propan.
Thải bỏ rác đúng cách
Người thuê nhà ở Alabama có nghĩa vụ vứt bỏ bất kỳ rác thải nào từ nhà ở của họ. Điều này có nghĩa là có các túi rác và thùng rác thích hợp trong thiết bị của họ và chuyển các túi rác này vào thùng rác bên ngoài thích hợp vào các ngày thu gom rác thải.
Duy trì hệ thống ống nước
Người thuê nhà không được lạm dụng bất kỳ đồ đạc ống nước nào trong thiết bị của họ và phải giữ chúng trong điều kiện làm việc sạch sẽ.
Duy trì thiết bị và các thiết bị khác
Người thuê nhà ở Alabama phải cẩn thận để không làm hỏng bất kỳ thiết bị nào đi kèm với thiết bị. Họ cũng phải sử dụng tất cả điện, hệ thống ống nước, sưởi ấm hoặc làm mát một cách hợp lý và không được lạm dụng.
Nghĩa vụ không phá hủy hoặc thiệt hại tài sản
Theo luật người thuê nhà của chủ nhà Alabama, người thuê nhà không thể cố ý, hoặc bỏ qua, "làm mất đi, hư hỏng, làm suy yếu hoặc loại bỏ" bất kỳ phần nào của tài sản hoặc thông qua kiến thức hoặc bỏ bê, cho phép bất kỳ người nào khác làm như vậy.
Tôn trọng sự yên tĩnh của người khác
Người thuê nhà có quyền được hưởng đơn vị ở của họ, nhưng việc hưởng thụ này phải diễn ra theo cách mà nó không ảnh hưởng tiêu cực đến việc hưởng thụ của người thuê nhà khác của họ.
Nhiều chủ nhà có chính sách giờ yên tĩnh tại chỗ đưa ra các yêu cầu bổ sung về việc giữ tiếng ồn ở mức đáng kính trong một số giờ nhất định, chẳng hạn như 10 giờ tối đến 8 giờ sáng
Tránh các hoạt động bất hợp pháp
Người thuê nhà chỉ có thể sử dụng thiết bị làm đơn vị ở. Người thuê nhà không thể sử dụng nhà ở để điều hành một doanh nghiệp hoặc thực hiện bất kỳ hoạt động bất hợp pháp nào đối với tài sản cho thuê. Điều này có thể bao gồm:
- Việc sử dụng hoặc bán thuốc bất hợp pháp tại cơ sở.
- Xả súng trong khuôn viên (trừ trường hợp tự vệ)
- Tội phạm hình sự của bất kỳ cá nhân nào trên tài sản (trừ trường hợp tự vệ)
Các hoạt động bất hợp pháp là căn cứ để trục xuất ngay lập tức.
Người thuê nhà không duy trì được
Nếu người thuê nhà không duy trì đơn vị cho thuê theo mã số an toàn và sức khỏe, chủ nhà có thể gửi cho người thuê một thông báo bằng văn bản nói rằng vi phạm phải được ấn định trong vòng bảy ngày kể từ ngày nhận được thông báo hoặc ngay lập tức trong trường hợp khẩn cấp. Nếu vi phạm không được sửa trong thời hạn bảy ngày này, chủ nhà có thể vào đơn vị, gây ra công việc phải làm và lập hoá đơn cho người thuê nhà làm việc.
Luật Alabama về nghĩa vụ của người thuê nhà
Để xem mã của Alabama liên quan đến nghĩa vụ của người thuê nhà, vui lòng tham khảo Đạo luật về Chủ nhà và Người thuê nhà ở Đồng minh của Alabama § § Mục 35-9A-301 - 304, Mục 35-9A-421 (d) và Mục 35-9A-422.